Välkommen till denna mycket trivsamma och väldisponerade lägenhet, attraktivt belägen invid Fruängen Centrum. Lägenheten är genomgående och ljus samt har en stor balkong med skön eftermiddags- och kvällssol. Lägenheten har en flexibel planlösning och kan disponeras såväl som en rymlig 2:a som en yteffektiv 3:a.

Lägenheten presenterar följande planlösning:

Hall: Ljus och välkomnande hall med avhängningsytor för ytterkläder samt tillgång till två platsbyggda garderober. I hallen finns också en separat frys. Ljusa väggar och laminatgolv.

Vardagsrum: Rymligt och mycket ljust vardagsrum med utgång till en stor balkong i bra solläge. Till balkongen finns en markis installerad. Vardagsrummet är inrett med ljusa väggar och ekparkettgolv i original.

Sovrum 1: Stort sovrum med gott om plats för en dubbelsäng, i anslutning finns även passage med tillgång till en praktisk klädkammare samt platsbyggda garderober för förvaring. Ostört läge med fönster mot innergård. Ljusa väggar och laminatgolv.

Kök/Matrum: Väldisponerat kök med mycket goda arbetsytor samt bra förvaring. I anslutning finns ett stort matrum med burspråk med fint ljusinsläpp samt matplats för ett stort sällskap. Här finns även en inbyggd garderob för förvaring. Matrummet disponerades tidigare som ett sovrum och kan med enkel hand byggas om till ett separat rum. Köket är utrustat med separat kyl, separat frys, spis, spisfläkt och diskmaskin. Ljusa väggar och laminatgolv.

Badrum: Fräscht stamrenoverat badrum utrustat med dusch, toalett, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin. Vitt kakel och mörkgrått klinkergolv.

ÖVRIGT

Till lägenheten hör ett källarförråd.

KOMMENTAR

Övrigt är kostnad för bredband.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

355 562 kr Enligt årsredovisning för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

I trapphuset finns en handikapp-hiss installerad.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 1981 och är en äkta bostadsrättsförening. Byggnaden är uppförd 1957 och är klassificerad som kulturhistoriskt värdefull.

Fastigheten består av tre bostadshus med fyra våningar plus källare samt ett bostadshus med två våningar och källare. Totalt finns 87 st bostadsrätter samt 14 st lokaler. Föreningen har även nio st extraförråd som kan hyras av medlemmar.

Föreningen har även en bra hemsida med ytterligare information. Kika gärna in på www.damhandsken.se.

TV OCH BREDBAND

Föreningen installerade fiber 2021 och startade ett gruppavtal via Bahnhof som ger alla lägenheter 500/100mbit/s. Detta till en obligatorisk kostnad på om 165 kr per månad.

GÅRDSPLATS

För medlemmarna finns en trevlig innergård med grill och bord samt trevliga växtligheter som ger ett inbjudande intryck.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga:
Här finns Tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel.

PARKERING

Till fastigheten hör 7 st garage varav 2 st hyrs ut som förråd till lokalhyresgäst, 28 st p-platser varav 13 st med motorvärmare och 7 st med laddstolpar. 5 st p-platser är för lokalhyresgäster.
Parkeringsplatserna kostar utan laddstolpe 430 kr och 530 kr med laddstolpe.

RENOVERINGAR

2022 - Renovering av balkonger och fasadsockel.
2021 - Installation av fiber. Gruppavtal för bredband tecknat.
2021 - Fönsterrenovering utförd. Energiglas installerat i innerrutor.
2020 - Fönster
2019 - Stambyte
2010 - Tilläggsisolering vind
2007 - Renovering fönster
2007 - Renovering trapphus
2006 - OVK
2005 - Tvättstugor
2002 - Nya entrédörrar
2001 - Renovering takbeläggning
2000 - Ny fjärrvärmecentral
1997 - Renovering fasadbeläggning

Det finns en underhållsplan som hjälper föreningen att planera och kostnadsberäkna kommande arbeten.