ENTRÉ/HALL

Kan en hall vara ett försäljningsargument? Ja absolut, när den ser ut som den här. Direkt när vi kommer in genom entrédörren slås vi av den härliga rymden som den tillbyggda entrén erbjuder. Lägg därtill generöst med inbyggd förvaring så är det varje familjs dröm. Från hallen når vi även ett förråd med utgång till trädgården.

BADRUM

Från hallen tar vi oss vidare in i huset. Direkt till höger finner vi ett helkaklat badrum med duschhörna, tvättställ med kommod, wc, handdukstork och inbyggda högtalare.

VARDAGSRUM/KÖK

Huset öppnar sedan upp sig i en öppen planlösning mellan arbetsköket och vardagsrummet med plats för både soffgrupp och matsalsmöbler. Direkt slås vi av ljuset från de stora fönsterpartierna som vetter mot den generösa altanen i klockrent söderläge. Golvet är klätt med parkett och köket är utrustat med diskmaskin, ugn, mikro, häll, fläkt och kombinerad kyl/frys.

SOVRUM 1

Mot den västra gaveln av huset ligger tre sovrum. Det första är det större av dem med plats för dubbelsäng. Golvet är klätt med en ljus och fräsch heltäckningsmatta och förvaring finns det via garderobsvägg. Vill du så kliver du rakt ut på altanen via altandörren och lägger dig i bubbelbadet.

SOVRUM 2

Vägg i vägg med det större sovrummet finner vi ett sovrum med plats för både skrivbord och enkelsäng. Golvet är klätt med laminat och det finns dubbla garderober för kläderna.

SOVRUM 3

Det sista rummet på entréplanet är ett sovrum som idag används som kontor. Här finns inbyggd garderob och plats för både enkelsäng och skrivbord. Golvet är klätt med samma parkett som i vardagsrum och kök.

KÄLLARE

En trappa ner från entrén kommer vi till den fräscha och fullt inredda källaren. Här finns en helkaklad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, förvaring, helkaklat badrum med badkar, wc och tvättställ med kommod, gillestuga som idag används som TV-rum samt ett extra rum för gästerna eller tonåringen.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I elkostnaden är det avdraget för intäkterna från solcellerna. Övrigt avser fiber via Halmstad Stadsnät (avtal övertas av köpare).

RENOVERINGAR

[-11] Nytt parkettgolv och lister entréplan samt källare, nya innerdörrar entréplan, ny el och mätartavla, nytt badrum entréplan.
[-12] Nytt kök
[-14] Nytt tak - bandtäckt plåt, nya hängrännor och stuprör, installation av Contura täljstenskamin
[-15] Renovering av tvättstuga
[-16] Nytt badrum källarplan, ny diskmaskin
Allt av tidigare ägare

[-20] Utbyggnad av hallen ca 17 kvm, ny entrédörr med sidofönster, Yale Doorman ytterdörrshandtag, Arlo ringklocka med kamera, belysning samt utvändigt eluttag, inbyggda garderober och nytt golv, Norrvange Ivory-plattor 60x60, i hallen,
ny förrådstillbyggnad ca 4 kvm, nytt golv, fönster, ytterdörr och plåtarbeten samt ribbväggsfasad och belysning, nytt vattenutkast på baksidan (frosttåligt), målning av tegelfasad fram och baksida.
Installerat 35 st solcellspaneler med effekt 11kW som ger ca10,000 kWh/år, renovering av altan, nytt räcke, vitoljat samt ny belysning, spabad Vancouver - Svenska Bad, 7-sits, renovering av trappan och vägg ner till källaren, ny matta, ledstång, tapet samt belysning, nytt sovrum i källare, målat, tapetserat och bytt golvlister i hela huset samt heltäckningsmatta, Golvabia Cozy, i ett av sovrummen, slipat och vitoljat parkettgolvet i vardagsrum, kök och liten hall på entréplanet.
[-21] Carportens undertak inklädd samt belysning i tak och på vägg, ny luft-vattenvärmepump IVT modell AIR-X 400,, ny kyl/frys Samsung.
[-22] Två nya altandörrar från Elitfönster med aluminium utvändigt samt nya trösklar, ny fasad framsida, isolering, ny plåt, frosttåligt vattenutkast samt fasadbelysning, installerat laddbox från Easee, installerat friskluftsventiler på hela entréplanet, nytt golv förråd källaren, ny blandare till badkaret på källarplan
[-23] Ny tvättmaskin Bosch 8-series WIFI, ny torktumlare Bosch 8-series WIFI, ny Ugn Bosch Bosch 6-series med ångbakning, ny plåt vid fönsterna på baksidan, ny panel baksidan, nya källarfönster i alu/trä från Svenska fönster, renoverat kök med nya luckor, beslag, kakel, belysning samt köksfläkt från Swedluxury, inbyggda garderober med belysning i sovrum.

TOMTBESKRIVNING

Insynsskyddad och lättskött tomt i söderläge.

UTEPLATS

Generös och fantastisk terrass med spabad i söderläge.

PARKERING

Uppställningsplats för två bilar. Elbilsladdare.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1988-05-26) Fråga Väckt Om Förordnande (1959-12-16) Fråga Väckt Om Förordnande (1958-10-01)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden