Bromma Annedal, BROMMA

Alpvägen 22, 3tr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	74 kvm

VÅNING	3 (hiss finns)
MÅNADSAVGIFT	5 281 kr
BYGGÅR	2008

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Mycket välplanerad lägenhet med stor balkong och den eftertraktade kvällssolen!

HÖGT LÄGE I HUSET - HISS - GARAGE - BRF ÄGER MARKEN - STOR BALKONG MED KVÄLLSSOL

Varmt välkomna på visning av denna ljusa lägenhet med en stor balkong i rätt väderstreck! Stora fönster med fri utsikt och väl tilltagna rum som är lätta att möblera. Öppen och social planlösning mellan vardagsrum, kök, matplats och den stora balkongen gör lägenheten till det optimala hemmet för större middagar. De sociala rummen samt balkongen ligger i väst vilket innebär sol större delen av dagen men framförallt den eftertraktade eftermiddagssolen. Planlösningen är väl genomtänkt med tre bra sovrum, gott om förvaring, fullt utrustat kök samt ett stort badrum. Här bor ni på ett mycket attraktivt läge i närheten av barnvänliga Annedalsparken och populära Mariehällstorget.

Tveka inte på att höra av er om ni har funderingar! / Andreas Winqvist HusmanHagberg 070-418 00 03

Ansvarig mäklare

Andreas Winqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	74 kvm

VÅNING	3 av 7, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 281 kr
BYGGÅR	2008

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

ENTRÉ

Rymlig entré med plats för en fristående garderob. Vardagsrummens fönster ger direkt solljus in i entrén.

VARDAGSRUM

Lättmöblerat rum med en fantastisk utsikt över områdets takåsar. Öppen och social planlösning med köket.

KÖK

Smakfullt valda material och färger. Här finns plats för ett stort matbord som rymmer minst 8-10 pers. Komplett maskinell utrustning och gott om förvaring. Fullstor kyl och frys.

SOVRUM 1

Det första sovrummet man når när man kliver in i lägenheten är det största. Fri utsikt och helt utan insyn från grannar. Här finns plats för en garderobsvägg, dubbelsäng och sängbord.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet är även det rymligt med plats för dubbelsäng och sängbord. Samma fria utsikt.

SOVRUM 3

Det tredje sovrummet är det minsta men rymmer även det en dubbelsäng. Väggen som delar av sovrummet och vardagsrummet är inte original och kan därmed tas bort för att få ett ordentligt vardagsrum. Utgång till balkong och fönster i två väderstreck.

BADRUM

Stort och ljust badrum med både tvättmaskin och torktumlare. Gott om förvaring i både spegelskåp, kommod och i överskåp ovan tvättmaskinen.

Om området

Annedal är ett populärt område som byggs upp invid Bällstaån, med närhet till Sundbyberg samt Bromma Flygplats och Bromma Blocks. Här finns nu ca 2000 bostäder med stor variation, från radhus till 17-våningars höghus, och med många olika arkitekttoriska uttryck. Mycket fokus har lagts på barnen vid utformningen av Annedal och kommunens mål är att miljön ska vara trygg och säker samt kunna erbjuda lek, utveckling och lärande. Här bor du i ett naturnära område med öppna ytor, parker, promenadstråk samt aktivitetsytor för alla åldrar. Du kan promenera längs med Bällstaån ända ner till Ulvsundasjön och blicka ut över Mälarens vattnet. Närhet finns till goda kommunikationer som snabbt och enkelt tar dig till Stockholm City, Sundbyberg samt övriga Västerort.

KOMMUNIKATION

Buss går genom Annedal för vidare färd mot Sundbyberg samt mot Bromma Kyrka. Tvärbana Norr skapar snabba spårförbindelser med Solna, Sundbyberg, Kista, Alvik samt en rad närförorter och viktiga trafikknutpunkter söder om innerstaden.
Bromma flygplats med ett flertal destinationer ligger på behagligt avstånd, trots att flygtrafiken inte är ett störande moment i området Annedal.

NÄRSERVICE

Närhet till Bromma Blocks med shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restaurangerstormarknad, butiker m.m. Tar man bron över Bällstaån är vi i Sundbyberg och når centrum inom ett par minuter med alla service du kan tänka dig. Skolor och förskolor finns även det på nära håll.

ÖVRIGT

Annedal kommer i framtiden kopplas samman med närliggande Ulvsunda där det idag planeras för ytterligare 3000 nya lägenheter. Projektet ligger längre fram i tiden och inriktning samt ritningar över området är ännu inte fastställda.

Ekonomi

EL	5 400 kr

FÖRSÄKRING	2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	7 900 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	2008
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Frånluftsventilation
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-11-02
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	75 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Ett förråd på balkong samt ett källarförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Bällstablick 1
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	86
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

DELAT ÄGANDE	Ja
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Ja
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	2 058 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	882 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Bällstablick 1 är en äkta bostadsrättsförening och består av totalt 86 lägenheter i 4 st hus som stod färdigställda under våren 2008. För mer information se föreningens hemsida: www.brfballstablick.se

Föreningen debiterar en överlåtelseavgift om 2,5% av prisbasbeloppet som betalas av köparen samt en pantsättningsavgift om 1%.

TV OCH BREDBAND

Kabel-tv leverans av Canal Digital och bredband via Ownit (1000/1000Mbit) vilket ingår i månadsavgiften.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Cykelrum: 2 st.
Barnvagnsrum: 4 st
Ett hus med avfall och återvinningsfraktioner.

PARKERING

Föreningen äger 65 st parkeringsplatser både med och utan elstolpe. 2st MC platser finns.

Garageplatser - 32 st, 850 kr/mån. Varav 12 med laddplatser 950 kr/mån(+ el).
Parkeringsplatser ute - 30 st, 500 kr/mån. varav 12 med laddplatser 600 kr/mån (+ el).
Parkeringsplatser ute (utan el) - 3 st, 450 kr/mån.
Moped/Mc-platser - 2 st, 200 kr/mån.

Intresse för parkeringsplats anmäls till HSB, service.stockholm@hsb.se

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar:

2017-2018 Golvpolering och väggtvätt i trapphus.
2017-2018 Asfaltsarbete och utökad cykelförvaring på gården.
2020-Projektering av underhåll av garage och uteplatser har genomförts.
2020-Installation av laddstolpar har genomförts.
2022-Stammspolning.
2024: All armatur i garaget utbytt mot led.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Stockholm Bromma Annedal

Alpvägen 22, 3tr

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Andreas Winqvist

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.72.9