Rymlig och väldisponerad lägenhet med stora sociala ytor, perfekt för barnfamiljen. Sällsynt och mycket trivsam planlösning med tre bra sovrum mot lugn gård samt dubbla badrum. Här bor ni lugnt och ostört, med närhet till såväl naturområden och Mälaren som service och kommunikationer. Mycket barnvänligt läge, i kvarteret finns såväl förskolor som skola.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall: Stor, välkomnande och möblerbar hall med goda ytor för avhängning av ytterkläder samt en garderob för förvaring. Klinkergolv i kombination med ekparkettgolv och ljusa väggar.

Vardagsrum: Mycket trevligt och ljust vardagsrum med stora sällskapsytor, här finns plats för såväl matsalsdel som sällskapsdel. Trevligt rumssamband med en stor öppning mot köket. Ekparkettgolv och ljusa väggar. Här finns även utgång till en härlig balkong med gott om plats för utemöbler.

Kök: Nyrenoverat och trendriktigt inrett kök med stilrena skåpluckor i plywood av björk i kombination med bänkskivor i aluminium samt genomfärgad mdf från Forescolor. Köket erbjuder goda arbetsytor samt bra förvaring med gott om skåp. Trivsamt och rymligt med matplats för 4-6 personer. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, spisfläkt med kåpa, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro samt diskmaskin.

Sovrum 1: Ostört beläget sovrum med fönster mot grönskande innergård. Här finns gott om plats för en dubbelsäng samt två dubbelgarderober för förvaring. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2: Bra barnsovrum, även det med ett fritt läge med utsikt mot innergård. Här finns två garderober för förvaring. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 3: Ännu ett bra sovrum, med gott om plats för en dubbelsäng samt ett lugnt och ostört läge mot innergård. Här finns även ytor för förvaring. Ekparkettgolv och ljusa väggar.

FÖRRÅD/HOBBYRUM: I anslutning till hallen och med fönster mot innergården finns ett praktiskt förråd. Utrymmet kan även nyttjas som hobby-/arbetsrum etc. Ljusa väggar och ekparkettgolv.

Badrum: Mycket rymligt badrum, inrett med ljust kakel och ljust klinkergolv. Utrustat med stort hörnbadkar, wc, handfat med kommod, badrumsspegel, handdukstork och tvättmaskin.

Dusch/WC: Praktiskt andra badrum, fint renoverat och stilrent i med ljust kakel och ljust klinkergolv från Höganäs. Utrustat med dusch, wc, handfat och badrumsskåp med spegel.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

714 606 kr Enligt årsredovisning 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av tre bostadshus med totalt 106 lägenheter och två lokaler (uthyrda med bostadsrätt). Byggnaden uppfördes av JM 1989/1990.

Föreningen har två gemensamma tvättstugor som ligger på Selmedalsringen 8 och 12. Föreningen har en träfflokal finns i nr 8 som går att låna för de boende.

Övernattningslägenhet/festlokal i finns i port 10. Lokalen kan hyras för 300 kr/dygn inkl. egen städning. Lokalen får nyttjas till festligheter med max 20 personer. Dessutom finns övernattningsmöjlighet för ca fem personer (max 4 dygn/mån). Det finns badrum med toalett och dusch samt ett minikök.

Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på ca 1 691 kr (2,5 % av prisbasbeloppet som är på 48 300 kr för 2022) samt en pantsättningsavgift på 1,5 % av prisbasbeloppet på ca 725 kr per pantsättning som betalas av köparen.

Se föreningens hemsida för mer information www.hagerstenshamnen4.se

TV OCH BREDBAND

Bredband och kabel-tv via Ownit och Comhem ingår i avgiften via samfällighetsföreningen Träpatronen.

PARKERING

Parkeringsdäck och parkeringsgarage.

Parkeringsdäck och parkeringsgarage hanteras av samfällighetsföreningen Träpatronen. Mer information finns på Träpatronens hemsida: https://www.hagerstenshamnen.se/

Gästparkering finns i kvarteret.

RENOVERINGAR

2020 Ny utomhusbelysning. Byte till energieffektiva LED-armaturer. 5-års besiktning 6 nya lägenheter. Ytskiktsrenovering soprum.
2019 Ny Solcellsanläggning. Stamspolning.
2018 Ny hemsida. Ny tvättmaskin och torkskåp.
2017 Värmeinjustering och byte av termostater och ventiler. OVK.
2016 Byta av hissar i port nr 8 och nr 16. Renovering av värmesystem. Ombyggnad av förskolelokal.
2015 Översyn och reparation yttertak. Radonmätning. Byte tappvattenventiler och injustering av handdukstorkar. Nytt låssystem för allmänna nycklar.
2014 Ny fjärrvärmecentral
2014 Ombyggnad av lokaler till 6 st bostadsrätter.
2022 renovering av trapphus och hissar.