Fruängen, Hägersten

Ada Nilssons gata 19

PRIS (som utgångsbud)

3 195 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	65 kvm
VÅNING	6 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	31
MÅNADSAVGIFT	3 809 kr
BYGGÅR	2007
PRIS	3 195 000 kr som utgångsbud

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ada Nilssons gata 19 Fruängen 2 rok, 65 kvm, Hägersten

KOMMANDE FÖRSÄLJNING! ANMÄL INTRESSE REDAN NU! Välkomna till en av områdets absolut bäst belägna 2:or, med ett attraktivt, högt och ljust läge. Lägenheten erbjuder en stor och härlig inglasad balkong i bästa solläge och med vy mot grönska. Genomgående ljusa och moderna färg- och materialval i modern fastighet med hiss och garage. Lägenheten disponerar ett ljust och rymligt vardagsrum i en öppen planlösning mot ett stilrent inrett kök, ett stort och ostört beläget sovrum, samt ett fräscht badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare. Välskött förening som äger marken.

Ansvarig mäklare

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	65 kvm
LÄGENHETSNUMMER	31

VÅNING	6 av 10, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 809 kr
BYGGÅR	2007
PRIS	3 195 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Om området

I det charmiga Fruängen finner du det perfekta läget med en lugn och trivsam boendemiljö. Det är en plats där du har allt inom räckhåll, från service och kommunikationer till härliga naturområden.

Fruängen är en pärla med närhet både till stadens pulserande hjärta och till populära handelsplatser som Kungens Kurva och Skärholmen C. Det är enkelt att ta sig in till city och samtidigt ha möjlighet att utforska och handla i några av Stockholms mest omtyckta områden.

Inom promenadavstånd väntar den natursköna Långbro Park med sina mysiga promenadstråk, perfekta för avkopplande stunder i naturen. Långbro Wärdshus, ett populärt landmärke, inbjuder till god mat och trevlig samvaro.

KOMMUNIKATION

Här i området kan du njuta av fantastiska kommunikationer som gör din vardag smidigare än någonsin. Med tunnelbanans röda linje tar du dig in till Stockholms pulserande stadsliv på bara 18 minuter, vilket ger dig snabb åtkomst till alla stadens spännande möjligheter.

Men det är inte bara tunnelbanan som erbjuder bekväma resvägar. Flera busslinjer finns också tillgängliga och tar dig till olika destinationer, inklusive Kungens Kurva, Älvsjö, Högdalen, Huddinge och många fler. Oavsett var du behöver vara, gör våra pålitliga kommunikationer resan enkel och smidig.

NÄRSERVICE

I Fruängen C hittar du ett brett utbud av service med mataffärer, banker, systembolag, flera restauranger, caféer, och frisörer med mera. Här finns också den omtyckta delikatessbutiken Erssons fisk & deli.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,93606 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,93599 %

Ekonomi

EL	4 500 kr

FÖRSÄKRING	2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 000 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

280 420 kr Enligt årsredovisning för 2022.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2007
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Frånluft
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-03-15
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	122 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	91 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Snöplogen
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	110

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 185 kr betalas av köpare

INFORMATION AVGIFT

Inga planerade avgiftshöjningar (uppgfiter kontrollerade 24/09-21).

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen bildades 2007 och består av 110 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Av dessa är 2st 1RoK, 73st 2RoK, 27st 3RoK och 8st 4RoK.

Det finns en gemensam grovtvättstuga i garageplan som kan bokas alla dagar. Utrymmen för cykel-, rullstols- och barnvagnsförvaring, soprum samt städ finns i entréplan.

Fastigheten värms med fjärrvärme vilket är en miljövänlig och ekonomisk uppvärmningsform som ingår i avgiften. Även kallt och varmt vatten ingår i avgiften.
Varje lägenhet har egen elmätare som läses av med fjärravläsning. Hushållselen betalas av den boende.

Föreningen ingår i Muffens samfällighetsförening gällande bl.a. garageplatser samt p-platser. Plats kan hyras till en kostnad om ca 600 kr/månad respektive ca 250 kr/månad. Vid intresse, kontakta https://dkfast.realportal.nu/.

Det är Telia som är leverantör av bredbandstelefoni, internet och kabel-TV som ingår i avgiften. Vill man utöka sitt utbud ringer man till Telia eller går in på deras hemsida.

Föreningen har en trevlig utegård med belysning, gångar, planteringar och lekplatser.

Förvaltarna för föreningen är riksbyggen.
läs mer på deras hemsida: www.brfsnoplogen.se

Inga avgiftsändringar planerade.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har Telia som leverantör av bredbandstelefoni, internet och kabel-TV. Grundutbudet av TV-kanaler ingår i avgiften.

PARKERING

Föreningen ingår i Muffens samfällighetsförening för garage- och uteparkeringsplatser. Det är företaget DKR AB som sköter köhanteringen och anvisning av parkeringsplatser både i garaget och utomhus.
Platserna hyrs ut för 700:- reps. 350:- /månad.

RENOVERINGAR

2020 Målning trapphus
2021 OVK-besiktning samt rensning av ventilationssystemet samt stamspolning
2022 Underhåll fasad
2023 Målning takplåt och detaljer samt byte tvättstugeutrusning

Föreningen följer en underhållsplan.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar - Brf Snöplogen
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Fruängen

Ada Nilssons gata 19

Boendekalkyl

Johan Lundberg

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579