HALL
Välkommen in till detta stilsäkra och kvadratsmarta hem med fina materialval och gott om ljusinsläpp. Redan i hallen möts man av den magiska utsikten över Mälaren. Här är det praktiskt och lättstädat stengolv, vitmålade väggar samt klädavhängningsplats.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med vikbara duschdörrar, kommod, spegel, WC, golvvärme och fönster för ljusinsläpp och vädringsmöjlighet.

KÖK
Kök i öppen och social planlösning mot matplats och vardagsrum med ljusa köksluckor och vitt mosaikkakel. Gott om förvaring, laminatbänkskiva med nedsänkt diskho och induktionshäll. På golvet ligger plastgolv i klinkerimitation. Kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin. Stort fönster intill matplats med slående sjöutsikt. Utgång till balkong i soligt läge.

VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med mysig kamin, här kan ni samlas för trevlig samvaro. Går även att dela av till ett extra sovrum för den stora familjen.

SOVRUM 1
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och skrivbordshörna. Ljusmålade väggar och parkettgolv. Förvaring i form av en dubbelgarderob med spegeldörrar. Lucka till vinden.


NEDERVÅNING

HALL
Även här är det ljusmålade väggar och 3-stavs parkett, insatt luftvärmepump (2021) som även fungerar som AC under varma sommardagar. Utgång till trädgård.

WC/ BAD
Helkaklat badrum med badkar, kommod, spegelskåp med belysning, WC och golvvärme.

SOVRUM 2
Sovrum med plats för dubbelsäng. Här är det vitmålad parkett, ljusmålade väggar och bra förvaring i form inbyggda garderober.

SOVRUM 3
Ytterligare ett sovrum med en garderob samt vitmålade väggar med tapetserad fondvägg och parkettgolv.

SOVRUM 4
Sovrum med fönster i två väderstreck. Inbyggd garderob med spegelskjutdörrar.

FÖRRÅD
Gott om förvaring i form av både garderober och hyllor. Parkettgolv och vitmålade väggar.

TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med våtrumsmatta och vitmålade väggar. Här finns tvättmaskin och torktumlare (2015), varmvattenberedaren samt rostfri tvättho.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

I samfälligheten ingår vatten och snöröjning.
Hemförsäkring tillkommer.

RENOVERINGAR

2001 - Varmvattenberedare installerad
2004/2005 - Kök renoverat
2010 - Braskamin installerad
2012 - Badrum nedre plan renoverat
2014 - Balkong renoverad
2015 - Fasad renoverad
2019 - Fönster i kök insatt.
2020 - Luftvärmepump.
2020 - Balkong- och altandörr utbytt.
2022 - Fönster målade.
2024 - Entre- och förrådsdörrar målade.

TOMTBESKRIVNING

Härlig lummig trädgård i solskensläge med fruktträd (två äppelträd), blomster, björnbärsbuske och grönsaksplanteringar, här finns även en trädgårdsbod med sedumtak. Huset har stenlagd uteplats på framsidan och träaltan med markis på baksidan i bästa söderläge samt balkong med utsikt över Mälaren. Förråd om ca 6-7 kvm samt vedbod. Plank mot grannar och tujahäck mot allmänning skapar en helt insynsskyddad trädgård.

PARKERING

Uppfart med plats för två bilar.

PLANBESTÄMMELSER

Vattenskyddsområde (2008-11-25) Detaljplan (1999-10-14)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Stockholm Fjällviolen GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Samfällighet: Stockholm Fjällviolen S:44
Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns
Förmån: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-02/758.1
Last: Avtalsservitut Byggnad I Tomtgräns, 0180IM-02/764.1