UTEPLATS

Uteplats i soligt läge.

Entré/Hall:
Välkomnande hall som leder in till samtliga rum i bostaden. I hallen finns det om förvarings/-avhängningsmöjligheter i form av skjutgarderob och hatthylla. Vitmålade väggar och ljust golv. Intill hallen finns en klädkammare som är omgjort till kontorshörna som går att göra om till en klädkammare eller ett extra rum.

Klädkammare/kontorsrum:
Intill hallen finns en klädkammare som är omgjord till en kontorshörna. Här finns plats för skrivbord och övriga möblemang. Vitmålade väggar och ljust golv.
Vardagsrum: Stort och ljust vardagsrum till bostadens härliga uteplats. I vardagsrummet finns det plats för soffgrupp, tv-möbler, matbord och övriga möblemang. Vitmålade väggar och golvet försett parkett.

Kök:
Stilrent och modernt kök från 2021. Köket inrett ljusgrå kökssnickerier med gott om förvaring i skåp och lådor, arbetsbänk i trendig nyans och ovanför sitter vitt kakel som stänkskydd och diskho i rostfritt stål. I köket finns det matplats för ca 4 personer intill fönsterpartiet. Maskinell utrustning: kyl/frys, induktionshäll, väggmonterad köksfläkt i rostfritt stål, ugn, micro och diskmaskin.

WC/Badrum:
Stambytt badrum från 2023. Badrummet är inrett med wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vikbara duschväggar i glas och golvvärme. Vitkaklade väggar och golvet försett med ljust grå klinkers.

Sovrum 1:
Det stora sovrummet i bostaden. Här finns det plats för stor säng, sidobord och övriga möblemang. I sovrummet finns även platsbyggda skjutgarderober för extra förvaring. Vitmålade väggar och golvet med ljust laminat.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med plats för säng, garderober och övriga möblemang. Vitmålade väggar och ljust golv.

Uteplats:
Trädäckad uteplats i soligt västerläge med vy över skogen. Här finns det plats för större utomhusmöblemang, grill och övriga möblemang. Uteplatsen är belägen i ostört läge utan insyn.

Övrigt:
- Förråd i port 7 på samma våningsplan
- Tvättstuga i port 9

Ägares nuvarande förbättringar/renoveringar sedan köpet:
2021: Nytt komplett kök
2021: Kyl/frys
2020: Installerat tvättmaskin
2020: Pax förvaring i sovrummet och hallen
2020: Hyllsystem i klädkammare/kontorsrum
2020: Nytt golv i hallen och klädkammare.
2018: Nytt golv i det stora sovrummet
2018: Tapetserat om det stora sovrummet

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

242 614 kr Baseras på årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till Brf Granen som byggdes 1970-1971 och som består av 433 lägenheter , fördelade på 12 hus på Tegvägen och 7 hus på Vältvägen. Lägenheterna är på 1 till 4 rum med kök.

Föreningens lokaler:
Förråd finns i källarplan eller på vardera våningsplan beroende på hustyp. Tvätt- och vävstuga, cykelverkstad, cykelhus, hobbylokal, pingisrum och föreningslokal finns att tillgå. Föreningen förvaltas av HSB norra Stor Stockholm.

Förvaltning:
HSB Norra Stor-Stockholm sköter den tekniska och adminstrativa förvaltningen samt fastighetsskötseln. Trappstädning sköts av Ready Steady Clean AB. Markskötsel och snöröjning har skötts av AB C. Malms Trädgårdsanläggningar.

För mer information besök gärna föreningens hemsida: https://brfgranenviksjo.se

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Med reservation för ändringar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via Comhem och Telenor. Bredbandet inkl IP-telefoni (exkl samtalskostnader) är inkluderat i månadsavgiften med 250/100 Mb via Telenor och Comhem.

PARKERING

Det går att hyra p-plats med elstolpe för ca 150 kr/mån alt garageplats för ca 420 kr/mån. HSB sköter kösystem för dessa platser.
Garage 189
Bilplats 249
Mc-garage 2 garage med 4 mc-platser/garage

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar
2002: Tvättstugorna renoverades
2005: Omläggning utvändig vattenledning och upprustning av lekplatser
2009: Föreningen byggde om balkonger samt uteplatser
2012: Radonmätningar har utförts.
2013: Om/utbyggnad och asfaltering av p-platserna har utförts. Energiprojekt pågår på lång sikt.
2011-2013: Ommålning av garagen, liksom takplåtarna och samt översyn av garageportarna.
2015: Enhetsmätning av el att införs.
Ommålning av trapphusen sker löpande.
2017: Källargångarna har rustats upp och färdigställts.
2017: Samtliga värmeväxlare i undercentralerna är bytta. I samband med detta arbete har det även installerats ett nytt styrsystem för att få jämnare temperatur i lägenheterna.
2017: Fönsterbyte utfört i föreningens alla bostäder
2018: Installation av låssystem med kod till alla portar
2020: Installation av ca 3000 solpaneler fördelade på Granens 19 huskroppar, vilket beräknas producera ca 900.000 kWh per år och därmed ge föreningen stora energibesparingar.
2020: Nya garageportar
Målningsarbeten i trapphusen sker löpande, 10-15 trapphus målas om varje år, i samband med målningen byts även porttavlor och anslagstavlor ut.
2021: Rörinfordring i bottenplan klar
2021/22: Ommålning av 15 trapphus

Planerade renoveringar/projekt:
2023: Stambyte: Entreprenör för stambytet blir Byggmästargruppen som ska genomföra renoveringen. Projektledning leds av HSB tillsammans med styrelsen. Stambytet beräknas hålla på i ca 24 månader, startar i mars 2022 och blir klart hösten 2023 på Vältvägen.
2023: Byte av motorvärmeuttag avslutas
2023: Projekt ny sophantering fortsätter

* Stambyte är igång och kommer vara den enskilt största framtida investeringen, sträcker sig flera år.
Inga större renoveringar är inplanerade enligt uppgift från styrelsen.