Söndrum havssidan, Halmstad

Bastalidsvägen 2

PRIS (utgångspris)

11 000 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	163 kvm
BIAREA	16 kvm

TOMTAREA	923 kvm
BYGGÅR	1979
DRIFTSKOSTNAD	3 805 kr/månad
PRIS	11 000 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Havsnära villa med underbar utsikt och magiskt läge!

På unikt läge med knappt hundra steg till vattenbrynet och en med fantastisk utsikt över strand och hav ända till Bjärehalvön ligger den här väldisponerade 1½-plansvillan och väntar på ny ägare. Bastalidsvägen är en av endast tre vägar som kommer så nära stranden Vita bandet, vilket gör det extremt sällsynt att den här typen av fastigheter kommer ut till salu. Men nu har du möjligheten att förvärva en välskött villa med dubbelgarage och fullt inredd gäststuga. Oavsett om du är i trädgården, på entréplanet eller övre plan så är havet och naturen alltid närvarande. Många pratar om badrocksavstånd till havet men här är det så nära att du kan lämna badrocken hemma. Missa inte den här möjligheten för det kan dröja årtionden innan det händer igen.

Ansvarig mäklare

Tomas Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Entréplan

Övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	163 kvm

BIAREA	16 kvm
TOMTAREA	923 kvm
BYGGÅR	1979
DRIFTSKOSTNAD	3 805 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 2-4 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

ENTRÉ/HALL

Välkommen in till en inbjudande hall med stilrent parkettgolv som sträcker sig genom hela bostaden. Hallen öppnar upp sig mot köket och bardelen som binder ihop köket med de sociala ytorna. Ytterkläderna hängs med fördel in i klädkammaren.

BADRUM

Direkt till vänster i hallen finner vi ett helkaklat badrum med duschhörna, wc och handfat med kommod.

SOVRUM 1

På höger sidan om hallen, mitt emot badrummet ligger ett generöst sovrum med plats för dubbelsängen. Här finns även praktisk förvaring via garderobsvägg.

KÖK

Vidare in i huset kommer vi till köket med matplats. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, ugn, fläkt och diskmaskin. Den mörka bänkskivan i sten ger ett sobert och kvalitativt intryck.

TVÄTTSTUGA

Från köket tar vi oss vidare till tvättstugan med groventré. Här ligger det ett grått klinkergolv och det finns gott om förvaring. De praktiska bänkytorna och det trevliga ljusinsläppet gör tvätthanteringen till en fröjd.

VARDAGSRUM

Från köket och till höger tar vi oss förbi den trevliga baren med kylskåp och vidare till det väl tilltagna vardagsrummet. Det här är den tillbyggda delen som ger huset karaktär såväl invändigt som utvändigt. Golvet är av klinker med golvvärme och de stora skjutbara fönsterpartierna ger en härlig vy över hav och sanddynor. På andra sidan skjutpartierna finns en rymlig trall för härliga grillkvällar. Vill du istället ha en mysig innekväll så finns det en öppen spis för både värme och stämning.

ÖVRE PLAN

En trappa upp möts vi av ett allrum med ryggåstak och hänförande utsikt. Den stilrena parkettgolvet från entréplanet går igen även här och ger ett trevligt helhetsintryck. Takkupa ger extra rymd och flexibiltet i planlösningen för den som behöver fler sovrum. Den terrassliknande balkongen ger om möjligt ännu bättre möjligheter till härliga sommarkvällar i goda vänners lag.

SOVRUM 2

Till vänster om trappan kommer vi till ett sovrum med tillhörande badrum en suit. Även detta sovrum har inbyggd förvaring och plats för dubbelsäng.

BADRUM 2

Från sovrummet nås ett helkaklat badrum med duschhörna, wc och handfat med kommod.

Om området

Söndrum är ett populärt bostadsområde beläget mellan Halmstads city och stränderna i Tylösand/Frösakull. Här bor cirka 11 000 invånare i varierad bebyggelse bestående av fristående villor, kedjehus och bostadsrätter.

På havssidan av det stora området av Söndrum ligger områdena Eketånga och Jutarum där havet alltid gör sig påmint. På kort promenad avstånd så hittar du två mysiga sandstränder med utsikt mot Båstad och Bjärehalvön.

I Söndrums Centrum finns en livsmedelsbutik, restauranger, blombutik, apotek, frisör, vårdcentral, folktandvård och bibliotek, och för större shopping ligger Flygstadens butiker endast några minuters bilfärd bort.

För aktiva finns många möjligheter i Söndrum, inklusive Söndrumshallen där man kan träna tennis, padel, badminton, gymnastik och innebandy.
Fotbollslaget Astrio tränar på Söndrums IP med verksamhet från fotbollsskola till seniorfotboll.

Eketångas naturreservat erbjuder skogbevuxna områden och löparstigar med belysning. Cykelvägar längs åkrar och fält leder till olika utflyktsmål som Simstadion (Brottet), Tylösand och Grötviks hamn för krabbfiske.

Söndrum lockar med barnvänliga kvarter och närhet till strandliv, vilket gör det omtyckt av människor i alla åldrar.

Ekonomi

EL	29 430 kr
VA	5 900 kr
RENHÅLLNING	3 245 kr

SOTNING	450 kr
FÖRSÄKRING	5 130 kr
ÖVRIGT	1 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	45 655 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

10 074 kr / år

KOMMENTAR

Övrigt avser fiberkostnad till Halmstad stadsnät (avtal övertas av köpare)

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1979
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 1995
UPPVÄRMNING	Direkt El + luftvärmepump och kamin
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2025-03-07
ENERGIKLASS	E
ENERGIPRESTANDA	80 kWh/m² (Atemp) och år
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	156 kWh/m² och år
TV & BREDBAND	Fiber

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund samt betongplatta i den tillbyggda delen
STOMME	Trä
FASAD	Trä
FÖNSTER	3-glas

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Glacerade betongpannor
UTV. PLÅTARBETE	Lackerad plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Eketånga 6:50

ÖVRIGT

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul

RENOVERINGAR

[-95] Tillbyggnad och takbyte

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	7 550 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	3 432 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 921 200 kr

Tomt

AREAL	923 kvm

TOMTTYP	Trädgårdstomt

TOMTBESKRIVNING

Välplanerad hörntomt mot allmänning och hav.

UTEPLATS

Stor altan i söderläge.

PARKERING

Uppställningsplats för flertalet bilar samt dubbelgarage.

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1988-05-26)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Halmstad Eketånga GA:17 ändamål: Vägar, Grönområden

Karta

Halmstad Söndrum havssidan

Bastalidsvägen 2

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Tomas Nilsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.3