Vinkelhus med torpkänsla på en härlig höjd i Villands Vånga

På ett högt och fint läge med fri utsikt över Villands Vångas härliga naturlandskap ligger detta charmiga vinkelhus med en härlig torpkänsla. Huset passar perfekt både som permanent- eller fritidsboende och har en härligt social och trivsam planlösning som rymmer hela familjen och gäster. Huset erbjuder tre sovrum, vardagsrum, badrum, en rymlig tvättstuga och en enastående utomhusmiljö med många platser att njuta av utsikten på. Med sin stora tomt på ca 5300 kvm erbjuds en vacker kuperad tomt belägen på en härlig höjd där naturtomt kombineras med gräsmatta, träd och planteringar. På Vånga Kyrkväg 39 bor man på ett helt fantastiskt lugnt och fridfullt läge med naturen som granne, här är det lätt att trivas! Varmt välkommen att boka in en personlig visning!

ENTRÉHALL

Via den vita grinden tar man klivet in på den mysiga kringbyggda innergården med dess härliga utemiljö och många sittplatser. Man får direkt en välkomnande känsla av att vilja se mer av huset och allt det erbjuder. Via ytterdörren kommer man in i hallen där man kan hänga av sig ytterkläderna på väggen till höger.

KÖK

Vidare in från hallen grenar sig kök och sovrum ut. Köket är en social mittpunkt i huset och en mysig plats för matlagning. Köket har ljusa köksluckor med ett ljust kakel i kombination med en bänkskiva i trä. Här finns vask, spis med ugn, fläkt, kyl och frys i full höjd.

SOVRUM

Från köket grenar sig de två sovrummen på bottenvåningen ut. Två härliga sovrum i bra storlek med plats för dubbelsäng, inredning och förvaringsmöbler. Den härliga verandan sammanknyter sovrummen och från verandan kan man ta klivet ut på husets framsida. I verandan kan man sitta och njuta av den härliga utsikten utanför fönstret.

BADRUM

Till vänster i hallen når man badrummet som har ljusa färgval på väggar och golv. Här finns wc, handfat, dusch med vikdörrar och högskåp till förvaring.

VARDAGSRUM

Vidare från köket når man vardagsrummet som är ett trivsamt och ljust rum med plats för soffgrupp, matplatsmöblemang och vitrinskåp. Från vardagsrummet når man via altandörren en stensatt uteplats med den härliga utsikten mot naturlandskapet och Vångabacken längst bort mot berget. Här är platsen man sitter senast på kvällen för att njuta av kvällssol och solnedgång.

ÖVERVÅNING

Via trappan i vardagsrummet kommer man upp på övervåningen. Direkt ovanför trappan finns ett mindre allrum som kan användas till extra sovrum, tv-hörna eller vad behovet är. Direkt till vänster finns ett sovrum med plats för säng och inredning. Sovrumsfönstret ger även här en härlig utsikt. På övervåningen finns även en oinredd vind med plats till gott om förvaring.

TVÄTTSTUGA

Från vardagsrummet och även från innergården når man husets tvättstuga. En väldigt rymlig tvättstuga med flertalet garderober längs med båda sidorna. Här finns tvättmaskin, torktumlare och vask och gott om plats för att hänga tvätten på tork. På golvet ligger det grå klinker och väggarna är vitmålade.

UTEMILJÖ

Utemiljön med sitt läge är svårslagen. Här får man en stor kuperad naturtomt i kombination med gräsmatta, träd och planteringar. Den stenlagda innergården är gemytlig och inbjudande och här är valmöjligheterna många vilken del av innergården som blir ens favoritplats. På innergården värmer solen gott många timmar om dagen. Husets placering på sitt höga läge gör utsikten här fantastisk med fria vyer ut över Villands Vångas fina naturlandskap med allt härligt som den erbjuder.
Till huset finns ett garage med ett intilliggande förråd. I garaget får man plats med en bil och i förrådet kan man förvara cyklar, gräsklippare och övrig förvaring.

UTFÖRDA RENOVERINGAR

År:
2011-2012:
Den äldre delen renoveras.
Vardagsrumsdel (flygel) byggs om.
Elsystemet uppgraderas/ dras om.
Våtrummet renoveras/ byggs. Kvalitétsdokument finns.
Gårdsplanen grävs ur och anläggs. Dränering monteras.
2013:
Takbeläggning med betongpannor monteras.
Garaget byggs.
2014:
Jordvärme installeras.
Filter gällande vatten installeras. Äldre delen tillläggsisoleras och ny fasad monteras (Finja Iso plussystem).
Veranda framsida isoleras.
2016:
Avloppet anläggs. Kvalitétskontroll och tillstånd finns dokumenterat
2017:
Vattenprov utförs med tjänligt resultat
2019:
Ny takbeläggning monteras på äldre del (tegelpannorna återvinns).

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Elkostnaden är beräknad på 0,90 kr per kwh, hushållsel ingår i uppvärmningskostnader.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Kristianstad Vånga GA:3 ändamål: Vägar
Förmån: Avtalsservitut Avlopp, 1290IM-13/10265.1
Förmån: Avtalsservitut Brunnar, 1290IM-13/10267.1
Last: Ledningsrätt Fiber, 1290K-2718.1