Mörtnäs Hagar, VÄRMDÖ

Annelundsstigen 5

PRIS

2 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53 kvm
VÅNING	4 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	1243
MÅNADSAVGIFT	5 105 kr
BYGGÅR	2014
PRIS	2 650 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Med badrocksavstånd till café och sandstrand.

Välkomna till en gavel tvåa med vackra morgon och kvällssolen. Utrustad med 19 kvm inglasad balkong för maximal boendekomfort. Här kan man koppla av, odla växter och ha vänner över på härlig grillkväll. Bostadsytan är optimalt planerad med öppen sällskapsyta och snygga materialval. Här bjuds ett bekvämt och lättskött boende i fastighet från 2014 med hiss från markplan. Lyx är att i huset källare finns gemensam bastu, gästlägenhet och förrådet. Annelundsstigen ligger i Mörtnäs Hagar ett stenkast från Mölnvik och Grisslinge havsbad. Mycket barnvänligt område med fina gårdar, lekplatser och närhet till förskola. Bra kommunikationer till city är ett stort plus!
Välkommen att kontakta mäklare för visning utanför utsatta tider.

Ansvarig mäklare

Charlotte Balcker

Reg. Fastighetsmäklare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	53 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1243

VÅNING	4 av 5, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 105 kr
BYGGÅR	2014
PRIS	2 650 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum varav 1 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Välkomna till denna ljusa och trevliga 2:a på Annelundsstigen 5 – en plats att verkligen trivas på! Här erbjuds en genomtänkt och rymlig planlösning, samt en fantastisk, stor inglasad balkong på hela 19 kvm med sol från eftermiddag till kväll. Balkongen ger möjlighet till en egen oas där du kan möblera med loungegrupp, matbord och mer – perfekt för både avkoppling och umgänge. Nuvarande ägare har lagt snyggt trallgolv med infälld belysning vilket skapar mycket njutningsfull miljö.

Lägenheten präglas av ett härligt ljusflöde från fönster i två väderstreck, och de öppna ytorna skapar en luftig och välkomnande känsla. Det smakfulla köket är ljust och modernt med vita skåpsluckor, fullt utrustat med alla de apparater du behöver för att laga goda måltider. Här kan du laga mat samtidigt som du umgås, då köket är öppet mot vardagsrummet som erbjuder gott om utrymme för både matbord, soffa och annan möblering. Just denna bostad är utrustad med en snygg praktisk köksö!

Det mysiga sovrummet har smart förvaring bakom skjutdörrsgarderober och erbjuder ro för natten. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, tvättmaskin, torktumlare och praktiska förvaringslösningar. Hallen har även bra avhängningsmöjligheter och extra förvaring.

Denna lägenhet är verkligen något för den som vill bo centralt och snabbt flytta in i ett hem som känns som nytt. Ett perfekt val för dig som söker både komfort och funktion!
Att det sedan är badrocks avstånd till strand är ett stort plus och att du når city dygnet om på 30 minuter. Svårslaget!

UTEPLATS

Stor balkong om 19 kvm

Om området

Välkommen till Mörtnäs Hagar!

Vad tänker du när vi säger Värmdö? Om din känsla av Värmdö är att det är för långt till stan så vill vi utmana dig.
Ta buss exempelvis buss 433 från Slussen och kliv av 22 minuter senare på station Älgstigen. Eller ta bilen och kör väg 222 mot Värmdö Köpcentum så märker du hur enkelt du kommer kunna ta dig till ditt arbete. I rusningstrafik går bussarna i lika tät trafik som vissa tunnelbanelinjer och du behöver inte titta i någon tidtabell. För dig som vill ta bilen till dagis och sedan fortsätta med buss - finns flera pendelparkeringar.

Ta en söndagspromenad till populära Delselius Bageri & Konditori och ät frukost och läs tidningen och köp sedan hem lite bröd till middagen. Köp hem ditt lördagsgodis från den stora godisbutiken som ligger intill. En cykeltur bort finner du Gustavsbergs Hamn med båthamn, små personliga butiker och flertalet trevliga restauranger. I de gamla industrifastigheterna finns fabriksutförsäljning av produkter från Orrefors, Kosta Boda och Iittala.

