HALL
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ingång via säkerhetsdörr. Pergo golv samt målade väggar

KÖK
Snyggt renoverat kök (-06) med goda förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat. Spishäll (-17), varmluftsugn, diskmaskin (-17) samt kyl/frys (-17), micro (-17) fint kakel ovan bänkskivor. Intill köket finns en generös matplats. Laminatgolv samt målade väggar.

BADRUM
Snyggt renoverat (-13) badrum, grått klinker med underliggande värme på golv samt vitkaklade väggar. Inredningen består av wc, duschörna med glasvägg, handfat med tillhörande kommod, spegel samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare (-21).

FÖRVARING
I gången mellan entrén och sovrum 2 finns en inredd skjutdörrsgarderob.

VARDAGSRUM
Generöst och lättmöblerat vardagsrum. Vardagsrummet får ett härligt ljus via de stora fönsterpartierna. Pergo laminatgolv samt målade väggar, det är även från vardagsrummet du når den fantastiska inglasade balkongen i söderläge med utsikt över Rosengården.

SOVRUM 1
Rejält sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Förvaringsmöjligheter via generös garderobsvägg. Pergo laminatgolv samt tapetserade & målade väggar.

SOVRUM 2
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt önskvärt möblemang. Pergo laminat samt tapetserade & målade väggar.

GÄST WC
Gäst WC med spegel samt handfat med kommod. Klinkergolv samt vitmålade väggar.

KOMMENTAR

Enligt schablon

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

117 410 kr Enligt 2023 årsredovisning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Brf Farmen ligger centralt i Täby med nära tillgång till all tänkbar service, butiker med stort utbud och goda kommunikationer till Stockholm och grannkommunerna. Föreningen har 866 bostadsrätter, 2 föreningslokaler, och 3 uthyrningsrum. Total lägenhetsyta är 74.785 kvm. Huset uppfördes under 1964-65. Föreningen har mycket god ekonomi med låg skuldsättning. (se årsredovisningen)

HEMSIDA www.brffarmen.se.

FÖRRÅD: Föreningen har extra förråd till uthyrning.

TVÄTTSTUGOR: Det finns totalt 29 st i föreningen. Alla rustades upp under 2008. Dessutom finns det 2 grovtvättstugor (Åkerbyvägen 154 och 270).

FÖRENINGSLOKALER: Föreningen har 2 lokaler med samlingsrum och kök, komplett utrustad med porslin för 25/ 40 personer. Lokalerna kan utnyttjas av boende i Farmen och bokas via förvaltarkontoret. Depositionsavgift tas ut, men ingen hyra f.n. men i gengäld är kravet på ordentlig städning och skötsel av lokalen stort.

ÖVERNATTNINGSRUM. Vid tillfälliga behov av extra sängplatser kan medlemmar i Farmen hyra övernattningsrum. Det finns totalt 3 st. Rummen är fullt möblerade och har ett kök med mikrovågsugn, dock ej spis, eftersom regelrätt matlagning inte får förekomma i dessa lokaler. Fyra personer kan sova i rummen, som har både dubbelsäng och bäddsoffa. Sängkläder ingår ej. Bokning sker via förvaltarkontoret och kostar 350 kr/dygn. Dessutom går det att hyra en 3 rumslägenhet med 6 sängplatser för 700 kr / dygn och den lägenheten har bl a ett fullt utrustat kök. (Alla uppgifter hämtade från föreningens hemsida 2018-06).

GENOMFÖRDA STÖRRE RENOVERINGAR:
- 2014-16 Renovering (relining) av stammar via Tubus System AB.
- 2015-17 Nya 3-glasfönster

BOSTADSRÄTTSTILLÄGGET I FÖRSÄKRING: ingår i avgiften till föreningen via Moderna Försäkringar (enl hemsida 2018-06).

ÖVRIGA BRF-AVGIFTER: Föreningen tar ut en överlåtelseavgift av köparen om 2,5 % av prisbasbeloppet samt en pantsättningsavgift av den som pantsätter lägenheten om 1 % av prisbasbeloppet.

VENTILATION: Mekanisk frånluft i kök och badrum samt toaletter.

UPPVÄRMNING: Fjärrvärme.

TV OCH BREDBAND

TV
Brf Farmen i Täby har idag ett Distributions- och serviceavtal med Tele2. Detta innebär att Tele2 distribuerar signal till samtliga hushåll i föreningen och erbjuder service på föreningens fastighetsnät. I denna signal ingår ett grundutbud av TV-kanaler.
Om TVn som finns i hushållet kan ta emot digitala signaler räcker det med sladd mellan TV-uttaget och TV, annars kan en TV-box behöva införskaffas. TV-apparater från år 2008 och senare ska kunna ta emot digitala signaler då det är standard sedan det året.
Föreningen har förutom grundavtalet även ett gruppavtal gällande Digital-TV 8 Favoriter. Då behöver hushållet en box eller ett programkort för att kunna se utbudet. Box eller prograrmkort bekostas av den boende om det inte finns i hushållet.
För att få tillgång till gruppavtalet ska Tele2s kundservice för gruppavtal kontaktas på telefonnummer 0775-17 17 20.
Vid problem med TV-mottagningen kontakta i första hand Tele2 support på
E-post: tele2-info@tele2.com
Telefon: 90 222 eller 0771-55 00 00

Det går även att kontrollera driftstatus för TV-mottagningen här.

Om ni har fortsatta problem kontakta gärna förvaltningen med dessa så får vi undersöka vad vi kan göra för att avhjälpa problemet.

Internet
Vi har eget nät som ansluts till stadsnätet och administreras av Ownit. Nätet är 100 Mbit/s med fiber som stomnät och för varje lägenhet så innebär det en kapacitet på 1000/1000. Internetabonnemanget som varje lägenhet har, ingår i månadsavgiften för lägenheten.

Vid fel på internettjänsten ring Ownit: 08 - 525 073 00

Läs mer på www.ownit.se

På Bredbandskollen finns det även bra tips om vilka faktorer som kan påverka bredbandets kapacitet, http://www.bredbandskollen.se/hjalp/

PARKERING

Det finns 1.069 p-platser, varav 101 är garage och 284 upplysta carports. Dessutom finns parkeringshus för ca 15-18 motorcyklar. Samtliga parkeringsplatser har utrustats med motorvärmare, som kan fjärrstyras via telefon/internet. Det finns också 50 avgiftsbelagda gästparkeringsplatser. Alla som flyttar in har rätt till en p-plats. P-plats utan el = 110 kr/mån, p-plats med el = 143 kr/mån, carport = 220 kr/mån, garage = 401 kr/mån samt motorcykelplats = 150 kr/mån.