Kalix - Centrum, Kalix

Älvdalsvägen 7

PRIS

1 075 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	95 kvm
BIAREA	53 kvm

TOMTAREA	1 466 kvm
BYGGÅR	1954
DRIFTSKOSTNAD	4 452 kr/månad
PRIS	1 075 000 kr

Till mäklarkontoret

Mysig hörntomt nära älven och med stort garage

Mysig hörntomt nära älven och med stort garage, ca 70 kvm. Centralt läge i lugnt villaområde med närhet till strandpromenad och grönområden. Hall, kök, vardagsrum och badrum på nedreplan. Stort och ljust vardagsrum med utgång till altanen. 3 sovrum på övreplan. Helkaklat badrum med tvättstuga i källarplan. Vattenburen värme. Internetfiber finns. Välkommen på visning - välkommen hem!

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	95 kvm

BIAREA	53 kvm
TOMTAREA	1 466 kvm
BYGGÅR	1954
DRIFTSKOSTNAD	4 452 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Mysig hörntomt nära älven och med stort garage, ca 70 kvm. Centralt läge i lugnt villaområde med närhet till strandpromenad och grönområden. Här är som att bo på landet inne i stan. Stort och ljust vardagsrum med utgång till altanen. Kök, vardagsrum och badrum på nedreplan. Hall och 3 sovrum på övreplan. Helkaklat badrum med tvättstuga i källarplan, förberett för badkar. Källare med extra rum och gott om utrymmen för förvaring. Vattenburen värme. Internetfiber finns. Välkommen på visning - välkommen hem!

ENTRÉ/HALL

Klinkergolv och paneltak.

KÖK

Laminatgolv, halvpanel, tapet. Spis med ugn, ca 5 år. Diskmaskin. Kyl/frys i fullhöjd, Samsung. Passage med platsbyggda skåp.

VARDAGSRUM

Parkettgolv, tapet. Stort & ljust. Fönster i tre väderstreck. Öppen spis. Utgång till stor L-formad altan.

BADRUM

Renoverad ca år 2000. Duschhörna, handfat och skåp. WC-stol. Våtrumsmatta och våtrumstapet.

HALL - ÖVRE PLAN

Laminatgolv. Platsbyggda garderober.

SOVRUM 1 - ÖVRE PLAN

Sovrum med vädringsbalkong, nyare balkongdörr och fönster.
Helvägg med garderober och kattvind. Finns även en platsbyggd garderob.
Laminatgolv, tapet och fondvägg.

SOVRUM 2 - ÖVRE PLAN

Laminatgolv, tapet, fondvägg. 2 platsbyggda garderober.

SOVRUM 3 - ÖVRE PLAN

Sovrum som även passar som kontor. Laminatgolv och kontor.

KÄLLARPLAN

Svale med 2 mat/förrådsrum. Extra frys.

GILLESTUGA/RUM I KÄLLARPLAN

Laminatgolv, panelskiva

BADRUM & TVÄTTSTUGA I KÄLLARPLAN

Golvvärme. Helkaklat rum och förberett för badkar. Paxfläkt. LED-belysning. Duschhörna med glasdörrar. Bänk för klädvård. Tvättmaskin, äldre, bör bytas ut.

TORKRUM I KÄLLARPLAN

Helrenoverad 2008

WC I KÄLLARPLAN

Helrenoverad 2008

PANNRUM

Pelletspanna med förråd, pellets köps på bulk.

Om området

Kalix Kommun med cirka 17.000 invånare har en väl utbyggd privat och offentlig service och ett brett näringsliv i stark utveckling. I Kalix njuter vi av boendemiljöer i vacker natur med närhet till älven och skärgården. Här finns Bottenvikens röda guld - Kalix Löjrom. Närheten till naturen, skärgården, den vackra älven och den unika Kalixlöjromen så har Kalix mycket att erbjuda. Med cirka 39,1 mil lång kust har kommunen möjligheter till varierat friluftsliv och det finns något för alla åldrar.

Kommunen har ett stort utbud av fritids och kulturaktiviteter. Det finns flera anläggningar, bla ishall, konstgräsplan, bandyrink, badhus, utomhusbad, slalombacke, el-ljusspår, golfbana. Det finns många aktiva sporter och aktiva idrottsföreningar i kommunen och hembyggdsgårdar som erbjuder bakning och matlagning eller bara en plats att träffa andra på. I Gallerian finns det klädbutiker, matvaruaffärer, kiosk, apotek och fik så ta ett besök dit. Varför inte prova på att jobba med den unika Kalixlöjrommen under hösten.

Ekonomi

EL	25 227 kr
VA	9 200 kr

UPPVÄRMNING	13 500 kr
FÖRSÄKRING	5 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	53 427 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 502 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning avser kostnad pellets, ca 5 ton x 2700 kr (köps på bulk, säljaren har brukat fylla på nov och feb.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla med källare
BYGGNADSÅR	1954
UPPVÄRMNING	Vattenburen värme med el och pellets
VENTILATION	Självdrag (S)

ENERGIDEKLARATION	Beställd
ELFÖRBRUKNING	16 818 kWh/år
TV & BREDBAND	Internetfiber finns

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Källare
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Trä
FASAD	Trä

FÖNSTER	2-glas & vissa 3-glas
BJÄLKLAG	Trä
TAK	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Hägringen 8

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmgarage, boda.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	467 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	336 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	680 000 kr

Tomt

AREAL	1466 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1967-11-30) Stadsplan (1947-12-19)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 25-NKX-2808.1

Karta

Kalix Kalix - Centrum

Älvdalsvägen 7

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Älvdalsvägen 7

Fakta om bostaden

Mysig hörntomt nära älven och med stort garage

Ansvarig mäklare

Anne-May Kara

Bilder

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Karta

Boendekalkyl

Anne-May Kara

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg