Smakfull och trivsam tvåa med balkong på Egna Hem

På Almvägen 15B ligger denna trivsamma tvåa i utmärkt skick på första våningen i stabila föreningen HSB Brf Kornetten. Lägenheten är välplanerad och erbjuder en genomgående planlösning med rymligt vardagsrum med utgång till balkong, ett mysigt sovrum, ett snyggt inbjudande kök och ett stilrent badrum. Tack vare fönster i olika väderstreck får lägenheten ett härligt ljusinsläpp. På Almvägen 15B bor man på ett tyst och lugnt läge med bekvämt gångavstånd till Kristianstad Centrum, närhet till matbutik, restauranger och naturområdet Björket. Varmt välkommen att boka in en personlig visning!

ENTRÉHALL

En halv trappa upp tar man klivet in i lägenhetens hall. Hallen välkomnar en med ett snyggt klinkergolv och en stenvägg rakt fram med krokar för att hänga av sig ytterkläderna på. Ovanför stenväggen finns en praktisk förvaringshylla. Från hallen får man en trevlig inblick mot lägenhetens alla rum.

VARDAGSRUM

Från hallen till vänster når man lägenhetens vardagsrum som är ett ljust och luftigt rum med gott om plats för en större soffgrupp, inredning, tv-möbel och matplatsmöblemang. Från vardagsrummet når man via altandörren den mysiga balkongen i västerläge. Här finns plats för utemöbler för sköna stunder utomhus.

KÖK

Rakt fram i hallen ligger det tilltalande köket där kombinationerna med den framtagna tegelväggen, svarta köksluckor och bänkskivan i trä ger ett snyggt helhetsintryck. Köket erbjuder allt man behöver såsom gott om arbetsyta, flera skåp till förvaring, vask, diskmaskin (2025), induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn, kyl och frys.

SOVRUM

Till höger i hallen ligger sovrummet som är ett mysigt och ombonat rum med plats för dubbelsäng och inredning. Sovrummet har en inbyggd garderob med skjutdörrar med gott om plats för kläder och förvaring.

BADRUM

Badrummet som renoverades 2017 har genomgående stilrena färger på väggar, golv och inredning. Här finns wc, handfat och dusch med duschdörrar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

−170 kr Föreningen är skuldfri, därav blir det minus i nettoskuldsättning
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

INFORMATION AVGIFT

Föreningen höjde avgifterna med 2% 2024-01-01. Föreningen kommer höja avgifterna med 8% år 2025 och med 8% år 2026.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger och förvaltar byggnaderna på fastigheterna i Kristianstad Kommun:
Kornetten 1m, Trumpeten 1 och Trumpeten 2.
Stabil och välskött förening med 90 bostadsrätter, 14 lokaler/hyresrätter och 18 p-platser.
Bostadsrättsföreningens byggnader uppfördes år 1942 på fastigheterna Trumpeten 1 och 2 samt Kornetten 1 som föreningen innehar med äganderätt. Fastigheternas adresser är Almvägen 15, 17 och 19 i Kristianstad.

Föreningens lägenheter fördelas på :
18 st 1 rok
72 st 2 rok

TV OCH BREDBAND

Kabel-TV distribueras av Tele 2.
Digitalt TV-nät finns i fastigheterna. Avgiften för kabel-TV:s basutbud betalas via hyresavin.

Samtliga lägenheter är försedda med ett bredbandsuttag sedan år 2006. Föreningen är därefter ansluten till Tele2 bredbandsnät. För att beställa inkoppling /abonnemang eller för frågor ring Tele2.

PARKERING

Föreningen har 18 st parkeringsplatser för uthyrning. För att ställa sig i kö tar man kontakt med vicevärden.

RENOVERINGAR

Utförda åtgärder:
1997 Renovering av fastighetens elnät. Varje lägenhet har en modern elcentral inkopplad.
2000 Byte av stammar och samtliga badrum renoverades
2005 Byte av fönster
2009 Fasadrenovering med nya markiser.
2013 Renovering av tvättstuga i hus 19
2017 Renovering av trapphusen med byte av dörrar (säkerhetsdörr med högt inbrottsskydd, effektivt skydd mot brand, oljud och lukt) och ett nytt låssystem infördes med porttelefon och nyckeltaggar. (Lägenhetsinnehavare kan alltid även passera in med sin egen nyckel).
2019 Fasadrenovering och renovering av tvättstuga i hus 15
2023 Säkring av fästen för balkonger. Trädgårdsunderhåll med beskärning av träd och buskar.

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
2024 Ombyggnad av undercentral samt diverse värmeåtgärder
Under år 2024 kommer styrelsen att utreda när i tid föreningen ska utföra vissa underhållsåtgärder. Detta gäller tex spillvattenledningar, dränering mm.

ÖVRIGT

Föreningen har två tvättstugor som är tillgängliga för alla boende. En finns i källaren till hus nr 15 och den andra finns i källaren till hus nr 19. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugan öppnas med lägenhetsnyckel.

Till lägenheten hör två förråd, som finns i källaren till huset.

I källaren till hus 15 finns en hobbylokal som kan bokas kostnadsfritt för en vecka i taget för enklare hobbyarbete eller mindre reparationer.

I källaren till hus 19 finns det en mindre föreningslokal med plats för ca 20 sittande. Lokalen får lov att hyras till ett förmånligt pris.