Välkomnande entré med hall.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Bra förvaring i form av garderober. Heltäckningsmatta.
Rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen.
Modernt kök med separat, rymlig matplats.
Badrum med kakel och klinker.

KÖK

Nytt Ikea kök från 2023 med rymlig, separat matplats. Utrustning: induktionshäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmicro, kyl/ frys (integrerad) samt diskmaskin (integrerad). Alla vitvaror från 2023.

BADRUM

Badrum med kakel och klinkers, stambytt av föreningen. Utrustning: wc, tvättställ och dusch. I utrymmet finns även en tvättmaskin placerad.

KOMMENTAR

El: Nätavgift 2 040 kr/ år. Förbrukning 1 150 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1,50 kr/ kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

83 693 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Inglasad balkong med dörr från vardagsrummet.
- Stora renoveringar gjorda under 2023 med nytt kök och nya ytskikt såsom golv och väggar.
- Fiber.

Avstämning med ordförande 2024-05-16:
Ingen planerad höjning av månadsavgiften.
Eventuellt en liten avgiftshöjning gällande garage, carport, extra förråd och för de som har extra kylskåp/ frysskåp i källaren.
OBS! Ny avstämning med ordförande 2024-07-17:
Vi har planerat från 1/9 en avgiftshöjning på 10%.

Uppdaterad information från föreningen 2024-09-01:
Ny månadsavgift 4 820 kr.

Information från föreningen: Upplåtelserätten är lägenheten, balkongen och lägenhetsförrådet.
Nyttjanderätten är lekplatser, uteplatser, parkeringsplatser, tvättstuga, etc.
Sen om man hyr garage, extraförråd eller parkeringsplats så räknas även det som nyttjanderätt.
Nyttjanderätten kan dras in i vissa fall om den boende t.ex. bryter mot ordningsregler. Om det framgår i ordningsreglerna.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 2019-02-06.

Föreningen äger fastigheterna Antilopen 1, Antilopen 2 och Gasellen 1 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 8 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969-71. Fastigheternas adress är Ågårdsvägen 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67 och 69 samt Axel Roothsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11 i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina försäkringar Sydost.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns:
45 st 2 rok
90 st 3 rok
9 st 4 rok

TV OCH BREDBAND

Kabeltv Telenor T2flex ingår.

Fiber via NetatOnce.

PARKERING

Kösystem till carport.

Antal parkeringsplatser: 74 st.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
Stambyte och renovering av badrum 2008
Gemensamma utrymmen 2011/2012 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2011/2012 Balkonginglasning
Lekplats 2011/2012 Målning
Markytor 2011/2012 Asfaltering, gräsytor
Carportar 2011/2012 Målning
Gemensamma utrymmen 2012/2013 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2012/2013 Målning källarkorridorer
Huskropp 2012/2013 Målning balkongtak
Carportar 2012/2013 Målning
Markytor 2013/2014 Div trädgårdsarbete
Gemensamma utrymmen 2013/2014 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2014/2015 Div målning
Gemensamma utrymmen 2014/2015 Tvättstugeutrustning
Carportar 2018/2019 Målning
Gemensamma utrymmen 2018/2019 Amaturer trapphus
Underhåll 2018/2019 Säkerhetsdörrar
Markytor 2018/2019 Asfaltering
Gemensamma utrymmen 2018/2019 Installation luftavfuktare
Gemensamma utrymmen 2019/2020 Belysning källare
Gemensamma utrymmen 2019/2020 Renovering tvättstuga
Installationer 2019/2020 Bokningssystem
Huskropp utvändigt 2019/2020 Byte plåttak
Gemensamma utrymmen 2020/2021 Lokaler
Gemensamma utrymmen 2020/2021 Målning carportar
Installationer 2020/2021 Spolning stammar
Markytor 2020/2021 Stentvätt och plantering

Årets utförda underhåll
Beskrivning Belopp Kommentar
Gemensamma utrymmen 201 320
Byte av tvättmaskin, målning tvättstuga,
uppdatering skyddsrum
Huskropp utvändigt 332 193
Plåttak och målning balkonger, genomgång
markiser, vredsatser och slutbleck till dörrar
533 513

Planerat underhåll:
Huskropp 2023 Fönsterbyte
Fasader 2023 Målning träpanel
Markytor 2023 Byte lekplatser
Huskropp 2024 Byte värmesystem