UTEPLATS

Stor, inglasad balkong om hela 22 kvm i soligt söderläge med fantastisk sjöutsikt!

PARKERING

Ett garage med ca 100 parkeringsplatser, varav 85 st med el-laddning (1-fas). Utöver dessa finns 9 MC-platser. Elförbrukning aviseras månadsvis. Varje hushåll har möjlighet att hyra minst 1 st parkeringsplats i garaget. Kölista hanteras av styrelsen. Avgiften är för närvarande 1 650 kr/mån (exkl el). Q1 2023 höjdes månadsavgiften med 10 %. I garaget finns även tre gästparkeringsplatser som betalas per timme/dygn (EasyPark).

VARDAGSRUM

Välkommen till detta ljusa och vackra vardagsrum! Med sin generösa yta erbjuder vardagsrummet gott om plats för en stor soffgrupp, perfekt för både avkoppling och umgänge med familj och vänner.
Det naturliga ljuset strömmar in genom de stora fönstren och fyller rummet med energi och liv. Här kan du njuta av solens strålar på dagarna och skapa en mysig atmosfär med levande ljus på kvällarna.
Den eleganta ekparketten ger även rummet en varm och inbjudande känsla. Den naturliga färgtonen passar perfekt till både moderna och klassiska möbler och skapar en harmonisk helhet i rummet. Du kan vara säker på att varje steg du tar kommer att vara behagligt och komfortabelt, samtidigt som parketten är hållbar och tålig för vardagens påfrestningar.
Detta vardagsrum är den perfekta platsen för att koppla av efter en lång dag eller för att samla nära och kära för en trevlig kväll tillsammans. Det är en plats där du kan slappna av, umgås och skapa minnen som varar livet ut.

KÖK

Rymligt kök med en härlig atmosfär. Med dess generösa utrymme får du möjlighet att röra dig fritt och bekvämt när du förbereder dina favoriträtter. Här finns gott om plats för att experimentera med nya recept, eller för att helt enkelt njuta av en avkopplande stund vid matbordet med dina nära och kära. Vacker och separat matplats som erbjuder gott om plats för hela familjen att samlas och njuta av måltider tillsammans och den härliga utsikten!
Den separata matplatsen är elegant och skapar en inbjudande atmosfär där du kan njuta av middagar i stil. Medan du äter kan du njuta av utsikten genom de stora fönstren som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en fri känsla.

SOVRUM 1

Vackert och rofyllt master bedroom med en praktisk walk-in-closet samt skjutdörrsgarderob. Sovrummet erbjuder en lugn och avkopplande atmosfär, perfekt för en god natts sömn.

SOVRUM 2

Rymligt och ljust rum med en vacker sjöutsikt. Här finns gott om förvaringsmöjligheter i form av en hel gardrobsvägg med skjutdörrar. Interiören är stilren och passar perfekt för den som söker ett bekvämt och funktionellt sovrum.

BADRUM 1

Stort och helkaklat med en rymlig duschhörna och en praktisk handdukstork. Här finns även tvättställ med kommod samt tvättmaskin och torktumlare. Badrummet är elegant och funktionellt.

HALL

I denna fina och inbjudande hall finns gott om förvaringsutrymme. En perfekt plats att välkomna gäster och hänga av sig ytterkläder.

BADRUM 2

Helkaklat badrum med duschhörna, wc samt tvättställ med kommod. Det erbjuder en enkel och funktionell design som passar perfekt för de boendes behov.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 235 522 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

I avgiften ingår värme, kallvatten samt grundläggande fibertjänster. Föreningen har ett kollektivt avtal för el med Boo energi som elnätsleverantör samt Vattenfall som elleverantör. El och varmvatten mäts individuellt per lägenhet och aviseras månadsvis med några månaders eftersläp. El- och varmvattenförbrukning tillhör lägenheten dvs att vid överlåtelse kommer köparen att debiteras för de senaste 2 månadernas förbrukning. Köpare och säljare får internt komma överens om hur detta ska regleras.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Tollare Marina i Nacka kommun bildades i april 2016 med första inflyttning Q3 2018.
Föreningen äger marken Tollare 1:491 och består av 97 bostadsrätter fördelade på fem flerfamiljshus i åtta våningar samt ett garage. Utöver det finns en hyresrättslokal om 31 kvm, en Gelateria/Glassbar. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.

Tollare var en gång känt för sitt pappersbruk som låg längs med kajen, en typisk fabriksbyggnad i rött tegel. De nya röda tegelhusen är placerade i souterräng uppför berget och ner mot kajen med huvudentrén mot vattnet. Den gemensamma gårdsterrassen mellan husen nås från plan fyra. Taken är sedumklädda och bidrar med avvattning samt grönska. Fönstrens proportioner och kulörer samt balkonger och terrassers glasräcken går igen. Husen är ritade av Brunnberg & Forshed Arkitektkontor. Byggherre Bonava. Läs gärna mer på hemsidan där mycket information samt instruktioner finns under A-Ö: https://tollaremarina.se/.

Från nedre torget vid kajen, Brukstorget, finns hissar upp till Tollare Torg där bl.a. närbutik och busshållplats finns. Självklart finns även vackra Trapparken, med flera trappvägar, för den som vill gå. Läs gärna mer på sidan: https://www.tollareinacka.se/

TV OCH BREDBAND

Föreningen är ansluten till Tollare Fiber Samfällighet och har genom samfälligheten ett avtal med Tele2 som löper över 5 år (till och med 2028-12-31). Avgiften för tillgången till Fibertjänsterna ingår för närvarande i avgiften för samtliga lägenheter. I avtalet ingår följande:
Bredband 1000
TV - Digitalt grundutbud
Telefoni Bas
Då Tele2 har ensamrätt på fiberanslutningen till fastigheten är det endast via dem medlemmar kan beställa tilläggstjänster för fiber.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Föreningen har en bastu med gemensamhetslokal och egen terrass i Tollare kaj 12 våning 3. Föreningen disponerar även en gästlägenhet, 2 rum och kök, med 5 st sovplatser samt en spjälsäng. Lägenheten ligger på markplan med ingång mellan port 4 och 6.
Därutöver finns cykelrum, gårdsterrass med bl.a. lekplats som nås via entrén på plan fyra.

PARKERING

Ett garage med ca 100 parkeringsplatser, varav 85 st med el-laddning (1-fas). Utöver dessa finns 9 MC-platser. Elförbrukning aviseras månadsvis. Varje hushåll har möjlighet att hyra minst 1 st parkeringsplats i garaget. Kölista hanteras av styrelsen. Avgiften är för närvarande 1 650 kr/mån (exkl el). I garaget finns även tre gästparkeringsplatser som betalas per timme/dygn (EasyPark).

ÖVRIGT

Köpare kvitterar och erhåller på tillträdesdagen samtliga nycklar och blippar som säljaren har haft. Önskas fler nycklar eller blipp kontaktar medlem styrelsen som beställer dessa, prisuppgift erhålls av styrelsen. (En blipp kostar för närvarande 200 kr/styck.)
Garageöppnare har säljaren köpt och överlämnas till/köps ut av köparen. Viktigt att meddela styrelsen att den är överlämnad och till vem, annars kommer den att spärras av säkerhetsskäl. Även dessa beställs via styrelsen och kostar för närvarande 900 kr/styck.