Vällingby Centrum, VÄLLINGBY

Ångermannagatan 164

PRIS

1 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	36 kvm
VÅNING	8 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1802
MÅNADSAVGIFT	3 053 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	1 795 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Ångermannagatan 164 Vällingby Centrum 1.5 rok, 36 kvm, VÄLLINGBY

Välplanerad 1,5a med allt du önskar.

- Låg avgift
- En av Vällingbys bästa föreningar med god ekonomi
- Stambytt badrum
- Tunnelbanan över gatan

I BRF Ritstiftet hittar du denna ljusa 1,5a om 36 kvm med närheten till alla nödvändigheter så som affärer, gym, kommunikationer och restauranger. Parkering och tvättstuga finns i källaren, du tar bara hissen rakt ner. Föreningen har även en festlokal att tillgå för boende och en gästlägenhet att hyra för 300kr natten.

Ansvarig mäklare

Joel Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning Ångermannagatan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	1.5 rok
BOAREA	36 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1802

VÅNING	8 av 10, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	3 053 kr
BYGGÅR	1954
PRIS	1 795 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	1.5 rum

BALKONG	Ja

HALL
Med säkerhetsdörr och direkt ingång till rymlig klädkammare med städskåp och gott om klädförvaring

BADRUM
Helkaklat badrum. Badrumsskåp med spegel, handfat, wc, handdukstork, badkar och tvättmaskin.

VARDAGSRUM
Härligt vardagsrum med gott om ljusinsläpp och enkelt att möblera. Naturliga platser för matplats, soffgrupp samt tv möblemang.

BALKONG
I sydost med fantastisk utsikt. Trätrall och gott om plats för möblemang.

SOVALKOV
Med plats för dubbelsäng. Härlig lösning för att optimera lägenhetens alla kvadratmeter.

KÖK
Kök med gott om arbetsytor. Kommod, kyl/frys och spis samt överskåp samt fönster för härligt ljusinsläpp.

FÖRRÅD
Två trappor upp.

Om området

Vällingby räknas som ett viktigt verk inom svensk modernism och stadsplanering. Stadsplanen togs fram 1947-1950 under ledning av stadsplanedirektören arkitekt Sven Markelius. Tanken var att bygga en ny sorts stadsdel som inte skulle bli en sovstad utan bli en så kallad ABC-stad med arbetsplatser, bostäder och centrum i samma område. Som Sveriges första ABC-stad fick Vällingby stor uppmärksamhet, även internationellt. Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Vällingby centrum invigdes hösten 1954, och har under åren 2004-2008 genomgått en stor upprustning och modernisering. Våren 2008 invigdes det nya centret som nu har fått namnet Vällingby City. En av de nya byggnaderna, K-fem ritad av Gert Wingårdh, utsågs 2008 till Världens bästa byggnad för shopping på World Architecture Festival i Barcelona.

KOMMUNIKATION

I närområdet finns mycket goda kommunikationer. Buss 118 tar dig till Spånga C och buss 179 tar dig till både Spånga och Kista. Med tunnelbanans gröna linje tar det ungefär 28 minuter till Stockholms central. Från Vällingbys bussterminal går 11 olika busslinjer. Med buss 179 är du i Spånga på ca 11 minuter. Där finns anknytning till pendeltåget som tar dig till Stockholms Central på 13 minuter.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	0,41353 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	0,41353 %

ÖVRIGT

Förråd samt matförråd två trappor upp.

Ekonomi

EL	3 800 kr

FÖRSÄKRING	1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	5 300 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerbostadshus
BYGGNADSÅR	1954
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme

VENTILATION	Mekanisk endast frånluft
HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd

Byggnadssätt

FÖNSTER	3 glas

RENOVERINGAR

Stamspolning 2013
Fönsterrenovering utfördes 2012.
Husen stambyttes 1993-1994.
Fasadrenovering 2011-2012.
Nytt plåttak lagt på huset 2004.

ÖVRIGT

Stamspolning 2013
Fönsterrenovering utfördes 2012.
Husen stambyttes 1993-1994.
Fasadrenovering 2011-2012.
Nytt plåttak lagt på huset 2004.