På Värmdö Musteri köper du närproducerad äppelmust, som i övrigt säljs på flera populära caféer i Stockholms innerstad. Har du egna äpplen går det bra att lämna in dessa för mustning eller ta en fika på musteriet. Under våren 2012 öppnade grundarna till svenska märket Babybjörn upp dörrarna för Artipelag, ett konstmuseum på Hålludden. Förutom kulturella aktiviteter finns en naturstig, två restauranger och en designbutik.

Här bor du nära Värmdö Köpcentrum där du finner välsorterade matbutiker, klädbutiker, Apotek, Brisak och Systembolaget.
En bit bort ligger Wermdö golf & country club, en välansedd golfbana precis vid havet med restaurang och uteservering. Banorna är av hög kvalité och här spelar du 18-hål med vänner eller tränar swingen på en driving range. Utöver det finns flera fina krogar inom räckhåll, däribland folktäta smultronställen som Motorverkstaden, Sjöboden och Strömma Krog.

För alla barn finns Siggesta Gård. Ingenting på Siggesta Gård är barnförbjudet, för den som har svårt att sitta still finns det alltid något roligt att göra. Lek utomhus bland stockar, labyrinter och däck eller titta på gårdsdjuren när de är tillbaka på sommarbete. För de vuxna finns restauranger, vandringsleder eller möjlighet till inackordering av hästar i Siggesta Ridskola.

I området finns fritidshem, förskolor och skolor - från grundskola till högstadienivå.

Värmdö är en snabbt växande kommun kanske just på grund av dess fantastiska skärgårdsnatur i kombination med dess närhet till staden. Gå gärna in på kommunens hemsida för att läsa mer på www.varmdo.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	1,75291 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	1,66439 %

Ekonomi

ÖVRIGT	3 132 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	3 132 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt är bredbands tillägg på 261kr/ månad

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

570 340 kr Baserat på årsredovisningen för 2023
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	2014
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
HISS	finns

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2016-04-15
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA	83 kWh/m² (Atemp) och år

Förening

NAMN	Brf Lunden 1 i Mörtnäs Hagar
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
JURIDISK PERSON	Föreningen tillåter inte juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 470 kr betalas av säljare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	588 kr

OM FÖRENINGEN

Brf Lunden 1 i Mörtnäs Hagar består av tre flerfamiljshus med adress Annelundsstigen 3, 5 och 7. Totalt finns 56 lägenheter som upplåts med bostadsrätt. Fastigheterna uppfördes 2014 med inflyttning i maj.

I föreningen finns två uthyrningsrum, sammanträdesrum samt bastu och dusch med relaxrum.

Överlåtelseavgiften betalas av säljaren.

TV OCH BREDBAND

Fastigheten är ansluten till Telia. För 269 kr/mån får man ett basutbud av TV-kanaler samt fiber 100/100. Avgiften är ett obligatoriskt tillägg.
Köparen tar kontakt med föreningen och tecknar avtal.

PARKERING

Det finns 63 platser i föreningen
10 st El platser, 500 kr
11 st Carportar, 450 kr. Ingen kö (2024-10-01)
40 st Parkeringar, 250 kr
2 Handikapps parkeringar.

RENOVERINGAR

Entreprenören (Hökerum) kommer att påbörja arbete med att få bukt med fukt/vatten inträngningar i fasad och fönster. Detta arbete är snart klart.

ÖVRIGT

Föreningens hemsida: http://www.brflunden1.se/

Viktiga dokument & länkar

	Energideklaration
	Info - Så här mäter du bostaden
	Stadgar
	Årsredovisning 2023
	Kommande

Karta

Värmdö Mörtnäs Hagar

Annelundsstigen 5

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar.

Charlotte Balcker

Reg. Fastighetsmäklare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.74.7