Trossö, Karlskrona

Amiralitetsgatan 2

PRIS (utgångspris)

3 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	154,5 kvm
VÅNING	3 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	35
MÅNADSAVGIFT	7 320 kr
BYGGÅR	1957
PRIS	3 395 000 kr utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Paradvåning med fantastiskt läge!

Välkomna till denna fantastiska våning på över 150 kvm! Det har tidigare varit Marinbasens representationsvåning men inrymmer idag endast en bostad. Fantastiskt fint läge med balkong i två väderstreck. 2-3 sovrum med plats för dubbelsäng. Hiss finns. Välkomna att boka in er till visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

maj | lördag

Kl 15:00 - 15:30

Lägg till i kalender

Boka

Bokning krävs via hemsidan!

Ansvarig mäklare

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	154,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	35

VÅNING	3 av 4, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	7 320 kr
BYGGÅR	1957
PRIS	3 395 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 2 - 3 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

ENTRÉ
Plats för avhängning både på hatthylla och 3 garderober. Klinkergolv och målade väggar.

KÖK
Här finns kyl, frys, spishäll, diskmaskin. Plats för matbord. Laminatgolv.

SOVRUM 1 MED UTGÅNG TILL BALKONG
Här är det plats för dubbelsäng. Utgång till trevlig balkong mot parken.
3 garderober. Plastmatta och målade väggar.

WC/DUSCH
Kaklade väggar och klinkergolv med elektrisk golvvärme. WC, handfat, spegelskåp och duschhörn.

BIBLIOTEK
Detta rum används idag som kontor / bibliotek. Kan också användas som sovrum.
Parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM I VINKEL MOT MATPLATS
Härifrån har man utgång till balkong som har utsikt mot den vackra Klockstapeln. Balkongen har ett fint söderläge. Rummet har parkettgolv och målade väggar.
I vinkeln kommer man vidare bort till matsalen. Parkettgolv och målade väggar.

SOVRUM 2
Plats för dubbelsäng. Här finns klädkammare. Parkettgolv och målade väggar.

SEPARAT WC / TVÄTT
Här finns wc, handfat. Förberett för tvättmaskin och torktumlare. Kaklade väggar och klinkergolv.

MELLANHALL
Här finns två dubbelgarderober. Parkettgolv och målade väggar.

ÖVRIGT
Både vinds- och källarförråd finns och ingår i avgiften.
Cykelförråd på gården.
Tvättstuga finns i källaren. Tvättmaskinen och torktumlaren som finns på bilderna kommer att tas bort före tillträdet.

Om området

Karlskrona har en väl bevarad stadsplan med barockens breda gator och paradbyggnader, men fascinerar också genom sin närhet till havet. Staden är byggd på flera öar, som under århundradenas lopp byggts samman genom igenfyllningar av sund och vikar.

Trossö är en ö i Karlskrona skärgård, och utgör Karlskronas centrum. Trossö ligger i söder och staden Karlskrona utgörs även av andra öar, såsom Stumholmen, Saltö och Pottholmen. Sevärdheter på Trossö är Sveriges största torg (Stortorget), Marinbasen, Amiralitetskyrkan med Gubben Rosenbom och varvet. Trossö räknas, liksom Karlskrona i helhet, till världsarvet Örlogsstaden Karlskrona och har även en stolt marin historia.

KOMMUNIKATION

På Trossö finns både resecentrum med busstrafik till bl.a Kalmar, Ronneby och Karlshamn.
Bussar till de olika närområdena, såsom Saltö, Pantarholmen och Lyckeby, går ofta och med ca 15 minuters mellanrum. Till orter längre ut, såsom Jämjö, Rödeby och Nättraby, går bussarna med ca 30 minuters mellanrum.
På Trossö finns även järnvägsstationen, härifrån tar dig med lätthet till Malmö och över till Köpenhamn och Helsingör med avgång varje timme från tidig morgon till sen kväll. Tåg finns även till Emmaboda för resande till bl.a Växjö och Stockholm.

NÄRSERVICE

Det finns två större livsmedelsaffärer på Trossö samt flertalet mindre närbutiker. Stort utbud av postservice, apotek samt vårdcentral.

PARKERING

Karlskrona centrum är indelat i två parkeringszoner; röd och grön zon, där den röda zonen är de mest centrala parkeringarna runt Stortorget och kring Hoglands park.
På Trossö finns 4 stycken parkeringshus.
Boendeparkering på Trossö kostar ca 200 kr/månad.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	2,2296 %

Ekonomi

EL	3 432 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 432 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

51 404 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1957
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-02-17
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	97 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	82 kWh/m² och år

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Af Klint
ANTAL LÄGENHETER	57

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN	7

OM FÖRENINGEN

Brf Af Klint äger fastigheten Af Klint 19 i Karlskrona kommun och har adress Amiralitetstorget 23 och Amiralitetsgatan 2, 4, 6A och 6B.
I fastigheten finns gemensam tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum och en övernattningslägenhet bredvid entrén 6A, kostnad fn 200 kr per natt för sovrum med 4-5 bäddar, allrum med pentry, wc och dusch. Uthyrning sker via Svea-butiken.

TV OCH BREDBAND

ComHem och Stadsnätet (fiber)

PARKERING

1 garageplats och 6 parkeringsplatser finns (separat kösystem).

RENOVERINGAR

Nya säkerhetsdörrar 2013.
Stambyte och fönsterbyte 2000-2001.

Kommande renoveringar:
Takunderhåll under 2022.

ÖVRIGT

Hemförsäkring bekostas av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget bekostas av föreningen.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning 2023

Karta

Karlskrona Trossö

Amiralitetsgatan 2

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Johan Styrsvik

Reg. Fastighetsmäklare Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2