Välkommen till Abborrvägen 11 – Stilrent och välskött Hem i Råbydal

På lugna och trevliga Abborrvägen 11 i Hagviken/Råbydal finner ni detta smakfulla och välplanerade enplanshus om 147 kvm. Huset erbjuder en optimal kombination av modern design, funktionella lösningar och en hemtrevlig känsla. Här bor ni på en plan tomt med en uppvuxen trädgård och insynsskyddad uteplats – perfekt för både vardagsliv och sociala sammanhang.

Husets hjärta är det nyrenoverade köket med tillhörande köksö som kombinerar stil och kvalitet med modern design, släta luckor och påkostade materialval. Köket är utrustat med induktionshäll med integrerad fläkt, dubbla hoar och exklusiva stenskivor. Den smarta planeringen med bardisk vid köksön samt intilliggande matplats erbjuder generösa arbetsytor och plats för familjens måltider.

Vidare erbjuder Abborrvägen 11 genomgående fina materialval med parkettgolv i huvudsakliga rum, laminatgolv i två av sovrummen och klinkergolv i hallen. Två helkaklade badrum. Ena badrummet är helt nyrenoverat och erbjuder ljusa, stilsäkra ytskikt med exklusiva detaljer. En elegant träkommod med marmorskiva, rymlig dusch och wc. Det andra badrummet är mycket välskött och här finner ni badkar, kommod samt wc.

Vidare från matrummet öppnar sig ett rymligt vardagsrum som bjuder på en mysig braskamin, perfekt för kyliga kvällar samt utgång till altanen.

Tre rymliga sovrum samt ett mindre, perfekt som arbetsrum eller gästrum. Tvättstuga med praktisk förvaring.

Den insynsskyddade uteplatsen är en dröm för soldyrkaren med sol från förmiddag till kväll. Trädgården är uppvuxen och lättskött, vilket ger en perfekt balans mellan grönska och tid för njutning.
Till huset hör ett garage med plats för en bil och förvaring, vilket underlättar vardagen ytterligare.

Hagviken/Råbydal är ett av Bålstas mest eftertraktade området. Det är helt förståeligt med tanke på dess läge precis in till Mälaren och Björkfjärden. Området var från grunden ett sommarstugeområde som under 70-80 talet växte och bebyggdes med villor. Vart men än befinner sig i området är man bara några få minuters promenad ner till vattnet och det finns många fina promenadstråk att avnjuta längs Mälarens strandkant. I badväg så har man allt ifrån långgrunda sandbottnar till badplats med flytbrygga att tillgå. Via belyst gångväg når man Vibyskolan (årskurs F-6) samt Futurum (årskurs F-9).

Med goda bussförbindelser till Bålsta centrum som har all tänkbar service och pendeltågsstation.

Välkommen att boka din visning!