Östhammar, Östhammar

Ängsvägen 7

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	160 kvm

BIAREA	12 kvm
TOMTAREA	763,6 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	4 017 kr/månad

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Trivsam villa på lugn återvändsgata i vackra Östhammar!

Inom en överskådlig framtid så kommer detta trivsamma hus på Ängsvägen 7 att saluföras!
Här bor ni på en lugn återvändsgatan med närhet till allt vad vackra Östhammar har att erbjuda.

Detta är en kommande annons - Annonsen kommer att uppdateras löpande!

Anmäl ert intresse till ansvarig fastighetsmäklare Jesper Staring för att ta del av mer information.

Ansvarig mäklare

Jesper Staring

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Vill du veta vad din bostad är värd? Värdera nu!

Vi värderar din nuvarande bostad inom en arbetsdag - kostnadsfritt!

Värdera din bostad

Fastighetskarta

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	6 rok
BOAREA	160 kvm

BIAREA	12 kvm
TOMTAREA	763,6 kvm
BYGGÅR	1974
DRIFTSKOSTNAD	4 017 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Om området

Östhammar har ett vackert läge vid Östhammarsfjärden och är ett lugnt och tryggt område för folk i alla åldrar. Serviceutbudet i tätorten är gott med allt från livsmedelsaffärer, restauranger, sjukhus, grundskolor, gymnasieskola och banker till idrottsanläggning, ishall och nyrenoverat kulturhus. Möjligheter till ett aktivt friluftsliv finns i forma av marina, härliga badplatser, elljusspår, golfbana, tennisbana och mycket mer. Hit kan man ta sig med båt ända in till centrum för att slå sig ner på en restaurang och äta en bit mat eller ta en kaffe. Sjötorget är en härlig samlingspunkt för rekreation, lek och spel. På Krutudden finns fina promenadstråk med utsikt mot staden. Här finns en stor variation av boenden i olika miljöer med lägenheter, radhus och villor i olika storlekar. Många som väljer att bo i kommunen uppskattar småstadskänslan och närheten till havet och naturen.

KOMMUNIKATION

Busskommunikationer till Uppsala, Gävle och Öregrund. Goda pendlingsmöjligheter.

Ekonomi

VA	10 495 kr
UPPVÄRMNING	28 800 kr

RENHÅLLNING	2 527 kr
FÖRSÄKRING	6 386 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	48 208 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Driftskostnaderna är baserade på säljarens uppgifter och kan komma att variera med hänsyn till användning.
Larm via Verisure 8200 kr/år

Byggnad

BYGGNADSTYP	2-plansvilla
BYGGNADSÅR	1974
UPPVÄRMNING	Direktverkande el, luftvärmepump
VENTILATION	Självdrag
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-09-02

ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	80 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	135 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	17 181 kWh/år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Platta på mark
FASAD	Mexitegel och stående träpanel
FÖNSTER	3-glasfönster isoler. Bytta 2013

TAK	Tegel
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Gammelbyn 40:5

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage med förråd på baksidan

ÖVRIGT

-Verisure hemlarm finns och möjlighet att ta över
- Utanför tomtgräns äger kommunen och denna del/triangel nyttjas och sköts om av de nuvarande ägarna.

RENOVERINGAR

2012 Inglasat uterum
2013 Byte till 3-glasfönster + dörrar + takfönster
2015 Ny luft-luft värmepump
2018 Ny varmvattenberedare
2019 Ny spis, köksfläkt, diskmaksin
2021 Ny garageport
2021 Motor till markisen
2021-2022 Nytt golv köksdel
2022 Ny spis
2023 Ny diskmaskin

-Pelare borttagen på altan, förstärkt balkongen
-Breddat och asfalterat uppfart

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	2 502 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 938 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 282 000 kr

Tomt

AREAL	763.6 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

UTEPLATS

Stor uteplats som sträcker sig runt huset från kortsidan runt till långsidan och till det inglasade uterummet och förbi.
-Oisolerat inglasat uterum
-Altan med ugång från varadagrummet
-Mindre del av altanen vid sidan av uterummet med utgång från tvättstugan
-Balkong

PARKERING

Parkerar gör du bekvämt i garaget eller på den asfalterade uppfarten

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1967-02-03)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Östhammar Östhammar

Ängsvägen 7

Boendekalkyl

Jesper Staring

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7