Välplanerade kvadratmetrar och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Vattenburen golvvärme. Följande planlösning presenteras:

HALL

Välkomnande ljus och rymlig hall med inbyggda garderober för förvaring.

SOVRUM

Rofyllt, rymligt och stort sovrum med plats för dubbelsäng. Garderobsväg med fina förvaringsmöjligheter. Grönskande utsikt genom fönstret.

VARDAGDRUM

Stort och luftigt vardagsrum med god plats för både soffgrupp, matplats samt annat möblemang. Stora fönster för ljusinsläpp samt genomgående öppen planlösning mellan köket och vardagsrummet. Perfekt planersat!

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum utrustat med badkar, Wc, tvättställ och badrumsskåp. Frostat fönster med ljusinsläpp.

KÖK

Kök med köksö mot vardagsrummet och ljusinsläpp i 2 väderstreck. Fina arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med gasspis, ugn, diskmaskin, kyl/frys samt fläkt.

ÖVRIGT

FÖRRÅD
Till lägenheten hör ett förråd om ca 3-4 kvm.

DRIFTKOSTANDER
Gas: ca 350 kr / mån

OM FÖRENINGEN

Brf Hjorthagshöjden är en välskött och äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 bostadsrätter och 12 lokaler. Föreningen bildades 1937.

AREA (Enligt årsredovisning 2020)
Boyta: 5 965 kvm
Lokalyta: 299 kvm

GEMENSAMMA UTRYMMEN
- Tvättstuga (Placerad på Ahlsellvägen 12 med ett digitalt bokningssystem. Tvättstugan har en A-del med tre maskiner och en B-del med två maskiner)
- Cykelrum (finns på varje gata)
- Barnvagnsrum (finns på varje gata)
- Hobbyrum (belägen intill Wenströmsvägen 10)
- Gård (Föreningen tillhandahåller två grillar som medlemmarna kan nyttja. I duschparken alldeles intill ligger en grillplats. Sommartid finns det utemöbler)
- På varje gata finns soptunnor för hushållssopor. Soptunnorna är små, därför är det extra viktigt att tidningar, kartong, glas, plast och metall lämnas i återvinningsstation utanför T-baneuppgången.

Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut enligt stadgar.

Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://hjorthagshojden.se/.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där basutbud av TV-kanaler och bredband 100/10 erbjuds alla medlemmar utan kostnad.

RENOVERINGAR

GENOMFÖRDA RENOVERINGAR

2023 - OVK-besiktning, spolning av avloppstammar, ny dränering runt Ackumulatorn 1 (Wenströmsvägen 5-9), energieffektiviseringsarbete
2021-2022 - Renovering av inventarier och lös inredning - Avser kvalitativa trädgårdsmöbler samt del av lös
inredning i styrelserum. Upprättande av ny underhållsplan med tillhörande vårdprogram - I de nya styrdokumenten ska kunskap och erfarenheter av de senaste decenniernas stora projekt (omputsning av fasader, rekonstruktion av balkonger, trapphus, dörr-och fönsterrenoveringen m.m.) inarbetas för att kunna ligga till grund för en fortsatt långsiktig och hållbar förvaltning.
2021 - Ny permanent lösning för hantering av hushållssopor och matavfall
2020 - Totalrenovering av fönster samt utvändiga dörrar och portar (2019-2020)
2018 - Installation av termostatventiler på radiatorer (2017-2018)
2017 - Byte av stamventiler för värmesystem
2015 - Stamspolning
2014 - Renovering av tvättstuga
2013 - Trapphusrenovering (2012-2013)
2011 - Ny fjärrvärmeväxlare
2010 - Byte av hängrännor och stuprör
2010 - Renovering av balkonger
2010 - Omputsning av fasader
2010 - Ommålning av fönster
1997 - Byte av elstigare
1994 - Stambyte (1992-1994)
1986 - Omläggning av tak (1985-1986)

PLANERADE RENOVERINGAR/ÅTGÄRDER
2026 - Byte av tak
2024-2025 - Byte / relining av stammar i bottenplatta. I samband med detta kommer förråden tas i anspråk och kommer därför inte kunna nyttjas av nya medlemmen under perioden augusti - mars 2025 (stämt av med styrelsen 2024-06-11).