I högt och fritt läge ligger denna välhållna och vackra fastighet anno 1929, med gemensam parkliknande trädgård för sköna stunder i lummig ogenerad miljö. Fin inramning av Äppelviken i stillsamma Brommas trädgårdstad och grönskande allmänningar. Läget är perfekt: närhet till Alviks Torg med stort antal butiker och restauranger samt kommunikationer, men ändå tillräckligt långt ifrån för att kunna njuta av Västerleds rogivande atmosfär.

Nära natur, bad och sköna promenadstråk, men endast 10 minuters pendelavstånd till City. En känsla av att vara på landet och i stan. Fastigheten har ett väldigt trevligt läge, belägen på samma plats som gamla Alvikens gård. Platsen präglas av lugn men på samma gång centralt, den perfekta kombinationen!
Bakom gedigen entréport i ek och via stilfullt och tidstypiskt trapphus nås denna synnerligen trivsamma och välplanerade 4:a.
Lägenheten är ljus, luftig och spatiös utöver det vanliga med fantastisk glasad vägg ut mot vacker innergård med fin grönska samt grannfasader som förstärker den trivsamma 20-tals charmen i kvarteret. Extra höga spröjsade fönster samt balkongdörr ut mot fransk balkong ger fin atmosfär i rummet.

Ljuset flödar in och skapar trivsel. Den genomgående ljusa färgsättningen och parkettgolven reflekterar fint ljuset och utgör en tacksam bas att möblera mot. Väldisponerade insynsfria rum som är lätta att möblera och erbjuder familjen ett hem med stor trevnad och möjlighet med olika aktiviteter. Det lantliga och rymliga köket ger plats till ett rejält matbord. De vita snickerierna känns tillsammans med de rostfria vitvarorna och arbetsbänken i trä som ett modernt kök i lantlig stil. Fin vy från fönster ut mot grönska ner mot det charmiga gamla Alvikstorpet.

Yteffektiva sovrum som erbjuder en lugn och tyst miljö mot grönska. Nyrenoverat badrum med dusch och tvättmaskin. Entréhall med plats för ytterkläder på platsbyggd hatthylla i original. Möblerbar inre hall ger ett välkomnande första intryck. Stavlagda ekgolv, spegeldörrar och genomgående bra takhöjd 1920-talsatmosfär. Vackra djupa fönsternischer med kalksten i fönsterbänkarna. Samtliga rum är målade av fackman. Ett tillfälle för den som vill kunna flytta in i en renoverad bostad i tidsenlig stil. Bekymmersfritt boende med mycket charmig inramning i en välskött förening med mycket god ekonomi.

Välkommen till Alviksvägen 7!

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Enligt brf-registret är lägenheten 88 kvm och 3 rok. Enligt mätning 91 kvm. Nyttjas idag som 4 rok.

ÖVRIGT

Till lägenheten finns ett källarförråd samt ett vindsförråd.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

188 878 kr Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens räntebärande skulder med avdrag för räntebärande tillgångar och likvida medel som indirekt belastar bostadsrätten. Andelen beräknas med andelstalet för årsavgiften multiplicerat med föreningens totala nettoskuldsättning. Underlagen för beräkningen kommer från föreningens årsredovisning för 2023.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Vindsförråd och källarförråd med gott om plats för förvaring.
Föreningen har en vacker gemensam trädgård som blommar fint från vår till höst.

OM FÖRENINGEN

Brf Alviken 11 består av ett hus i tre våningar som finns beläget på adresserna Alviksvägen 7 och 11 och upplåter 30 lägenheter med bostadsrätt. Marken upplåtes med tomträtt.

Föreningen förvaltas av RB-bostad avseende ekonomisk förvaltning.
I källaren finns en relaxavdelning med bastu och duschar/Wc som kan bokas av de boende i huset.
Stort gemensamt cykel/barnvagns förråd i källaren.

Gemensam tvättstuga i källaren: 2 tvättmaskiner, 2 tumlare samt 1 torkskåp.

TV OCH BREDBAND

Föreningen har ett gemensamt avtal för bredband som kostar 153 kr/mån för 100/10 Mbit/s via Com Hem. Denna kostnad är inkluderad i den angivna månadsavgiften.

RENOVERINGAR

Renoveringar och förbättringar gjorda på huset:

Stambyte - 1992
Reparationer av muren - 2005
Installation av fjärrvärme - 2006
Fasadrenovering - 2006
Byte av elstigar - 2011
Nya entréportar - 2013
Utvändig fönsterrenovering - 2015
Säkerhetsdörrar i tidstypisk stil - 2018
Renovering/Målning av trapphuset - 2018
Dränering - 2021
Ny källardörr - 2021
Stamspolning - 2021
Nya tvättmaskiner - 2022
Byte av torkskåp - 2023




Kommande renoveringar/arbeten: