Unik takvåning med imponerande rymd och insynsfritt läge på attraktiv adress!

HALL

Hallen välkomnar dig med ett stilrent svart klinkergolv som längre in övergår i vacker parkett, vilket skapar en naturlig övergång till resten av bostaden. De vita väggarna, genomgående i hela lägenheten, förstärker känslan av rymd och ljus, medan skjutdörrsgarderoben med spegelglas erbjuder generöst med förvaring. Här öppnar sig bostaden och ger en första glimt av den genomtänkta och inbjudande helheten.

KÖK

Det smakfulla köket kombinerar design med funktionella lösningar och innovativa detaljer. Den generösa köksön blir hemmets naturliga samlingspunkt och är utrustad med induktionshäll, fläkt och en unik vattenkran kopplad till en kolsyremaskin – perfekt för att få kallt vatten med eller utan kolsyra direkt från kranen. Förvaringsmöjligheterna är generösa med både integrerade sockellådor och skärbräda, samt gott om plats för barstolar. Köket är utrustat med en stor kyl och frys i rostfritt, integrerad diskmaskin och en elegant bänkskiva i mörk sten som bryter av fint mot de vita skåpsluckorna. Dimbara spotlights i taket. Den öppna planlösningen mot det rymliga vardagsrummet skapar en luftig och modern känsla. Härifrån nås även en av bostadens två terrasser, där morgonsolen och utsikten mot vattentornet skapar en perfekt plats för dagens första kopp kaffe.

VARDAGSRUM

Det imponerande vardagsrummet med öppen planlösningen skapar en naturlig samverkan mellan vardagsrum och matplats, där finns det gott om plats för både en stor soffgrupp och ett generöst matsalsbord. Genomgående parkettgolv och vita väggar ger rummet en ljus och enhetlig känsla. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus, och de medföljande lamellgardinerna är utbytbara och finns i färgerna vitt, ljusgrått, mörkgrått, svart, rött och ljusgrönt gör det enkelt att justera ljuset efter önskemål.
Härifrån nås den stora terrassen i perfekt västerläge där du kan njuta av kvällssolen och den vackra utsikten över stadens takåsar. För extra komfort finns en elmarkis som täcker hela terrassen och ger behaglig skugga vid behov.

SOVRUM 1

Det första av bostadens fyra sovrum ligger bekvämt direkt till vänster om entrén. Ett takfönster med vädringslucka släpper in fint ljus och här finns plats för säng, soffa, byrå eller annan möblering efter behov. En lös garderob erbjuder praktisk förvaring, och väggen mot vardagsrummet saknar el och ligger ovanpå parketten, vilket gör det enkelt att öppna upp rummet och anpassa planlösningen efter önskemål.

SOVRUM 2

Det andra sovrummet präglas likt resten av lägenheten av ljusa ytor med vita väggar, parkettgolv och ett takfönster med vädringslucka som ger fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för valfri möblering – oavsett om du vill ha det som sovrum, arbetsrum eller kanske ett hobbyrum. En gedigen klädkammare med skjutdörr erbjuder smidig och platsbesparande förvaring.

MASTER BEDROOM

Master bedroom kännetecknas av ljus och fria ytor tack vare två stora fönsterpartier som gör att rummet flödar av dagsljus. Här finns gott om plats för en dubbelsäng, sängbord och byrå, vilket skapar en harmonisk helhet. En stilren skjutdörrsgarderob erbjuder utmärkt förvaring samtidigt som den sparar plats.

SOVRUM 4

Det fjärde sovrummet är en mångsidig yta som passar perfekt som kontor, barnrum eller hobbyrum. Två fönsterpartier/takfönster skapar en trivsam miljö. Rummet nås genom en smidig skjutdörr och är utrustat med en lös garderob som ger flexibel förvaring.

BADRUM 1

Det första av bostadens två badrum ligger direkt till höger om entrén och har en tidlös design med vitt kakel, svart klinkergolv och golvvärme för extra komfort. Här finns handfat med vit kommod, WC, takdusch med duschväggar i glas samt en handdukstork. Spotlights, en spegel med inbyggd belysning och det lilla fönstret samverkar för att ge ett behagligt ljus. Tre garderober bidrar även med praktisk förvaring.

BADRUM 2

Det andra badrummet har vitt kakel, mörkt klinkergolv och moderna detaljer. Här finns en dusch med takdusch och rökfärgad glasvägg, samt ett handfat med kommod i svart som ger ett elegant uttryck. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare, med en praktisk avlastningsbänk ovanför tillsammans med överskåp. En spegel med inbyggd belysning, handdukstork och ett litet fönster bidrar till en trivsam miljö.

ÖVRIGT

Källarförråd hör till lägenheten.

I källaren finns även cykelförvaring samt barnvagnsrum.

KOMMENTAR

850 kronor debiteras preliminärt varje månad på avin. Lägenheten har en individuell mätning gällande kall- och varmvatten samt el som avläses, du betalar för din faktiska förbrukning.

Kostnaden är individuell och visar vad nuvarande ägare haft för driftskostnader ett år bakåt. Summan kommer att ändras beroende på antal boende och användning.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

1 391 345 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheten Borås Kolibrin 7, flerbostadshus med 14 st bostäder, vilka samtliga upplåts med bostadsrätt. Adress Alströmergatan 17 i Borås. Föreningens fastighet färdigställdes under 2014, inflyttning skedde i juni 2014.

Avgift:
Värme, TV (grundutbud) och bredband ingår i avgiften.
Debitering av hushållsel och vatten tillkommer, avläsning sker två gånger per år.

TV och bredband:
Telia

Parkering:
Föreningen har garage med plats för 8st bilar samt 2st MC platser. Det finns också 6st parkeringsplatser utomhus. Föreningen har även platser med elbilsladdning.

Gemensamma utrymmen:
I källaren finns förutom garage och källarförråd även cykelförvaring samt barnvagnsrum.

Lägenhetsfördelning:
3 rok: 6 st
4 rok: 3 st
5 rok: 5 st
Totalt 14 st.

Förvaltare:
Lots Ekonomi

Försäkring:
Hemförsäkring betalas av lägenhetsinnehavaren medan bostadsrättstilläggsförsäkringen betalas av föreningen.