Förening

NAMN	Brf Ritstiftet

ANTAL LÄGENHETER	148

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av fyra stycken 10-våningshus med 148 lägenheter.

Övernattningslägenheten är belägen i hus 164 med fyra sängar, dusch, wc och köksdel och går att hyra för en mindre kostnad. En stor föreningslokal är belägen i port nr 180. Gemensam bastu med dusch och relaxrum finns i hus 164. Två tvättstugor ligger i uppgång 164, med två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp i vardera. En äldre, större tvättstuga finns även i uppgång 170. Cykelrum finns i port 158, 164 och 170 i gatuplanet åt baksidan samt i port 158, 170 och 176 i källarplan. Högst upp i varje hus finns en vädrings- och piskaltan.

Husen i Brf Ritstiftet har klassats som kulturhistoriskt värdefulla av Stockholms Stadsmuseum, grön klass.

För att godkännas som medlem i föreningen krävs att köparen blir medlem i HSB Stockholm, mer info finns på HSB:s hemsida: www.hsb.se/medlemskap/medlemsansokan.

RENOVERINGAR
1994 Stambyte
1999 Nya balkonger
2010-2012 Fasadrenovering
2014 Fönsterrenovering
2015 VVS Reparation av dagvattenledning 158-164
2015 Nya porttavlor och namnskyltar
2015 Utbyte av Aptusbrickor
2015 Installation värmepumpar
2015 OVK bostäder
2015 Justering av brandvarnare i samtliga lägenheter
2016 Fönsterbesiktning
2016 LED-belysning i trapphus och allmänna utrymmen
2017 Renovering i föreningslokaler
2019 Omläggning av låghustak
2019 Sopkärl för plast, glas, tidningar, metall och batterier
2019 Matavfallskärl installerades
2019 Samtliga lås byttes ut
2019 Installation laddstolpar
2020 Installation av kamerabevakning
2020 158,164,170 Installation av säkerhetsbyglar för cykelförvaring
2020 Undercentral- Uppkoppling för elektronisk bevakning
2021 Renovering av de återstående 4 hissarna
2021 Fönster - komplettering hos lokalhyresgäster
2021 Målning av trapphus och källargångar
2021 OVK bostäder
2021 OVK lokaler
2022 Byte av stentrappa på baksidan hus 158
2022 Stamspolning i samtliga lägenheter

Renovering av bärande konstruktion sker under 2023-2024, vilket får till följd att både garaget och lokaler under garaget påverkas och renoveras.

Föreningen planerar att renovera fönstren de närmaste åren.

Föreningens hemsida:
https://www.hsb.se/stockholm/brf/ritstiftet.

Bredvid föreningen finns även VÄXTHUSET.
Där kan du, kostnadsfritt, delta i en mängd aktiviteter som till exempel stående gympa, sittgympa, pilates och bingo. Där kan du också fika och träffa nya och gamla vänner. Fikat är till självkostnadspris. Du är också välkommen att fira högtidsdagar som midsommar, jul och påsk där.

TV OCH BREDBAND

Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem. Grundutbudet via kabel, ingår i månadsavgiften. Leverantör: Com Hem.

PARKERING

38 garageplatser, kostnad ca 700 kr/månad.
40 p-platser med el-uttag och 24 p-platser utan el-uttag, kostnad ca 450 kr/mån. Till parkeringen är det separat kö, listan sköts av föreningen.

ÖVRIGT

Pensionärsklubb finns i föreningen!
Förutom månadsmöten med underhållning anordnas även andra aktiviteter som trivselträffar, sittgympa, qi-gong och stavgång. Klubben äger också en utrustning för innegolf. Även motionsrum och pingisrum finns. Om du vill veta mer om Ritstiftets pensionärsklubb, eller vill anmäla dig som medlem, kan du lägga ett meddelande i någon av pensionärsklubbens vita brevlådor, som finns i varje port. Klubbens ordförande är Birgitta Blixt.

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Stadgar
	Årsredovisning
	Kommande

Karta

Stockholm Vällingby Centrum

Ångermannagatan 164

Boendekalkyl

Joel Wikström

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579