Bostadsmarknaden just nu | Maj 2023

Riket + 1%
Centrala Stockholm ± 0%
Stor-Stockholm + 1%
Centrala Göteborg + 1%
Stor-Göteborg + 2%
Centrala Malmö + 2%
Stor-Malmö + 2%

Riket ± 0%
Stor-Stockholm + 1%
Stor-Göteborg ± 0%
Stor-Malmö + 1%

Fredrik Kjell, VD på HusmanHagberg kommenterar marknadsläget:

- Vi ser att antalet bostadsaffärer har ökat under februari-april, jämfört med januari-mars, vilket är normalt för den här tiden på året. Det visar att det finns ett behov av att både köpa och sälja bostad även i en marknad där räntorna, energipriserna och inflationen ökar.

- I vår egen statistik ser vi också att skillnaden mellan utgångspris och slutpris har ökat jämfört med första kvartalet i år, vilket tyder på rimlig prisförväntan hos säljarna och ett köpsug hos köparna. Bostäder i bra skick och i attraktiva lägen har fortfarande en stor efterfrågan. Det gör att vi har fler spekulanter och fler visningsbesökare på många av de bostäder som varit till salu under april månad.

- Jag tror dock att vi kan få se en liten prisnedgång under året då bankerna nu skärper sin KALP (Kvar Att Leva På-kalkyl) som gör att många får låna mindre. Vi ska också komma ihåg att över 70% av de svenska bolånens bindningstider löper ut under året, vilket gör att många låntagare ännu inte tagit del av de höjda räntorna fullt ut.

- Många människor har ett behov av att byta boende, så det kommer fortsatt att göras bostadsaffärer. Fler kommer dock bli tvingade att köpa mindre bostäder för att få ekonomin att gå ihop. Yteffektiva bostäder kommer att vara mest eftertraktade och jag tror att efterfrågan på hyrköp av bostäder kan komma att öka, avslutar Fredrik Kjell.