Hjortsberg, LJUNGBY

Ågårdsvägen 63

PRIS

785 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	66,5 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	211186002-0087
MÅNADSAVGIFT	4 821 kr
BYGGÅR	1968
PRIS	785 000 kr

Till mäklarkontoret

Fräsch 2:a på Ågårdsvägen!

Varmt välkomna till denna ljusa och trivsamma 2:a på Ågårdsvägen 63. Lägenheten har en boarea på 66,5 kvm och är belägen på andra våningen. Gavellägenhet vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Rymlig inglasad balkong! Fräscht och renoverat kök från 2019! Här bor du bekvämt i en välskött förening. Centralt läge med närhet till skola, affärer, Kronoskogen, samt bad och idrottsanläggningar. Välkomna att boka in er på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

mars | torsdag

Kl 17:30 - 18:00

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	66,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	211186002-0087

VÅNING	2 av 3
MÅNADSAVGIFT	4 821 kr
BYGGÅR	1968
PRIS	785 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkomnande entré med hall. Praktisk förvaring i form av skjutgarderober.
Sovrum med plats för dubbelsäng.
Vardagsrum med plats för såväl matsalsmöblemang som soffgrupp. Härligt ljusinsläpp från två håll då det är en gavellägenhet. Utgång till den inglasade balkongen.
Kök med separat matplats som idag används som kontorsdel.
Badrum med kakel och klinkers.

BADRUM

Badrum med kakel och klinkers, stambytt av föreningen (2008). Utrustat med wc, tvättställ och dusch samt tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.

KÖK

Renoverat 2019 av föregående ägare.
Utrustning: Kyl/frys (med ismaskin), spishäll, fläkt, diskmaskin, samt inbyggd ugn och micro.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,6282 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,6282 %

Ekonomi

EL	9 330 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	9 330 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 4170kr och årsförbrukning 3440 kWh. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

161 602 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1968
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2019-10-15
ENERGIKLASS	F
ÖVRIGA BYGGNADER	- Rymligt förråd i källaren. . Carport enligt kösystem. - Rymlig inglasad balkong med dörr från vardagsrummet. - Gavellägenhet vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp i lägenheten. - Fiber. Enligt avstämning med ordförande 2025-03-11: Ingen planerad avgiftshöjning i nuläget. Information från föreningen: Upplåtelserätten är lägenheten, balkongen och lägenhetsförrådet. Nyttjanderätten är lekplatser, uteplatser, parkeringsplatser, tvättstuga, etc. Sen om man hyr garage, extraförråd eller parkeringsplats så räknas även det som nyttjanderätt. Nyttjanderätten kan dras in i vissa fall om den boende t.ex. bryter mot ordningsregler. Om det framgår i ordningsreglerna.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	RBF Hjortsberg Ljby
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	144

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	2
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 2019-02-06.

Föreningen äger fastigheterna Antilopen 1, Antilopen 2 och Gasellen 1 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 8 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969-71. Fastigheternas adress är Ågårdsvägen 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67 och 69 samt Axel Roothsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11 i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina försäkringar Sydost.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns:
45 st 2 rok
90 st 3 rok
9 st 4 rok

TV OCH BREDBAND

Kabeltv Telenor T2flex ingår.

Fiber via NetatOnce.

PARKERING

Kösystem till carport.

Antal parkeringsplatser: 74 st.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
Stambyte och renovering av badrum 2008
Gemensamma utrymmen 2011/2012 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2011/2012 Balkonginglasning
Lekplats 2011/2012 Målning
Markytor 2011/2012 Asfaltering, gräsytor
Carportar 2011/2012 Målning
Gemensamma utrymmen 2012/2013 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2012/2013 Målning källarkorridorer
Huskropp 2012/2013 Målning balkongtak
Carportar 2012/2013 Målning
Markytor 2013/2014 Div trädgårdsarbete
Gemensamma utrymmen 2013/2014 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2014/2015 Div målning
Gemensamma utrymmen 2014/2015 Tvättstugeutrustning
Carportar 2018/2019 Målning
Gemensamma utrymmen 2018/2019 Amaturer trapphus
Underhåll 2018/2019 Säkerhetsdörrar
Markytor 2018/2019 Asfaltering
Gemensamma utrymmen 2018/2019 Installation luftavfuktare
Gemensamma utrymmen 2019/2020 Belysning källare
Gemensamma utrymmen 2019/2020 Renovering tvättstuga
Installationer 2019/2020 Bokningssystem
Huskropp utvändigt 2019/2020 Byte plåttak
Gemensamma utrymmen 2020/2021 Lokaler
Gemensamma utrymmen 2020/2021 Målning carportar
Installationer 2020/2021 Spolning stammar
Markytor 2020/2021 Stentvätt och plantering

Årets utförda underhåll
Beskrivning Belopp Kommentar
Gemensamma utrymmen 201 320
Byte av tvättmaskin, målning tvättstuga,
uppdatering skyddsrum
Huskropp utvändigt 332 193
Plåttak och målning balkonger, genomgång
markiser, vredsatser och slutbleck till dörrar
533 513

Planerat underhåll:
Huskropp 2023 Fönsterbyte
Fasader 2023 Målning träpanel
Markytor 2023 Byte lekplatser
Huskropp 2024 Byte värmesystem

Karta

Ljungby Hjortsberg

Ågårdsvägen 63

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7