Säljarnas egna ord:
”År 2006 föll vi pladask för tomten på Borråsliden – här ville vi bygga vårt drömhem. Efter att ha gått igenom många hustillverkare valde vi till slut ett arkitektritat hus som verkligen blev som vi önskade. Huset har vi vårdat med omsorg genom åren, och platsen har blivit en självklar källa till lugn och glädje.
Utby är något alldeles speciellt – med underbara grannar, vacker natur, och gemenskap som midsommarfirandet vid bryggan, där både stora och små deltar i lekar och dans. Bryggan är också en självklar mötesplats, perfekt för bad, fiske och hummerfiske när säsongen är inne. Här finns också båtplats – något som faktiskt ingår.
Vi har njutit av blåbär direkt från trädgården, vinbär till saft, svamp- och bärplockning i skogen, och promenader till Systrarnas loppis – ett utflyktsmål för både stora och små, med djur att hälsa på. På vintern fryser viken till och barnen har lärt sig åka skridskor här.
Att få uppleva både soluppgång och solnedgång, med fri utsikt över naturen – det är något vi aldrig har tröttnat på.” |
PLAN 1 - |
ENTRÉ/HALL Trivsam entré och möblerbar hall i halvöppen planlösning mot vardagsrum. Klinker i entré och trägolv i hall. Väggar målade i en ljus kulör. |
WC – INVID HALL Helkaklad gästtoalett utrustad med vägghängd WC och handfat med kommod. Klinker på golv, kakel och mosaik på väggar. Infällda spotlights i tak. Kommod från Fossbad, WC från Gustavsberg, handfat Alessi Il Bagno by Oras designad av Stefano Giovannoni. |
VARDAGSRUM – MED KLÄDKAMMARE Mysigt vardagsrum med plats för en liten soffa och annat möblemang. En praktisk klädkammare ger mycket goda förvaringsmöjligheter. |
SOVRUM 1 Trivsamt sovrum med plats för en stor säng. Platsbyggda skåp ger goda förvaringsmöjligheter. Trägolv och ljust målade väggar. Flera fönster ger ett härligt ljusinsläpp. |
SOVRUM 2 Mysigt sovrum med plats för en säng och annat önskat möblemang. Trägolv och väggar målade i en ljus kulör samt en fondvägg med mönstrad tapet. Ett fönster och ett litet, högt placerat fönster ger ett fint ljusinsläpp. |
ÖVRIGT På våningen finns även en praktisk tvättstuga, ett torkrum och teknikrum. |
GARAGE Rymligt garage med klinker på golv och halvkaklade väggar. |
PLAN 2 - |
VERANDA / ENTRÉ/HALL Välkomnande entré med klinker på golv och väggar målade i vitt, samt en fondvägg med mönstrad tapet. Hallen är möblerbar och ger utrymme att hänga av sig kläder. |
VARDAGSRUM Vardagsrummet ligger en halvtrappa ned med rikligt ljusinsläpp från panoramafönster, från golv till tak. En kamin ger extra mysfaktor. Ombonat trägolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights i tak. |
MATPLATS/KÖK Köket är från Vedum med stilrena luckor i modellen MOA och bänkskivor i svart granit som ger ett exklusivt uttryck. Vitvarorna håller hög kvalitet med kyl och frys från Electrolux, samt kaffemaskin, micro, ugn med pyrolysfunktion, värmelåda och diskmaskin – samtliga från Miele. Spishällen kommer från Electrolux och kompletteras med en fläkt från Fjäråskupan. För vinälskaren finns en vinkyl från Sommelier, och köksblandaren är en Oras Optima Semipro – både praktisk och elegant i sin design.
Framför fönster från golv till tak med panoramavy över Havstenfjorden finns plats för en väl tilltagen matgrupp. Trägolv och ljust målade väggar. |
ALTAN Väl tilltagen altan med plats för utemöbler. |
SOVRUM 3 Mysigt sovrum med plats för en stor säng. Trägolv och ljust målade väggar. Flera fönster ger ett fint ljusinsläpp. Infällda spotlights i tak. |
SOVRUM 4 Mysigt sovrum med plats för en säng och annat önskat möblemang. Trägolv och väggar målade i en ljus kulör samt en fondvägg med mönstrad tapet. Ett fönster och ett litet, högt placerat fönster ger ett fint ljusinsläpp. Överskåp ger förvaringsmöjligheter. |
BADRUM Badrummet är stilrent inrett med klinker på golvet och kaklade väggar. I duschutrymmet finns dekorativ mosaik som ger en exklusiv känsla. Duschblandaren är av modellen Mora Inxx, medan handfatsblandaren kommer från HansGrohe. Kommoden är från Duravit och toaletten är en Villeroy & Boch Subway med soft close-funktion. |
ALTAN 2 Denna till storlek generösa altanen har gott om plats för möbler för umgänge ocg avkoppling. Dessutom finns duschrum, jacuzzi och utehus. |
PLAN 3 - |
HALL Hallen knyter samman övervåningens rum samt en stor och praktisk klädkammare. |
BADRUM Badrummet är utrustat med en duschblandare från Damixa. Blandare till både handfat och badkar är från den stilrena serien Alessi Il Bagno by Oras, designad av Stefano Giovannoni. Badkaret är från Duravit, likaså kommod, spegel och högskåp, vilket skapar en enhetlig och harmonisk helhet. Toaletten är en Villeroy & Boch Subway med soft close-funktion för extra komfort. |
SOVRUM 5 Mycket trivsamt sovrum med egen balkong och utsikt över fjorden. Trägolv och väggar målade i en ljus kulör samt accentväggar tapetserade i mörkare kulörer. |
BALKONG Balkong med plats för balkongmöbler. |
ÖVRIGT Ytterdörrar:
- Två stycken Spine Classic i teak med klarglasfönster ger ett elegant och välkomnande intryck.
Altan och balkonger – materialval:
- Balkong vid kök: Bangkiray eller Cumaru
- Balkong vid sovrum: Bangkiray eller Cumaru
- Entré (bakre): Cumaru
- Altan vid spabad och attefallshus: Tryckimpregnerat virke från lokala leverantörer i Uddevalla
- Altan runt planteringslådor: Tryckimpregnerat virke från Bauhaus
- Altan vid nedre entré: Tryckimpregnerat virke från Bauhaus med yttre ram i Cumaru
Värmesystem:
Fastigheten är utrustad med ett effektivt och energismart värmesystem bestående av en IVT Greenline värmepump i kombination med en bufferttank från IVT. Uppvärmningen sker via vattenburen golvvärme från Uponor, vilket ger en jämn och behaglig värme i hela huset. Systemet styrs smidigt via Uponor/Wirsbo-lösning för optimal komfort och kontroll.
Fastigheten är också utrustad med en modern solcellsanläggning bestående av 35 paneler med en total effekt på 12 kW. |
