INSPIRATION

SÄLJA OCH KÖPA BOSTAD

Sälja hus eller lägenhet | Steg för steg

JULIA FUENTES | 5 AUGUSTI, 2024


  • Dela:

Ska du sälja ditt hus eller din lägenhet? Det är en stor affär och en ny situation för många. Därför vill vi guida dig rätt både före, under och efter en affär.

Före en affär

1. Första mötet

På första mötet presenterar våra fastighetsmäklare affärsprocessen, gör en bedömning av marknadsvärde och ringar in den primära målgruppen. Därefter tar vi tillsammans fram en försäljningsplan. Vi går bland annat igenom:

  • Marknadsvärdering
  • Individuell försäljningsplan
  • Uppgifter från Lantmäterier/Bostadsrättsföreningen
  • Faktauppgifter om bostaden
  • Kvalitetssäkring

2. Maximera affären

Vi säkerställer att din bostad presenteras på bästa tänkbara sätt och förbereder marknadsföringen genom noggrann research. I samband med det, tar vi fram en bostadsbeskrivning som du sedan godkänner. I detta steg tittar vi bland annat på:

  • Besiktning, försäkring och energideklaration
  • Faktainsamling och kontroller
  • Fotografering
  • Områdesplaner, byggrätt och bygglov
  • Bostadsbeskrivning
  • Preliminär skatteuträkning
  • Homestyling

3. Startskottet för spekulanterna

Nu blir det officiellt! Din bostad finns ute på marknaden. Vi exponerar din bostad i rätt kanal mot rätt målgrupp - attraktivt och effektivt. Därefter arbetar vi aktivt med våra spekulantregister och sprider nyhet där vi vet att intresset är som störst. Nu börjar den spännande fasen!

Under en affär

1. Visning, budgivning och försäljning

Vi förbereder en professionell visning med komplett presentationsmaterial och hjälper dig genom hela processen, samtidigt som vi alltid har siktet inställt på att skapa den bästa möjliga affären för dig. I detta steg genomför vi bland annat:

  • Visningar
  • Fortlöpande information och råd
  • Förhandling med spekulanter
  • Likvididetskontroll av köpare

2. Vi knyter ihop affären

Fastighetsmäklaren bjuder följaktligen in både säljare och köpare för genomgång och kontraktskrivning, vilket föregåtts av kontraktsförslag. Där bistår vi också med vår expertis för att underlätta din bostadsaffär.

  • Genomgång av överlåtelseavtal/köpeavtal
  • Eventuella villkor
  • Handpenning - depositionsavtal

3. Vid din sida hela vägen

Kort sagt - vi finns till hands under hela resan och ger dig löpande information om allt som rör den kommande flytten.

  • Efterbesiktning
  • Rådgivning
  • Kontakt med banker
  • Eventuella villkorsuppfyllanden
  • Utbetalning av handpenning

Efter en affär

1. Avslut

Slutligen upprättar vi en avräkning med fördelning av kostnader. Köparen lägger då slutlikviden och vi tar i förekommande fall fram ett köpebrev.

  • Likvidavräkning
  • Köpebrev/överlåtelsebevis
  • Lånehandlingar
  • Kvalitetsuppföljning
  • Överlämnande av journalföring

2. Nu och för alltid

Vi följer upp, hjälper till med din bostadsdeklaration och erbjuder vårt dedikerade engagemang i dina framtida bostadsfrågor.

Välkommen att bli nöjd du också!

Vi är experter på bostadsmarknaden och hjälper dig tryggt när du ska sälja ditt hus eller din lägenhet. Ta kontakt med en mäklare på ditt lokala HusmanHagberg-kontor så hjälper vi dig vidare.

Du vet väl att vi lägger upp tips och inspiration på vår Instagramsida? Den hittar du här.

JULIA FUENTES | 5 AUGUSTI, 2024


  • Dela: