Föreningsgatan 19 Uddevalla centrum 5 rok, 115 kvm, Uddevalla

HALL

Hallen är smart planerad, med gott om plats för avhängning och förvaring direkt vid entrén. Här möts du av ljusa väggar och slitstarkt laminatgolv, vilket skapar ett fräscht och välkomnande intryck. Även om hallen inte ger en direkt överblick över huset, leder den vidare till både kök, vardagsrum och badrum – och fungerar som en naturlig navpunkt i hemmet. Med rätt möblering och belysning blir det en inbjudande och praktisk passage som fungerar bra i vardagen.

KÖK

Gediget ek-kök med klinkergolv i och trä-/parkettgolv i matplatsdelen. Den grå-svarta bänkskivan kombinerar både stil och funktion. I mitten av köket finns en köksö som skapar extra arbetsyta och social yta – perfekt för matlagning och umgänge.

VARDAGSRUM / TV-RUM

Ljust och luftigt rum med laminatgolv och målade vita väggar. Här finns utgång till det inglasade uterummet, vilket ger ett fint ljusinsläpp och skapar en naturlig koppling mellan inne och ute. Perfekt för både vardagskvällar och sociala tillställningar.

MATRUM

Direkt intill vardagsrummet ligger matrummet – ett trevligt utrymme för större middagar. Här är det laminatgolv och målade väggar i en varm beige ton som ger en mjuk och ombonad känsla.

BADRUM (ENTRÉPLAN)

Smakfullt renoverat badrum med vita kaklade väggar och grå-beige klinker på golv. Utrustat med vägghängd toalett, dusch med glasvägg, stilren kommod samt infällda spotlights i taket. Här finns även en elektrisk handdukstork för extra komfort.

SOVRUM 1 (ÖVRE PLAN)

Det första sovrummet är rymligt och harmoniskt, med laminatgolv och plats för både dubbelsäng och garderober. Här finns gott om utrymme att skapa en personlig och rofylld atmosfär – perfekt som master bedroom. Fint ljusinsläpp och lugnt läge mot trädgården.

SOVRUM 2 (ÖVRE PLAN)

Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Även här ligger laminat på golv och rummet har en behaglig storlek med plats för säng, skrivbord eller förvaring. Ett flexibelt utrymme med många möjligheter att anpassas efter behov.

TOALETT (ÖVRE PLAN)

Praktisk gästtoalett belägen på övre plan, utrustad med handfat och WC. En smidig och uppskattad detalj i vardagen, särskilt på morgnar med full fart i familjen. Ljusa ytskikt skapar en fräsch känsla, och det lilla formatet gör rummet lätt att hålla rent och snyggt.

VIND

Via en vindstrappa nås det övre planet där du möts av ett inrett vindsutrymme med laminatgolv samt väggar i vitt och blått. Rummet har charmiga snedtak och ett behagligt ljusinsläpp som ger en ombonad känsla. Här finns stor potential att skapa något unikt – kanske ett extra sovrum, ett hemmakontor, ett kreativt hobbyrum eller en avkopplande loungedel. Möjligheterna är många och ytan är redo att anpassas efter dina behov och drömmar.

KÄLLARE

Husets källare är gedigen och rejäl, byggd med tjocka väggar i sten som ger både stabilitet och en behagligt sval temperatur året om. Här finns gott om förvaringsmöjligheter för allt från säsongsutrustning till hushållsartiklar. I källaren ligger även det gamla pannrummet, vilket ger charm och historik åt huset, samt en praktisk tvättstuga med bra arbetsyta. En funktionell och rymlig del av huset som enkelt anpassas efter dina behov.

ÖVRIGA BYGGNADER

Det fristående garaget, byggt 2005, erbjuder både plats för bil och praktisk förvaring. Här finns även ett separat förråd, perfekt för att förvara gräsklippare, trädgårdsredskap eller säsongsmöbler – lättillgängligt och skyddat från väder och vind.

Det inglasade uterummet från Willab Garden, uppfört 2016, är en fantastisk tillgång. Här kan du njuta av trädgården oavsett väder, från tidig vår till sen höst. Det är en idealisk plats för både middagar, fikastunder och lata eftermiddagar med en bok – en naturlig förlängning av hemmets sociala ytor.

Det finns även en vacker pergola, som skapar en härlig atmosfär och erbjuder ytterligare en plats att samla familj och vänner. Perfekt för grillkvällar, sommarfester eller bara lugna stunder i skuggan under varma dagar.

Tillsammans skapar dessa utrymmen en genomtänkt och inbjudande helhet – en plats att leva och njuta av, året om.

RENOVERINGAR

1999: Ny toalett installerad på övre plan

2000: Vindsvåning inredd

2005: Fristående garage uppfört

2010: Ny träfasad monterad

2012: Nytt badrum på entréplan (fackmannamässigt utfört)

2014: Nytt kök i gedigen ek

2016: Inglasat uterum från Willab Garden byggt

2010–2023: Löpande ytskiktsrenoveringar i hela huset

2024: Ny ytterdel till luft/vatten-värmepump installerad

2024: Fönsterfoder/överliggare med fuktskador bytta på gavel ovan uterum

TOMTBESKRIVNING

Tomten är uppvuxen, välskött och insynsskyddad, vilket skapar en både privat och rogivande atmosfär. Här möts du av en grönskande trädgård med prydnadsbuskar, gräsytor för lek eller avkoppling, och flera trivsamma uteplatser för både sol och skugga.

På baksidan finns ett rymligt trädäck och pergola, perfekt för middagar utomhus eller lata eftermiddagar med något kallt i glaset. Tomtens utformning gör det enkelt att både umgås, odla eller bara njuta av lugnet. Det finns dessutom plats för studsmatta, odlingslådor eller kanske ett växthus för den odlingsintresserade.

Med garage, förråd, uterum och genomtänkta detaljer i både struktur och grönska, är detta en välplanerad och inbjudande trädgård – en naturlig förlängning av boendet och en plats att trivas på året om.

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan (1981-09-18)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp