Entré från sidan av huset till hall.
Fräscht helkaklat badrum med dusch.
Stort kök med matplats.
Vardagsrum med braskamin. Här är även utgången till den trevliga inglasade altanen.
Matsalsrum. Här är trappan ner till källaren placerad.
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns garderober.
Finns ytterligare en entré in. Denna genom fina pardörrar.

Källardel:
Badrum med badkar.
Bastu.
Tvättstuga.
Förråd och förvaringsmöjligheter.

KÖK

Utrustning: Kyl/frys, spis, spisfläkt och diskmaskin.
Ommålning av köksluckor och väggar gjort strax efter tillträdet 2000.

BADRUM

Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Elektrisk golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.
Troligtvis renoverat någon gång i början på 2000.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin (2024).

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 448 kr / år

KOMMENTAR

Renhållning: Sophämtning 190-literskärl, 13 ggr/år.
VA: Vattenförbrukning: 12 kubikmeter/år. OBSERVERA att detta är väldigt låg förbrukning. Ljungby Kommun brukar räkna på 150 kubikmeter/år för ett "normalhushåll".
Sotning: Kostnad för sotning.
El: Årskostnad nätavgift: 8630 kr/år. Årsförbrukning: 8585 kWh/år. Ca 1,25 kr/kWh.

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage med elektrisk port.

Brygghus/vedbod.

ÖVRIGT

Information från Ljungby Energi gällande fiber:
Finns slang vid tomtgräns. Anslutningsavgift 14900kr (13100kr efter rutavdrag)

Flaggstång.

Robotgräsklippare.

Uppgifter lämnade från dödsbodelägarna:
- Braskaminen installerades okt -19, senaste sotning gjordes i juni -23, brandskyddskontroll är senast gjord dec -20. Ny sotare som är upphandlad i Ljungby kommun är SIMAB, sedan juli -24.
- Bastun från ca 2004.
- Tillbyggnad av inglasad altan 2005.
- Taket höjdes i vardagsrummet ca 2005.
- Bergvärme 2005.
- Takbyte ca 2005/2006.
- Garageport bytt ca 2007
- Robotgräsklippare, Honda 2017.

Friskrivningsklausul:
Observera att fastigheten säljs med en friskrivningsklausul pga. dödsbo. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1975-04-16) Stadsplan (1974-08-20)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp