Vällingby - Råcksta, Vällingby

Njurundagatan 4

PRIS (utgångspris)

1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	50,5 kvm
VÅNING	2

LÄGENHETSNUMMER	1201
MÅNADSAVGIFT	4 383 kr
BYGGÅR	1958
PRIS	1 895 000 kr Utgångspris

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Välplanerad tvåa belägen i mysigt villaområde i Vällingby Råcksta!

Kontakta mäklaren för privatvisning!

Varmt välkomna till denna fina 2:a i nyskick! Lägenheten har genomgående hög standard med ekparkett i alla rum och vitmålade väggar. Garderobsväggen i hallen ger mycket bra förvaringsmöjligheter. Helkaklat badrum och stilfullt renoverat kök. Lägenheter ligger i populära Råcksta med närhet till mysiga naturområden och kommunikationer. Här är det bara att flytta in!

Busshållsplats 380m ifrån bostaden och tunnelbanestation Vällingby C och Råcksta når du inom ca 10 min promenad.

Ansvarig mäklare

Emelie Clarberg

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	2 rok
BOAREA	50,5 kvm
LÄGENHETSNUMMER	1201

VÅNING	2 av 2
MÅNADSAVGIFT	4 383 kr
BYGGÅR	1958
PRIS	1 895 000 kr Utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	2 rum

AREAKÄLLA	föreningens information

Genomgående ekparkettgolv och vitmålade väggar.

ENTRÉHALL:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder och avlastningsmöbel. Tre garderober med bra förvaringsmöjligheter.

KÖK:
Stilrent kök med bra avställningsytor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, micro samt kyl och frys. Här kan du enkelt möblera med matgrupp. Ligger i anslutning mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM:
Trevligt vardagsrum med öppen planlösning mot köket som ger en perfekt sällskapsyta och bra möbleringsalternativ. Stort härligt fönsterparti ut mot grönskan. Ekparkett och genomgående vitmålade väggar.

BADRUM:
Rymligt duschrum med vitt kakel och svart klinker med golvvärme. Inrett med duschhörna i glas, WC, spegelskåp samt en tvättmaskin.

SOVRUM:
Vitmålade väggar och ekparkett även här. Gott om plats för en dubbelsäng och tre rymliga garderober.

Om området

Råcksta är ett expansivt område där infrastruktur med nya butiker och ytterligare bostäder i form av radhus och lägenheter växer fram och skapar en trivsam stadsdel med T-bana och småbutiker "runt knuten". Här bor man med närhet till både stadsliv och natur. På cykelavstånd finns fina badplatser vid Mälarens strand och Grimsta naturreservat som inbjuder till ett rikt friluftsliv.

KOMMUNIKATION

Mitt i hjärtat av Råcksta har du tunnelbanan gröna linjen och stationen Råcksta som du når inom ca 10 min promenad som tar dig till Stockholm City på 30 minuter. En station ifrån Vällingby Centrum där du har allt du kan önska! Från Vällingby har du busslinjer till Kista, Barkaby och Sollentuna. Närmsta busshållsplats är fjällnäsgatan ca 600m ifrån bostaden.

NÄRSERVICE

I Råcksta finns en nyöppnad Hemköp butik samt en minilivs med postombud och pizzeria. I Vällingby centrum (ca 10 min promenad) finns biograf, mataffärer, restauranger, shopping samt bibliotek.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN	5,97788 %

Ekonomi

EL	7 200 kr

FÖRSÄKRING	1 016 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	8 216 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

KOMMENTAR

Driftkostnaden är givetvis individuell och varierar över tiden från en ägare till en annan. Det är därför naturligt att köparen gör en egen bedömning av sin kommande kostnad utifrån sina förutsättningar.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1958
UPPVÄRMNING	Bergvärme
HISS	finns ej

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2021-10-01
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	96 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Till lägenheten ingår ett förråd.

Förening

NAMN	Brf Filialen
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt
ÄKTA/OÄKTA	Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
ANTAL LÄGENHETER	15
VARAV HYRESLÄGENHETER	1

DELAT ÄGANDE	Vanligtvis nej, kan godkännas i vissa fall.
ÄGER FÖRENINGEN MARKEN	Nej
ÖVERLÅTELSEAVGIFT	1 190 kr betalas av köpare
PANTSÄTTNINGSAVGIFT	476 kr

OM FÖRENINGEN

BRF Filialen är en äkta bostadsrättsförening med 15 lägenheter i Vällingby. Föreningen bildades år 2016.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Tvättstuga samt förrådsutrymme finns. Ett cykelförråd i porten brevid Njurundagatan 4.

PARKERING

Det finns 10 parkeringsplatser att hyra på framsidan av byggnaden för 250kr/månaden. Även fri parkering finns på gatan utanför.

RENOVERINGAR

Bergvärme installerad Nibe 1345. Föreningen har genomfört dränering runt hela fastigheten samt genomfört en takrenovering.
Ventilationen i fastigheten är planerad att åtgärdas.
Elbilsplatser kommer att installeras inom kommande år.
Planer på att renovera fasaden.

Viktiga dokument & länkar

	Brf Filialen stadgar
	Energideklaration Njurundagatan 4
	Årsredovisning 2023

Karta

Stockholm Vällingby - Råcksta

Njurundagatan 4

Boendekalkyl

Emelie Clarberg

Reg. Fastighetsmäklare & Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.70.8