HALL: Stor rymlig hall med plats för kappavhängning. Vitmålade väggar och klinker invid skogräns som övergår till parkettgolv med golvvärme. Direktanslutning till badrum.

BADRUM: Fräscht och helkaklat badrum med golvvärme, inglasad dusch, tvättställ med kommod, WC, tvättmaskin och handdukstork.

KÖK: Stilrent kök från Ballingslöv. Ett välplanerat kök med stora arbetsytor och gott om förvaring i de vita samt släta över- och underskåpen. Ett härligt ljusinsläpp in i köket från fönsterpartierna. Nya och rostfria vitvaror från Siemens. Vitmålade väggar och parkettgolv med golvvärme.

VARDAGSRUM: Stort och ljust vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från fönsterpartierna. Vitmålade väggar och parkettgolv med golvvärme. Utgång till den underbara, inhägnade och stenlagda uteplatsen.

UTEPLATS: Stenlagd uteplats som inbjuder till många trevliga grillkvällar under sommaren, förmiddagssol.

SOVRUM 1: Väl tilltaget och ljust sovrum med vitmålade väggar samt parkettgolv med golvvärme. Rejäl garderobslösning med skjutdörrar.

KÖK

Hällspis, kyl/frys (kombinerad), inbyggd ugn, spisfläkt/kåpa och inbyggd mikrovågsugn. Samtliga vitvaror rostfria och från Siemens.

BADRUM

Inglasad dusch, WC, tvättställ med kommod, kakel, klinker med golvvärme, tvättmaskin och handdukstork.

UTEPLATS

Stor rymlig uteplats med förmiddagssol.

ÖVRIGT

Otroligt barnvänligt bostadsområde med hög trivselfaktor. För barnen finns det flera lekplatser att välja på. Mycket fina naturomgivningar med promenadavstånd till populära Tyresta By med härliga strövområden och orörd natur. Gott om löparslingor och vandringsleder bla Sörmlandsleden. Mycket bra busskommunikationer mot såväl Stockholm som Haninge Centrum. Fina badmöjligheter i Svartsjön och Ramsjön, nära affär och innecentrum och flera stormarknader med mera.

TV/Bredband:
TV & Bredband genom Tele2 och bredband, samt ett med OwnIT för internet.

Förråd:
Eget förråd om ca 10-12 kvm ingår.

Parkeringar:
Inom Brf Albatrossen finns ett stort antal bilplatser och garage.
Även ett mindre MC garage finns.
Det finns gott om gästparkeringar längs hela gatan på Albatrossens mark.
Parkman administrera och övervakar all parkering inom Albatrossen, som sköts digitalt via deras app.

- Föreningen tar ut en överlåtelseavgift på f.n. kr 2006. Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.
- Föreningen tar ut en pantsättningsavgift på f.n. kr 860 när man tar lån på lägenheten. Pantsättningsavgiften betalas av pantsättaren.

KOMMENTAR

Driftkostnaden varierar beroende på förbrukning och antal personer i hushållet. (siffrorna är baserade på schablon) försäkring tillkommer. Föreningen har individuell mätning av respektive hushålls elförbrukning. Denna faktureras i efterskott på månadsavgiften.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

69 890 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Nyproducerad år 2016.

ÖVRIGT

Det finns ett förråd som tillhör lägenheten.

OM FÖRENINGEN

Albatrossen består av fyra gårdar med 380 lägenheter som byggdes år 1968-1970.

Det finns ett stort antal parkeringsplatser med motorvärmaruttag såväl utomhus som i två separata kallgaragebyggnader. Därtill finns ett antal enskilda garage i fyra garagelängor.

Klätterställningar och sandlådor för barnen varierar lite mellan varje gård, men det finns lekplatser för barn på varje gård.

HSB Brf Albatrossen i Vendelsömalm är en populär och välskött förening med mycket låg belåning per/kvm.

EL:
Brf Albatrossen har ett avtal med Fortum för den rörliga elavgiften och med Vattenfall för den fasta avgiften.

