GAVELRADHUS MED ÖPPEN SPIS OCH MAGISKT UTERUM!

ENTRÉPLAN

Entré/hall:
Ytterdörr i massiv ek, vitmålade väggar samt grå klinkergolv med golvvärme.

Tvättrum:
Ljus och svagt mönstrad blå plastmatta på golvet, tvättho, varmvattenberedare samt Miele tvättmaskin.

WC:
Grå klinker golv med golvvärme, kakel i sandfärg och vitmålat tak. Handfat med kommod samt spegelskåp med belysning.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med stora fönsterpartier, golv i laminat och väggar i ljusgrön strukturtapet.
Braskamin

Matsal:
Stora fönsterpartier samt utgång till altan, laminatgolv och väggar i ljusgrön strukturtapet.

Uterum:
Stora fönsterpartier, Golv och väggar i trä samt utgång till trädgården

Kök:
Laminatgolv, vitmålade väggar samt kakel i sandfärg ovanför köksbänk. Köksbänken i delvis rostfritt stål och trä.
Maskinell utrustning: kyl, frys, spis, ugn, köksfläkt samt vinkyl.
Utgång till trädgården.


ÖVREPLAN

Hall:
Vitmålad strukturtapet och mörkgrå plastmatta.

Sovrum 1:
Mörkgrå plastmatta och målade väggar.
Utgång till balkong.

Sovrum 2:
Ljust golv, väggar i vit och gråmålad struktur tapet.
Utgång till balkong.

Förråd/garderob:
Mellan rum 2 och 3 finns det ett förråd, dörr från vardera sovrum. Vindslucka i förrådet.

Sovrum 3:
Ljust golv, beigefärgad strukturtapet samt stora fönster.

Förråd/garderob med fönster:
Plastgolv i grå färg samt vitmålade väggar, utrymmet har en skjutgarderob med spegel.

WC:
Grått klinkergolv med golvvärme, sandfärgat kakel och vitmålat tak.
Handfat med kommod i vit färg samt spegelskåp med belysning.
Wc-stol och badkar


Renoveringar som nuvarande ägare låtits gjort:

¤ Gjort om klädkammare till en walkincloset (2014)
¤ Ny Varmvattenberedare, år (2020)
¤ WC nedre plan (2023)
¤ Samtliga fönster utbytta (2005-2014)
¤ Altandörrar bytta (2005-2014)
¤ Ytterdörr bytt till massiv ek (2013)
¤ Förrådstak bytt (2022)
¤ Uterum (1997)
¤ Braskamin (1997)

Besiktigat:
Säljaren har inför försäljningen av huset genomfört en s.k. förhandsbesiktning och har för avsikt att teckna en säljansvarsförsäkring. Besiktningsprotokollet samt energideklaration finns att ladda ner som en PDF-fil på www.husmanhagberg.se, under den aktuella adressen, under avsnittet dokument och länkar, eller rekvirera från ansvarig fastighetsmäklare.

Budgivning:
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som slutligen köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta bud

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

ÖVRIGA BYGGNADER

Förråd intill huset och ett stort inglasat uterum

TOMTBESKRIVNING

¤ Pengola
¤ Staket med grind
¤ Kantsten
¤ Vattenutkastare på båda sidor
¤ Ca 300 murstenar runt trädgård
¤ Nedgrävd Öl & Vintunna utomhus

PARKERING

Varje fastighetsägare har tillgång till en garageplats och generöst med parkeringsmöjligheter i samma i område. Laddstation finns i garaget.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1967-03-17)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Järfälla viksjö ga:2 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering
Samfällighet: Järfälla viksjö s:3

https://andeboda.se/