Centralt, Linköping

Djurgårdsgatan 9

PRIS2 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm
VÅNING	2 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1021
MÅNADSAVGIFT	3 739 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	2 195 000 kr

Viktiga dokument Bostadsbeskrivning Till mäklarkontoret

Välkomna till en ljus och central 2:a precis vid vackra Trädgårdsföreningen (park).
Rymligt vardagsrum som inbjuder till umgänge att trivas och umgås i. Solig balkong med utsikt mot parken. Bekvämt med hiss, tvättmaskin o tumlare i badrummet och gott om förvaringsutrymmen. Perfekt boende för alla åldrar. Oslagbart läge med närhet till allt. Drömboende mitt i city med alla utbud av affärer, restauranger, butiker och nöjen. Nära till lummiga och sköna omgivningar såväl vackra Stångåpromenaden som Trädgårdföreningen.
Kort promenad till sjukhuset/Hälsouniversitet och bra cykelvägar till Mjärdevi och SAAB. En riktig pärla!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

juni | torsdag

Kl 17:00 - 17:30

Lägg till i kalender

Boka

Boka via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

juni | söndag

Kl 16:30 - 17:00

Lägg till i kalender

Boka

Boka via hemsidan eller kontakta ansvarig mäklare.

Ansvarig mäklare

Eva Piehl

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	61 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1021

VÅNING	2 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 739 kr
BYGGÅR	1955
PRIS	2 195 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

I centrala Linköping bor du med närhet och gångavstånd till det mesta. Det finns en levande stadskärna med stort utbud av butiker, caféer, restauranger och mataffärer och vackra parker, fina promenadstråk längs Stångån, Trädgårdsföreningen, sporthall, simhall med äventyrsbad mm.

KOMMUNIKATION

Linköpings centralstation finner ni i närområdet med Östgötatrafikens stads- och länsbussar, fjärrbussterminalen och vältrafikerad bana med många järnvägsförbindelser.

NÄRSERVICE

Ett stort utbud av restauranger, butiker och dagligvaruhandel finner ni i närområdet.

PARKERING

Flera parkeringshus finns i området såsom Druvan, Baggen och Detektiven. I Linköping erbjuds boendeparkering för boende i de flesta av de centrala stadsdelarna, 370 kr/mån.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,9 %

ÖVRIGT

Fräsch 2:a med fin utsikt mot trädgårdsföreningen. Bekvämt centralt läge, hiss och bra med förvaringsmöjligheter.

Rymlig hall med klinkergolv och klädkammare.
Kök med vita köksluckor, integrerad diskmaskin, kyl/frys, inbyggnads ugn, induktionshäll, fläkt och micro. Plats med matbord för 4 personer och klinkergolv.
Ny renoverat sovrum med ekparkettgolv och god förvaring i garderobssystem.
Vardagsrum med plats för soffgrupp och matbord. Utgång till balkong med trevlig utsikt mot Trädgårdsföreningen.
Kaklat badrum med dusch, kommod, tvättmaskin och torktumlare samt klinkergolv.

Källarförråd tillhör.

Ekonomi

EL	5 400 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 400 kr / år

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

942 891 kr Beräkningen är gjord och baserad på senaste tillgängliga årsredovisning, år 2023 Upplåning per kvadratmeter: 15 457 kr/kvm
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljsfastighet
BYGGNADSÅR	1955
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-12-01
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	121 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Eternellen 50
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ANTAL LÄGENHETER	47
EKONOMI	Avgiften kommer att höjas med 5% under sommaren -23.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 313 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	525 kr
FÖRSÄKRING	Man tecknar själv bostadsrättstillägg.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen består av två hus i centrala Linköping med adresser Drottninggatan 48 (byggår 1907) och Djurgårdsgatan 9-11 (byggår 1955). Föreningen bildades 2015.
Fastigheten ligger granne med Trädgårdsföreningen och med närhet både till butikerna i Linköpings centrum, parkens grönska, lekplatser, restauranger, flera förskolor och matbutik.
I källaren finns tvättstuga, torkrum, cykelförråd/barnvagnsförråd och lägenhetsförråd. På innergården finns gemensamt sophus/återvinning.

Föreningens webbsida: www.eternellen50.se

TV OCH BREDBAND

Fiber finns indraget via Linköpings stadsnät, Utsikt.

PARKERING

Föreningen har 25 parkeringsplatser på innergården (550 kr/mån) och 26 parkeringsplatser i garage (1 000 kr/mån) varav två är för motorcykel.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar Djurgårdsgatan 9-11:
Omläggning tegeltak - 1998
Inredning av vindslägenheter - 2005
Balkongrenovering - 2007
Relining - 2015
Renovering av putsfasad - 2015
Fönsterbyte - 2023

Drottninggatan 48:
Totalrenovering - 1957
Balkongrenovering - 2007
Utbyte värmecentral - 2009
Relining - 2015
Fönsterrenovering - 2015
Renovering av putsfasad - 2015
Takmålning - 2015

ÖVRIGT

Förråden ligger i källaren och är numrerade.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Djurgårdsgatan 5, 7, 9
	Frågelista - bilaga överlåtelseavtal
	Stadgar Brf Eternellen 50
	Årsredovisning 2022

Karta

Linköping Centralt

Djurgårdsgatan 9

Boendekalkyl

Eva Piehl

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Djurgårdsgatan 9

Fakta om bostaden

Visningar

Ansvarig mäklare

Eva Piehl

Bilder

Planritningar

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Eva Piehl

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg