Välkomnande entré med hall. Bra förvaring i form av skjutgarderober. Klinkers på golvet.
Till vänster når du sovrummet.
Rymligt vardagsrum med plats för såväl matplats som soffgrupp. Dörr ut till den inglasade balkongen.
Kök med separat matplats. Klinkers på golvet.
Badrum med dusch.

KÖK

Trivsamt kök med separat matplats. Utrustning: spis, spisfläkt, kyl/ frys (2023) samt diskmaskin (2023).

BADRUM

Badrum med kakel och klinkers, stambytt av föreningen. Utrustning: wc, tvättställ och dusch. I utrymmet finns även en toppmatad tvättmaskin (2023) placerad.

KOMMENTAR

El: Nätavgift 2 595 kr/ år. Förbrukning ca 2 000 kWh/ år. Beräknad kostnad ca 1:50 kr/ kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

81 785 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

- Inglasad balkong. Dörr från vardagsrummet.
- Nya ytskikt sovrum från 2023.
- Ommålade väggar hall, kök och vardagsrum från 2021.

Avstämning med ordförande i föreningen:
Månadsavgiften höjs med 10 % från och med 2024-09-01.

Upplåtelserätten är lägenheten, balkongen och lägenhetsförrådet.
Nyttjanderätten är lekplatser, uteplatser, parkeringsplatser, tvättstuga, etc.
Sen om man hyr garage, extraförråd eller parkeringsplats så räknas även det som nyttjanderätt.
Nyttjanderätten kan dras in i vissa fall om den boende t.ex. bryter mot ordningsregler. Om det framgår i ordningsreglerna.

OM FÖRENINGEN

Bostadsrättsföreningen registrerades 1967-01-10. Nuvarande stadgar registrerades 2019-02-06.

Föreningen äger fastigheterna Antilopen 1, Antilopen 2 och Gasellen 1 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 8 byggnader med 144 lägenheter uppförda. Byggnaderna är uppförda 1969-71. Fastigheternas adress är Ågårdsvägen 35, 37, 39, 41, 43, 45, 47, 49, 51, 53, 55, 57, 59, 61, 63, 65, 67 och 69 samt Axel Roothsgatan 1, 3, 5, 7, 9 och 11 i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Dina försäkringar Sydost.

Hemförsäkringen bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Det finns:
45 st 2 rok
90 st 3 rok
9 st 4 rok

TV OCH BREDBAND

Kabeltv Telenor T2flex ingår.

Fiber via NetatOnce.

PARKERING

Kösystem till carport.

Antal parkeringsplatser: 74 st.

RENOVERINGAR

Tidigare utfört underhåll:
Stambyte och renovering av badrum 2008
Gemensamma utrymmen 2011/2012 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2011/2012 Balkonginglasning
Lekplats 2011/2012 Målning
Markytor 2011/2012 Asfaltering, gräsytor
Carportar 2011/2012 Målning
Gemensamma utrymmen 2012/2013 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2012/2013 Målning källarkorridorer
Huskropp 2012/2013 Målning balkongtak
Carportar 2012/2013 Målning
Markytor 2013/2014 Div trädgårdsarbete
Gemensamma utrymmen 2013/2014 Tvättstugeutrustning
Huskropp 2014/2015 Div målning
Gemensamma utrymmen 2014/2015 Tvättstugeutrustning
Carportar 2018/2019 Målning
Gemensamma utrymmen 2018/2019 Amaturer trapphus
Underhåll 2018/2019 Säkerhetsdörrar
Markytor 2018/2019 Asfaltering
Gemensamma utrymmen 2018/2019 Installation luftavfuktare
Gemensamma utrymmen 2019/2020 Belysning källare
Gemensamma utrymmen 2019/2020 Renovering tvättstuga
Installationer 2019/2020 Bokningssystem
Huskropp utvändigt 2019/2020 Byte plåttak
Gemensamma utrymmen 2020/2021 Lokaler
Gemensamma utrymmen 2020/2021 Målning carportar
Installationer 2020/2021 Spolning stammar
Markytor 2020/2021 Stentvätt och plantering

Årets utförda underhåll
Beskrivning Belopp Kommentar
Gemensamma utrymmen 201 320
Byte av tvättmaskin, målning tvättstuga,
uppdatering skyddsrum
Huskropp utvändigt 332 193
Plåttak och målning balkonger, genomgång
markiser, vredsatser och slutbleck till dörrar
533 513

Planerat underhåll:
Huskropp 2023 Fönsterbyte
Fasader 2023 Målning träpanel
Markytor 2023 Byte lekplatser
Huskropp 2024 Byte värmesystem