Detta innebär att medlemmen har inget eget abonnemang för elen. Medlemmen betalar bara för elhandeln, dvs den delen som är förbrukning - den fasta avgiften står föreningen för.

Medlemmen skall inte teckna egna el-abonnemang

Din elförbrukning mäts digitalt av förvaltningen och avläses för debitering vid fyra tillfällen per år.

GÅRDARNA/ALLMÄNNA YTOR
Föreningen har en lokal som du kan hyra för fest eller annat samkväm. Hyran för lokalen är 500 kr per dygn.
Föreningen har ett antal lediga lokaler för uthyrning. Kanske har du som medlem intresse av att bedriva verksamhet nära bostaden, eller känner någon som behöver en sådan lokal. Kontakta Förvaltningskontoret för närmare information.

BOSTADSRÄTTSFÖRSÄKRING
Alla bostadsrättsinnehavare måste ha en hemförsäkring tecknad.

TVÄTTSTUGA
Det finns totalt 8 st tvättstugor utplacerade över de fyra gårdarna.
Två tvättstugor på varje gård
I fyra av dessa finns det även en separat avdelning för grovtvätt, som bokas separat.
Komma in i A68 - ta porten på A68

Gård 1 har tvättstugor i nr 8 och 24, separat grovtvätt i 24
För att komma in i A24 - ta gaveldörren på A24
För att komma in i A8 - ta porten på A8

Gård 2 har tvättstugor i nr 38 och 54, separat grovtvätt i 54
För att komma in i A54 - ta gaveldörren på A54
För att komma in i A38 - ta porten på A38

Gård 3 har tvättstugor i nr 68 och 84, separat grovtvätt i 84
För att komma in i A84 - ta gaveldörren på A84
För att komma in i A68 - ta porten på A68

Gård 4 har tvättstugor i nr 96, separat grovtvätt i 96
För att komma in i A96 - ta gaveldörren på A96

ÖVRIGT
Föreningen har låtit installera ett komplett gym med all tänkbar utrustning i källaren på Albatrossvägen 84. Hyran är för närvarande 1200:- per år eller 100:-/månad. Gymmet får nyttjas klockan 07-22.

- Alldeles intill Oasens odlingsområde finns en professionellt anlagd boulebana.
- Det finns en lägenhet med upp till 6 sovplatser att hyra i nr 54, hyran för lägenheten är 400:- per dygn.

ÖVERLÅTELSEAVGIFT OCH PANTSÄTTNINGSAVGIFT
Föreningen tar ut en överlåtelseavgift samt ev. pantsättningsavgift.
Överlåtelseavgift betalas av säljaren. Pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Läs mer om föreningen på deras informationsrika hemsida: https://www.albatrossen.se/

TV OCH BREDBAND

TV/BREDBAND:
TV/Bredband:
TV & Bredband genom Tele2 och bredband, samt ett med OwnIT för internet.

PARKERING

Parkeringar
Inom Brf Albatrossen finns ett stort antal bilplatser och garage.
Även ett mindre MC garage finns.

Det finns gott om gästparkeringar längs hela gatan på Albatrossens mark.

Parkman administrera och övervakar all parkering inom Albatrossen, som sköts digitalt via deras app.

För att se instruktionen hur du söker och betalar din parkering - se förenings hemsida www.albatrossen.se

RENOVERINGAR

Mer info finns att läsa på hemsidan

ÖVRIGT

- Stambyte är inte planerat då fastigheterna har plaststammar.
- Historiskt så har föreningen höjt medlemsavgiften med samma nivå som inflationen - detta för att bibehålla en god ekonomi
- Föreningen tillämpar avflyttningskontroll av samtliga lägenheter. Dessa kontroller är obligatoriska och är en del av ansöknings-, överlåtelse- och godkännande processen av nya medlemmar i föreningen.

- För mer information om föreningen vänligen gå in på: https://www.albatrossen.se/