LJUS, LUFTIG VINDSVÅNING - TAKALTAN MOT PARK - TRIVSAM 20-TALSCHARM MÖTER MODERN ELEGANS
Mycket charmig och synnerligen trivsam vindsvåning med unik takaltan i sydöst och fin utsikt över Snigelparken. 137 kvm, varav 121 kvm boyta. Genomgående ljus med luftig sällskapsdel och fina originaldetaljer från 20-talet bevarade. 3-4 sovrum och dubbla våtrum. Vacker trädgård och lugnt Citynära läge på behändigt gångavstånd ner till Alviks Torg med stort utbud av närservice och kommunikationer.

Välkommen till en tilltalande takvåning med ljus och trivsam sällskapsyta samt för området unik takaltan, med sol från tidig morgon ca 15.30-tiden. Härligt ljus från vackra spröjsade fönster, delvis munblåsta med fint skimmer. Rik på tilltalande originaldetaljer, vilket bidrar till den trivsamma atmosfären. Genomgående hög charmfaktor och smakfull färgsättning. Vitbetsade trägolv och väggar i milda pasteller förstärker lägenhetens ljusa interiör. Belägen två stenkast från Alléparken, med flertalet trevliga småbutiker, konditori samt 12:ans spårvagn. Med ca 15 minuters färdväg in till City och med Äppelvikens idylliska atmosfär är detta ett boende som erbjuder "det bästa av två världar". Lugn men ändå centralt med ca 5 minuters rask promenad ner till Alviks Torg, vilket erbjuder ett stort utbud av butiker samt restauranger och kanske gör det överflödigt att åka in till stan. T-bana, tvärbana och bussar ger nåbarhet utöver det vanliga.

Alviksvägen 51, en vacker fastighet som är välhållen och stilfull med tilltalande 20-talscharm bevarad. Lugnt och barnvänligt belägen, granne med grönskande Snigelparken. Häckomgärdad tomt med fina gräsytor och perenner som blommar rikligt från vår till höst. Gemensam uteplats i syrénberså där man, om man så vill, sitter ner och umgås med grannen, eller kanske bara njuter av blomsterprakten. Ett bekymmersfritt boende med lite villakaraktär, mycket tack vare trädgård och byggårsatmosfär.

INTERIÖR:
Välkomnande och skyddad entré från husets lugna baksida genom trapphus med fina originaldörrar. Vindsvåningens entrétrappa pryds av ett vackert blyinfattat fönster och känns väldigt avskilt och privat. Här finns utrymme för personlig prägel såsom blommor, konst m.m.

HALL - Välkomnande möblerbar hall med plats för ytterkläder i garderob samt klädkammare. Ljusgrå golvklinkers som möter vitbetsade trägolv i sällskapsdel och sovavdelningen.

SÄLLSKAPSYTA - Ljus och rymlig sällskapsdel med vardagsrum och matsal i halvöppen planlösning. Matsalen har utgång till takaltan med utsikt över Snigelparken och Äppelvikens villaidyll. Sällskapsrummens ljust färgsatta väggar och fönster i flera väderstreck bidrar till den luftiga atmosfären. Vitbetsade trägolv. Spröjsade fönster med härlig originalkänsla vilket bidrar till trivsel. Fin vy över grannfasader med vacker färgsättning och lertegeltak. Vill man skapa ytterligare yta i rummet så kan man med enkelhet öppna upp kattvindarna, som för dagen ger goda förvaringsmöjligheter. Även ovanliggande vindsutrymme är en tänkbar resurs för denna lägenhet, förutsatt att man förankrar idén i föreningen.

TV-RUM/TÄNKBART GÄSTRUM - Liten trivsam TV / bibliotek med charmigt originalfönster i halvmåneform. Västerledskyrkans spira som utsikt, vilket utgör en trevlig detalj.

FÖRRÅDSUTRYMME - Klokt planerade förvaringsmöjligheter i diverse "snedtaksutrymmen" som bl a rymmer servisen i matsalen. Altanens förråd rymmer dynor, krukor m.m. Vardagsrummets vindsutrymme löper utmed hela våningen och "sväljer" mycket.

KÖK - Köket, vägg i vägg med matsal, är ett platsbyggt och fullt utrustat Lidhultskök från 2017. Matbord framför fönster ger en trivsam vardagsfunktion med fin vy mot den grönskande trädgården.

SOVRUMMEN - Sovavdelning med tre sovrum/arbetsrum är ljus och trevlig med bra storlek på rummen och gott om förvaring. Genomgående furugolv och ljusa tapeter. Charmiga vindsdetaljer bevarade såsom murstock i dagen och snedtak. Treglasfönster ger en tyst miljö.

BADRUM - Badrummet renoverat 2017 med kakel i vitt och oktogonmönstrat klinkergolv i svart med värmeslingor. WC, handfat i kommod, spegelskåp, badkar med kombinerad dusch.
Även här inne finns murstock i dagen med ett antal småhyllor.

GÄST-WC - Gästtoalett med kakel i en varm beige ton till terracottafärgade golvklinkers. Tvättmaskin samt tumlare och plats för klädvård.

Sammanfattningsvis en våning som tillhandahåller det mesta. Trivsam planlösning med härliga ytor och takaltan mot vacker tomt. Goda kommunikationer och butiker "runt hörnet". Underbara promenadvägar längs med Mälarens strand på gångavstånd, förstklassiga skolor samt mycket, mycket mer.

Ett bekymmersfritt och tryggt boende utöver det vanliga i mycket trivsam och solid förening.

Varmt välkommen på visning önskar Håkan Jansson HusmanHagberg