Entréplan:
Entré från framsidan av huset till välkomnande hall.
Till vänster toalett.
Vardagsrum med kamin som höjer såväl värmen som mysfaktorn. I anslutning till vardagsrummet har du ett allrum som från början varit ett sovrum och går att återställa till det om som så önskas och behovet finns. Används idag som matsalsrum och bidrar till en öppnare planlösning.
Kök med utgång till den användbara inglasade altanen.

Övervåning:
Övervåningen består av 3 sovrum varav ett större med plats för dubbelsäng.
Från de andra 2 sovrummen kan du ta dig ut på balkongen.
Fräscht badrum med dusch.

Källare:
Här finner du bland annat bastuavdelning med toalett.
Hobbyrum som lämpar sig bra om du kanske har någon egen verksamhet.
Tvättstuga.
Förråd.
Matkällare.
F.d. pannrum.

KÖK

Renoverat 1998 enligt upplysningar från tidigare ägare.
Utrustning: Kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll samt inbyggd ugn och micro.

TOALETT, ENTRÉPLAN

Utrustning: Wc och tvättställ.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 10 030kr. Årsförbrukning: 10 850 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.
Sotning: En cirkauppgift.
VA: Vattenförbrukning: 150 kubikmeter/år. Ljungby Kommun har det som standard när de beräknar ett "normalhushåll".
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-liters kärl.

ÖVRIGA BYGGNADER

Fristående garage

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Fiber.

Av säljaren lämnade upplysningar:
2022 Nuvarande ägare flyttade in.
2023 Bytt bergvärmepump.

Information som nuvarande ägare fått av tidigare ägare:
Kök renoverades 1998.
Flertalet renoveringar utfördes för ca 20 år sedan.
Tak omlagt med ny underlagspapp, läkt och takpannor samt utvändiga plåtdetaljer. Fönsterbyte till 3-glas isolerrutor.
Stambyte utfördes.
Samtliga våtutrymmen renoverades.
Halva huset dränerades om. Ej syd och västsidan.
Braskamin installerades.
Ytskiktsrenoveringar har skett löpande under ägartiden.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1964-03-06) Tomtindelning (1951-10-04)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp