Hall
Snygg platsbyggd förvaring i form av garderober med sittbänk och infälld belysning. Plats finns även för skohylla direkt till höger. Tidningsställ utanför ytterdörren, postbox i entrén, säkerhetsdörr.

Kök och Vardagsrum
Vardagsrum och kök i en öppen planlösning med stora fönsterpartier samt utgång till balkong. Rummet har enhetligt golv och målade väggar. Köket består av ljusa skåpsluckor och stänkskydd i kakel ovanför diskbänken samt bänkskivor i laminat. I köket finns kyl/frys, spis med induktionshäll och spisfläkt, inbyggd varmluftsugn samt diskmaskin. Fönster över arbetsbänken ger en fin tavla av naturen utanför.

Sovrum
Vilsamt rum med målade väggar och inbyggd skjutdörrsgarderob längst ena väggen samt härligt fönsterparti mot grönska.

Helkaklat WC/duschrum
Klinkergolv med golvvärme och helkaklade väggar, infällda spotlights i taket samt inbyggd spegel ovanför handfatet. Här finns wc, handfat i kommod, handdukstork och duschhörna med vikdörrar i glas samt tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk och skåp ovanför.

Renoveringar och förbättringar av nuvarande ägare:
- Ommålning ytskikt 2020

Övrigt
- Digitalt portlås med uppringnings funktion
- Postbox i entrén
- Barnvagnsrum/cykel i samma port.
- Förråd i källaren, med hiss ned till källarplanet i port 6. (grannhuset)
- Justering av avgiften med 4% 2025 januari.
- Tillträde flexibelt, dock tidigast 15 januari 2025

Bostadsrättshandlingar:
Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se/jarfalla, under den aktuella adressen, under fliken dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Undersökning av bostad och förening:
Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och har uppmanats att undersöka bostaden ordentligt. Dokument kring "felansvar och undersökningsplikt" har funnits tillgänglig för samtliga spekulanter under visningen. Vidare uppmanas Köpare/spekulanter att undersöka föreningen och föreningens ekonomi och därmed ta del av alla de bilagor som finns att tillgå såsom årsredovisning och stadgar.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

KOMMENTAR

Separat debitering tappvarmvatten. Försäkring åligger det säljaren att själv stämma av med sitt eget bolag.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

429 576 kr Baserad på år 2023, Källa:Bopedia.se
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Välkommen till föreningen Rönnen som ligger invid Viksjö Centrum med infart ifrån Agrarvägen.
Brf Rönnen består av två hus med sex våningar, totalt 59 lägenheter med lägenheter i storlekarna 2 - 4 rum och kök på adresserna Agronomgränd 6-8. Lägenheterna byggdes 2012 och är mycket yteffektiva med öppna planlösningar mellan kök och vardagsrum. Alla har balkong eller uteplats. Föreningen är grannförening till populära HSB Brf Tallen som färdigställdes 2006.

Kommunikationerna till området är goda. Från Viksjö finns en anslutningsbuss (c:a10 min) till Jakobsbergs centrum med tåganslutning 20 min till Stockholms Central . E 18 med bil in till Stockholms city tar c:a 20 minuter. Du når med lätthet både Arlanda flygplats, Uppsala och Enköping.

Butiker och service.
Viksjö Centrum är ett mysigt centrum som erbjuder personlig service i flera butiker. Här finns exempelvis apotek, blomsteraffär, systembolag, café, restauranger, skomakare och inte minst den fina och välkända ICA-butiken. I Viksjö finns också ett bibliotek. Önskar man flera butiker finns både Jakobsbergs centrum och Barkarby handelsområde inte långt bort.

Fritid
Inom kommunen finns rika möjligheter till en aktiv fritid. Golfbana, skidbacke, skidspår, idrottshall, tennis, padel samt bad och båtplatser. I Viksjö C finns även ett gym med generösa öppettider.

Gästlägenhet
Möjlighet att hyra. Lägenheten används också som sammanträdesrum för styrelsen och för gemensamma sammankomster.

Cykelrum och barnvagnsrum finns i entréplan i föreningens båda byggnader.
Miljöstation finns i separat byggnad på gården mellan husen.

Administrativ och ekonomisk förvaltning sköts av HSB Stockholm. Föreningen har sedan 1 januari 2023 teknisk fastighetsskötsel via Järfällabaserade EFS.

Överlåtelseavgift debiteras överlåtaren om 2,5% av gällande prisbasbelopp.
Pantsättningsavgift debiteras pantsättaren om 1% av gällande prisbasbelopp, per pant.

Föreningen har separat debitering av varmvatten och hushållsel.

Jag ber dig som köpare att ta del av föreningens årsredovisning samt stadgar som finns att ladda ner som PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

TV OCH BREDBAND

Bredband är kollektivt upphandlat och kostar f.n. 214 kr/mån. Telenor.

PARKERING

I föreningen finns 26 st öppna bilplatser och 27 st bilplatser i carport, genom separat kö.
Kostnad för carport är 525 kr/ mån. Kostnad för p-plats är 325 kr/ mån. 48 av föreningens 53 parkeringsplatser är försedda med uttag för motorvärmare och Typ 2 kontakt för laddning av laddhybrid/elbil. El debiteras individuellt efter förbrukning via laddbox-leverantören.
Kö till carport men lediga platser utomhus finns. (2023-04-01).