Bäckby, VÄSTERÅS

Adolf zethelius gata 5

PRIS

850 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	64 kvm
VÅNING	5 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	111
MÅNADSAVGIFT	4 377 kr
BYGGÅR	1972
PRIS	850 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Stilren 2:a på Adolf Zethelius gata 5!

Varmt välkommen till denna hemtrevliga bostad på Adolf Zethelius gata 5!

Här erbjuds en tvårumslägenhet om hela 64 kvadratmeter med generösa ljusinsläpp och underbar balkong belägen i soligt söderläge. Köket är välplanerat och ger utrymme för en matgrupp där måltiderna spenderas på bästa sätt. Vardagsrummet erbjuder en plats för avkoppling och gemenskap med nära och kära. Härifrån når du den underbara balkongen perfekt placerad med utsikt över innergården. Sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng och även här får du en utgång till balkongen. Vidare finns ett stilrent badrum.

Här bor du i en välskött och omtyckt bostadsrättsförening där mycket ingår i månadsavgiften, inklusive uppvärmning, va, TV, bredband och bostadsrättstillägg. Läget på Adolf Zethelius gata är utmärkt! Med cykelavstånd till Erikslunds shoppingområde får du nära till ett brett utbud av butiker, restauranger och livsmedelsaffärer. Dessutom finns utmärkta bussförbindelser som tar dig smidigt runt i Västerås. För den som uppskattar naturen finns fina grönområden och motionsspår i närheten, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och avkoppling.

Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

August Stendahl

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Extra kontaktperson

Elin Andersson

Säljkoordinator/Blivande mäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	64 kvm
LÄGENHETSNUMMER	111

VÅNING	5 av 7, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	4 377 kr
BYGGÅR	1972
PRIS	850 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum
AREAKÄLLA	Enligt bostadsrättsföreningen

BALKONG	Ja

HALL

Inbjudande och ljus hall med perfekt planerad förvaring genom garderober. Ljusa väggar och laminatgolv.

KÖK

Välplanerat kök med maskinell utrustning i form av spis, köksfläkt samt kyl och frys. Ljusa väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM

Tilltaget vardagsrum med gott om utrymme för möblemang. Härifrån når du en av utgångarna till bostadens trivsamma balkong. Ljusa väggar och laminatgolv.

BALKONG

Trivsam balkong i soligt söderläge med utsikt över innergården.

SOVRUM

Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng, tillhörande sängbord och förvaringsmöjlighet genom garderober. Ljusa väggar och laminatgolv.

BADRUM

Stilrent badrum med dusch, kommod, handdukstork och wc.

Om området

Bäckby är ett trivsamt område med härliga grönområden, däribland Bäckbyskogen som erbjuder trevliga promenadstråk.
I området återfinns flertalet lekparker och en fantastisk aktivitetspark med bland annat skatepark, basketplan och utegym för den aktiva. På Bäckby torg återfinns ett centrum där du kan tillgå det mesta du kan tänkas behöva, så som ICA Nära, apotek och gym.

KOMMUNIKATION

I anknytning till området finns goda cykelvägar. Med cykel tar du dig in till Västerås City på ca 15 minuter och till Erikslund Shoppingcenter på ca 10 minuter. I området finns även gott om busshållplatser för dig som vill pendla med buss. E18 ligger i anknytning till området för den bilburne, perfekt för pendlaren.

NÄRSERVICE

I närheten finns flertalet förskolor och grundskolor. Inom ett bekvämt avstånd finns butiker, livsmedelsaffär, apotek och kyrka. Erikslund Shoppingcenter med ett stort utbud av shopping, restauranger och livsmedelsbutiker ligger ett stenkast från området.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,6085 %
ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,6085 %

REPARATIONSFOND	3 049 kr

ÖVRIGT

Bostadsrättsinnehavaren disponerar över ett förråd.

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

254 039 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1972
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk (endast frånluft)

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-05-06
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	131 kWh/m² och år

Förening

NAMN	HSB BRF Lisjön i Västerås
ORGANISATIONSFORM	Bostadsförening
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	159
ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	3

EKONOMI	Föreningen har beslutat en avgiftsförändring på 3% från och med 2025-01-01.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 432 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	573 kr
FÖRSÄKRING	Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring tecknas av bostadsrättsinnehavarna, däremot ingår bostadsrättstilläggsförsäkringen.

INFORMATION AVGIFT

Föreningen har individuell mätning av el där du som bostadsrättsinnehavare blir fakturerad din faktiska förbrukning genom föreningen.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen Lisjön äger fastigheten Oxenstierna 1 med adresserna Adolf Zethelius Gata 1-13 (ojämna nummer) i Västerås kommun. Fastigheten omfattar totalt 159 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Total boyta är 10 909 kvadratmeter. Den ekonomiska och administrativa förvaltningen sköts av HSB Mälardalarna.

TV OCH BREDBAND

TV (grundutbud) via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Bredband via Telenor ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

I föreningen finns fem tvättstugor som är väl utrustade med två tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare, tvättställ, mangel, strykbräda, strykjärn samt två arbetsbord. 68 cykelplatser i cykelstallar och flera cykellokaler i anslutning till huset. Vidare finns bastu & relax i källaren, ett gym beläget på källarplan (gym och bastu är för närvarande avstängd) och en snickarlokal för uthyrning. Föreningen har också en miljöbod med bingar avsedda för olika sorters avfall.

PARKERING

Inom föreningen finns parkeringsplatser fördelade enligt nedan:
66 st garageplatser, ca 270-300kr/månad. (Föreningen höjer avgiften med 10% 2025-01-01)
72 st parkeringsplatser med elstolpe, ca 220kr/månad. (Föreningen höjer avgiften med 10% 2025-01-01)
12 st Parkeringsplats med laddstolpe för elbil, 500kr/mån + elförbrukning.
15 st gästplatser

Kö till parkeringsplatser och garage sköts via föreningen. Ny medlem garanteras 1st p-plats med eller utan el.
Föreningen planerar för avgiftshöjningar på parkeringsplatserna fram mot hösten.

RENOVERINGAR

Utförda:
2016 - Säkerhetsentré, entrédörrar, passagesystem.
2016 - Fjärrvärmeväxlare.
2016 - Passagesystem.
2017 - Hissbyte.
2017 - Takfläktar.
2017 - Termostatbyte.
2018 - Asfaltering.
2018 - Säkerhetsdörrar.
2019 - Tak.
2022 - Utbytt panel på södersidan.
2022 - Ny mangel och torkskåp.
2023 - Bytt ut VA- ledningar.
2023 - Dagvatten, OVK utförd.

Planerade:
Föreningen planerar för förändring vid garageplatser, antingen kommer de bytas ut till carports, ytterligare parkeringsplatser eller någon annan lösning.

ÖVRIGT

Föreningsinformation uppdaterad 2024-11-26.

Viktiga dokument & länkar

	Digital frågelista
	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Västerås Bäckby

Adolf zethelius gata 5

Boendekalkyl

August Stendahl

Franchisetagare/Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.7