Porsön, Luleå

Adjunktvägen 13

PRIS

2 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	149 kvm
BIAREA	38 kvm

TOMTAREA	499 kvm
BYGGÅR	1978
DRIFTSKOSTNAD	1 887 kr/månad
PRIS	2 495 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Adjunktvägen 13 Porsön 5 rok, 149 kvm, Luleå

Här kommer en möjlighet att bli ägare till ett eget hus med garage på populära Porsön, badrummet på nedre plan renoverades 2015, på övre plan finner man ett stort allrum + 1 sovrum samt ett badrum med dusch och en bastu. Härlig altan till höger om entrén , rymligt garage som även inrymmer ett förråd. På baksidan finner man en friggebod för extra förvarings möjligheter, nära till lekpark bakom huset

Kontakta mäklaren för mer information

Ansvarig mäklare

Niklas Björk

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Kedjehus
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	149 kvm

BIAREA	38 kvm
TOMTAREA	499 kvm
BYGGÅR	1978
DRIFTSKOSTNAD	1 887 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

KÖK

Stort rymligt kök med Kyl och frys inbyggd micro, diskmaskin, ljusa vägar och laminatgolv, härifrån tar man sig ut genom altandörr till den grönskande trädgården.

BADRUM NEDRE PLAN

Renoverat badrum med ny våtrums matta och ljusa väggar, dusch hörna samt ny kommod

VARDAGSRUM

Ljust vardagsrum med öppen planlösning mot trappen som skapar en härlig rymd, från vardags rummet når man de två sovrummen på nedre plan

SOVRUM 1-2 NEDRE PLAN

Rymliga sovrum med inbyggda garderober, ljusa väggar

BADRUM / BASTU ÖVRE PLAN

Badrum / Bastu övre plan

Om området

Porsön består av bostadsområdena Lillporsön, Porsölund, Sundet och Berget samt arbetsplatsområdena Universitetet, Aurorum, Porsödalen och Ytterviken.
Det är även här som merparten av Luleås studenter bor.
Sundet är ett lugnt och omtyckt bostadsområde men många barnfamiljer. Här har du närhet till skog, lekpark samt bergets egna skridskobana. Cykel och gångavstånd till stan samt ett stenkast till universitetet. Det finns även 2 olika gym här samt Porsön IP.

KOMMUNIKATION

Linjebuss 6 & 7 går från Porsö-Sundet via Luleå Centrum ut till Lulsundsberget och Kronan. Linjebuss 4 & 5 går från Porsön (hållplats: Laboratorievägen ligger nära Sundet) via Luleå Centrum ut till Hertsön och Luleå Airport.

NÄRSERVICE

Porsön är en halvö som upptar en stor del av Luleås bebyggelse. Här finns bland annat:

- Luleå tekniska universitet
- Ett utbrett centrum med kyrka, folktandvård, livsmedelsaffär mm.
- Teknikens hus
- Aurorum
- Mjölkuddsberget (lulea.se)

På Porsön finns en LM-skola (F-6) och fyra förskolor.(lulea.se)

Ekonomi

EL	2 320 kr
VA	6 700 kr

UPPVÄRMNING	12 021 kr
RENHÅLLNING	1 602 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	22 643 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftkostnaderna är hämtade från Luleå Energi, vattenfall och Lumire och är nuvarande ägares faktiska förbrukning och kostnad. Kostnad för försäkring och fastighetsavgift tillkommer. Tänk på att driftskostnaden varierar beroende på familjesammansättning och levnadsvanor.
Kostnaderna för el är beställda och kommer att annonseras inom kort.

Byggnad

BYGGNADSTYP	2 plans kedjehus
BYGGNADSÅR	1978
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-08-21
ENERGIKLASS	C
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	70 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	3 388 kWh/år

Byggnadssätt

STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Porsön 1:311

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 116 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 580 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	355 000 kr

Tomt

AREAL	499 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1978-06-02)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Luleå Porsön GA:5 ändamål: Grönområden
Last: Ledningsrätt Fjärrvärme, 25-F2004/729.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 25-F1975-1358.1
Last: Ledningsrätt Tele, 25-F1975-1358.2
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 25-F1975-1358.7
Last: Officialservitut Upplagsplats, 25-F1975-1358.3

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration, Adjunktvägen 13
	Viktig information - Fastighet Luleå

Karta

Luleå Porsön

Adjunktvägen 13

Boendekalkyl

Niklas Björk

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579