Bromma Alvik - Äppelviken, Bromma
3 745 000 kr
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 44 kvm |
| BIAREA | 10 kvm |
| VÅNING | 3 |
|---|---|
| LÄGENHETSNUMMER | 232 |
| MÅNADSAVGIFT | 3 472 kr |
| BYGGÅR | 1929 |
| PRIS | 3 745 000 kr Utgångspris |
Vindslägenhet i Äppelviken - Öppen planlösning - Gavel - Nyrenoverat kök - Bara att flytta in!
Stilsäker vindsvåning med totalyta 54 kvm (boarea 44 + 10 kvm). Karaktäristisk charm med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrummet med fönsterkupa. Välbelägen i vacker 1920-talsfastighet med närhet till såväl Alviks Torg som Mälaren. Tillgång till uteplats i föreningens grönskande trädgård. Måste ses!
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.
Fakta om bostaden
| TYP | Lägenhet |
|---|---|
| UPPLÅTELSEFORM | Bostadsrätt |
| ANTAL RUM | 2 rok |
| BOAREA | 44 kvm |
| BIAREA | 10 kvm |
| LÄGENHETSNUMMER | 232 |
|---|---|
| VÅNING | 3 av 3 |
| MÅNADSAVGIFT | 3 472 kr |
| BYGGÅR | 1929 |
| PRIS | 3 745 000 kr Utgångspris |
Rumsbeskrivning
| ANTAL RUM | 2 rum |
|---|
| AREAKÄLLA | Svensk Standard SS 21054:2009 |
|---|
Tillfälle att förvärva en vindslägenhet i gemytliga Äppelviken! Sammanfattningsvis ett boende med stor karaktär och bevarad charm från 1920-talet. Vindsdetaljer såsom takfönster, vindskupa och bjälkar. Bra belägen i trivsamt och genuint villakvarter med behändigt gångavstånd till såväl Alviks Torg med stort utbud av butiker och kommunikationer som Alléparken med sin stillsamma atmosfär och välbesökta café. Trevliga promenadstråk utmed Mälarens strand ett stenkast från porten. |
AREAKÄLLA KOMMENTAR Det som nämns som biarea i annonsen är den golvyta som ej räknas som boarea/biyta. |
Om området
Idag är Äppelviken en idyll med trivsam blandning av villor och mindre flerfamiljshus där merparten är byggda på 1920-talet. Mycket eftersökt område med sitt citynära läge och bara minuters promenad till Alviks Torg där det finns ett bra utbud av butiker samt ett flertal restauranger. Närhet till Äppelvikens idylliska badklippor, strövområden samt Mälarens vackra promenadväger. Goda möjligheter för löpning längs vattnet och skridskoåkning eller längdskidor vintertid. Ett stenkast till City men ändå tillräckligt långt ifrån för att förmedla avkoppling och harmoni. |
KOMMUNIKATION Från Alvik är kommunikationen god. Här finns T-banans gröna linje som tar dig snabbt till Stockholms city samt anslutning till Nockebybanan (12:an) och Tvärbanan som tar dig till Essingeöarna, Gröndal, Liljeholmen samt Globen söder ut. Åt norr går tvärbanan förbi bådeBromma Blocks, Sundbybergs Centrum samt Solna och Mall of Scandinavia. Även ett flertal busslinjer utgår från Alviks Torg, bl.a. linje 110 mot Bromma, 112 mot Spånga, 114 genom Minneberg/Traneberg samt 124 mot Abrahamsberg. Med cykel tar du dig enkelt och smidigt i de flesta riktningar genom utmärkta cykel- och promenadvägar. Från Alvik har man även Bromma flygplats inom ett behagligt avstånd. |
NÄRSERVICE Vid Alviks Torg finns det ett stort serviceutbud med mataffär ICA, butiker, restauranger, bibliotek, banker, post samt flera friskvårdscenter. |
ÖVRIGT Förstklassiga skolor och förskolor i området, bla Äppelviksskolan (åk 6-9), Smedslättsskolan (årskurs F-5), Ålstensskolan (årskurs F-5), Bromma gymnasium (gymnasium), Kristofferskolan (årskurs 1-gymnasium, Waldorf), och. |
Lägenhet
| ANDEL I FÖRENINGEN | 5,0102 % |
|---|---|
| ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN | 5,05064 % |
| TILLTRÄDE | Enligt överenskommelse |
|---|
ÖVRIGT Lägenheten är uppmätt till 44 kvm boarea och totalt 54 kvm i golvyta. I Föreningens register är lägenheten registrerad som 41 kvm och 1 Rok. |
Ekonomi
| EL | 4 000 kr |
|---|
| FÖRSÄKRING | 3 000 kr |
|---|
| SUMMA DRIFTSKOSTNAD | 7 000 kr / år |
|---|---|
| BERÄKNAT ANTAL PERSONER | 2 |
KOMMENTAR Uppskattade driftskostnader |
BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING 246 485 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.) |
Byggnad
| BYGGNADSTYP | Flerbostadshus |
|---|---|
| BYGGNADSÅR | 1929 |
| UPPVÄRMNING | Bergvärme + Olja |
| HISS | finns ej |
| ENERGIDEKLARATION | Utförd 2020-03-05 |
|---|---|
| ENERGIKLASS | C |
| ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL | 78 kWh/m² och år |
| ÖVRIGA BYGGNADER | Fastigheten har en lugn baksida som gränsar mot Äppelvikens villakvarter. Entrè både från Alviksvägen och husets baksida. Portkod leder in i fastigheten. Trappuppgång som andas originalcharm med vackra 1920-talsdetaljer. Stort fönster mot den gemensamma trädgården ger ett ljust trapphus. |
Byggnadssätt
| FÖNSTER | 2-glas + isolerglas |
|---|
Förening
| NAMN | Brf Schaktmästaren 15 |
|---|---|
| ORGANISATIONSFORM | Bostadsrätt |
| ÄKTA/OÄKTA | Föreningen är en äkta bostadsrättsförening |
| ANTAL LÄGENHETER | 15 |
| JURIDISK PERSON | Föreningen tillåter inte juridisk person |
| DELAT ÄGANDE | Ja |
|---|---|
| ÄGER FÖRENINGEN MARKEN | Tomträtt som omförhandlades 2017 och är oförändrad fram till 2027 då den omförhandlas nästa gång. |
| ÖVERLÅTELSEAVGIFT | 1 470 kr |
| PANTSÄTTNINGSAVGIFT | 588 kr |
OM FÖRENINGEN Föreningen som bildades 1991 äger fastigheten Schaktmästaren 15 med tomträtt. Trevlig förening som består av 15 lägenheter som alla upplåts med bostadsrätt. |
TV OCH BREDBAND Föreningen har dragit in fiber(1000/1000) i fastigheten. Detta kostar 250 kr/mån för varje lägenhet i ett obligatoriskt tillägg. ComHem är indraget för TV. |
RENOVERINGAR Tidigare arbeten: |
Viktiga dokument & länkar
Stockholm Bromma Alvik - Äppelviken
Alviksvägen 31
HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!
