Hur värderas en bostad? Det finns ett par faktorer att ta hänsyn till, särskilt om du funderar på att sälja, lägga om bostadslånet eller helt enkelt bara är nyfiken. Vissa beror på externa faktorer, och vissa kan du också påverka själv.
Hur värderas en bostad? En överblick.
1. Bostadens skick
När mäklaren värderar en bostad, gör den en bedömning av bostadens skick och presentation. Därför kan det vara värt att titta på hur du inreder din bostad för att göra den så attraktiv som möjligt. Renoveringar tenderar också att öka värdet, och ofta behöver det ej vara stora förändringar.
2. Bostadsmarknaden i sin helhet
Det aktuella läget på bostadsmarknaden är också något som påverkar värderingen: bostadspriserna, hur andra bostäder i området är värderade och hur hög efterfrågan det är på en bostad av samma typ.
3. Bostadens läge
Bostadens läge är något som påverkar värderingen. Kort sagt, hur attraktivt området är och hur nära bostaden har till kommunikation, matbutiker, skolor och andra platser som bidrar till en smidig vardag.
Hur värderas en bostad? – detta påverkar lägenheter
- Hur högt upp i byggnaden lägenheten ligger. Med andra ord värderar mäklaren en lägenhet högre om den ligger högt upp i huset.
- Hur bra planlösningen är. Kan man t.ex. bygga ett extra rum eller riva en vägg för att göra något rum större?
- Om bostadsrättsföreningen har en stabil ekonomisk situation.
- Månadsavgiften.
- Om det finns hiss i byggnaden.
- Om det finns balkong. Söderläge är ett plus.
Hur värderas en bostad? – detta påverkar hus
- Om huset inte är i behov av större renoveringar, exempelvis av tak, fasad eller värmesystem.
- Planlösning och storlek.
- Tomten: hur stor den är och i vilket skick.
Valet av mäklare spelar roll för värderingen
Hur värderas en bostad? Framför allt är det viktigt att komma ihåg att valet av mäklare kan spela roll. Välj någon som är kunnig och som du också känner dig trygg med. Våra mäklare är hemma överallt och hjälper dig gärna. Kontakta oss redan idag.
BRAINFOREST | 15 FEBRUARI, 2023
Dela:
