Trossö, Karlskrona

Alamedan 23, 3tr

PRIS (utgångspris)

1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	37,8 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	062
MÅNADSAVGIFT	2 234 kr
BYGGÅR	1964
PRIS	1 295 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Trevlig etta på centrala Trossö!

Välkomna till denna mysiga etta som ligger i ett lugnt område på Trossö, samt i en väl omtyckt bostadsrättsförening med god ekonomi. Renoverat kök och helkaklat badrum. Plats i allrummet för både soffa och matbord. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

mars | måndag

Kl 16:30 - 17:00

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1 rok
BOAREA	37,8 kvm
LÄGENHETSNUMMER	062

VÅNING	3 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	2 234 kr
BYGGÅR	1964
PRIS	1 295 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

ENTRÉ / ALLRUM / KÖK
Öppen planlösning. I hallen finns en större skjutdörrsgarderob. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK
Kombinerad kyl/frys, spishäll, inbyggd ugn och micro, samt diskmaskin. Laminatgolv.

WC/DUSCH
Stambytt. Kaklade väggar och klinkergolv. WC, handfat, samt spegelskåp. Duschhörn.

ÖVRIGT
Övernattningslägenhet finns i entréplanet. Tvättstuga i källarplan.
Vindsförråd på cirka 3 kvm.
1 april höjs avgiften med cirka 3%.

Om området

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

KOMMUNIKATION

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På Trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lätthet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

NÄRSERVICE

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

PARKERING

Karlskrona centrum är indelat i två parkeringszoner; röd och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parkeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.
Boendeparkering på Trossö kostar ca 200 kr/månad.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,392 %

REPARATIONSFOND	384 kr

Ekonomi

EL	3 000 kr

VA	1 100 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	4 100 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

34 357 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1964
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk frånluft med återvinning
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2020-01-16
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	70 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	90 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Stadsnätet

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Ankarstjerna

ANTAL LÄGENHETER	150

OM FÖRENINGEN

Brf Ankarstjerna består av 150 lägenheter och har adresserna Alamedan 21, 23, 25, Vallgatan 28 A-B, 30 samt Amiralitetstorget 12.
I föreningen finns fem tvättstugor, tre cykelförråd (Vallgatan 28A, Vallgatan 30 och Alamedan 21). Ett hobbyrum finns mellan Vallgatan 28A och B. Övernattningslägenhet med fyra bäddar, pentry, wc och dusch finns att hyra. .

Individuell vattenmätare är installerad till varje lägenhet där faktiskt förbrukning mäts, kostnaden debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Information hämtad från bostadsrättsföreningen. Köpare uppmanas själva att kontakta någon från föreningen för fler frågor eller funderingar.

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV via ComHem (basutbud ingår i månadsavgiften).
Fiber via Karlskrona stadsnät (bostadsrättshavaren tecknar eget abonnemang).

PARKERING

I föreningen finns 27 garage- och 47 parkeringsplatser, separat kösystem tillämpas.

RENOVERINGAR

1995 Fjärrvärme, renovering innergård
2001-2002 Balkonger, renovering och utbyggnation, hissrenovering
2002 Bredband
2005 Renovering tvättstugor, gästlägenhet Alamedan 23
2006 Värmeåtervinning och köksfläktar installerades
2007 Termostatbyte energieffektivisering
2010-2011 Relining avloppstammar
2013 Nya vattenledningar
2014 Nya säkerhetsdörrar
2017 Fönsterbyte
2018 Målning av trapphus, uppfräschning av lekplats

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration Alamedan 23
	Energideklaration Amiralitetstorget 12
	Energideklaration Vallgatan 30
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Karlskrona Trossö

Alamedan 23, 3tr

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.75.6