HALL

Rymlig hall med säkerhetsdörr.

SOVRUM ETT

Sovrum med plats för säng och skrivbord.
Garderob och persienn.

BADRUM

Badrum med dusch och tvättmaskin.
Golvvärme samt spotlight med dimmer.

SOVRUM TVÅ

Sovrum med plats för dubbelsäng.
Balkongaccess, persienner samt flertalet garderober.

BALKONG

Rejäl balkong med skjutbara glaspartier.
Plisségardiner samt trätrall.

KLÄDKAMMARE

Praktiskt klädkammare.

VARDAGSRUM

Ljust och lättmöblerat vardagsrum med plats för soffgrupp samt matsalsbord.
Fin utsikt mot närområdet och Karlatornet.
Persienner.

KÖK

Väldisponerat kök som nås både från hallen och vardagsrummet.
Utmärkt matplats vid fönstret med plats för stort matbord.
Diskmaskin och persienner.

ÖVRIGT

På Kompassgatan bor man lugnt med direkt närhet till Slottsskogen, Linnéstadens restauranger och resten av härliga Masthugget.
Vill man till vattnet så ligger Röda Sten och Klippans naturområde inom bekvämt avstånd.
Till Centrum tar man sig snabbt med bussen som går några minuter från lägenheten.

Parkering
En garageplats tillhör lägenheten.
Boendeparkering gäller i området.

Förråd
Till lägenheten hör ett källarförråd.

Övrigt
I föreningen tillämpas individuell mätning och debitering av el, kostnad för vatten tas ut i form av ett avgiftspåslag om 2 %.
Observera att alternativ planlösning endast är ett förslag och ombyggnad av lägenheten samt ändring av planlösning kan kräva tillstånd från styrelsen.

Tillträde
Enligt överenskommelse, snabbt tillträde är möjligt.

KOMMENTAR

Endast riktvärden.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

472 444 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

HSB Brf Lustgården är en äkta bostadsrättsförening som färdigställdes år 1981 och bestod då av 177 lägenheter i fastigheten Olivedal 32:6. Med start år 2015 påbörjades ett omfattande renoveringsarbete av fastighetens trapphus och i samband med detta byggdes nya lägenheter på ytor som länge stått tomma och till dags dato består föreningen av 190 lägenheter med en sammanlagd boyta om cirka 13 700 m2.

Gemensamhetslokaler:
-Gym
-Grillplatser på innergård
-Garage
-Föreningen har sex tvättstugor som föreningens medlemmar får nyttja
-Övernattningsrum
-Snickarbod
-Cykelrum
-Soprum
-Barnvagnsrum
-Lounge som kan användas som festlokal
-Gästlägenhet
-Tvättstuga

TidX sköter den administrativa förvaltningen medan SBC sköter den tekniska förvaltningen.

TV OCH BREDBAND

TV (grundutbud) ingår i avgiften.
Medlemmarna tecknar avtal för bredband separat.

PARKERING

Boendeparkering finns.

RENOVERINGAR

I nuläget färdigställs renoveringen av trapphusen, i övrigt är det inga större renoveringar planerade det närmaste (kontrollerat 2024-04-07).

Utförda renoveringar/underhåll:
2020: Nedre gården färdigställdes under hösten.
2019: Åtgärdat brister på taket samt avlägsnande av mossa. Brister i takets kondition har åtgärdats, man har även tagit bort mossa.
2019: Genomfört analys av avloppsstammar med positivt resultat, inga åtgärder behöver vidtas i nuläget.
2017: OVK-besiktning och rensning av ventilationssystemet. Säkerhetsdörrar från SECOR installerades.
2016: Renovering av tak. Byggt om skyddsrum till cykelrum.. Totalt 4 nya bostadsrättslägenheter byggdes under detta år.
2015: Brandbesiktning.
2015: Radonmätning är gjord, man mätte upp värden 44 Bq/m³.
2014 – 2015: Lekplatsen fick sig en uppfräschning.
2014: Dränering och pelarförstärkning i garage genomfördes Nya ytterfönster, kromade handtag och tätning gjordes.
2010 – 2011: Balkonger och terrasser renoverades.
2009: Underhåll av gästlägenheten.
2007 – 2008: Underhåll av fönster.
2005: Underhåll garage.
Vänligen besök föreningens hemsida och senaste årsredovisning för information som är av betydelse för dig som köpare.

ÖVRIGT

Föreningen har en informativ websida: www.brflustgarden.se