Modernt renoverat bostad med härlig utsikt!

Entréplan

Entré/hall: Hallen har klinkergolv med golvvärme och vita väggar. Förvaringsmöjligheter i garderober. Längre in i hallen finns möjlighet att hänga kläder under trappan till ovanvåningen.

Kök: Nyrenoverat kök (2025) med luckor i ljus träimitation, bänkskivor i laminat och kaklat stänkskydd i en beige nyans. Köket har gott om bänkytor samt en köksö som fungerar som matplats med förvaringsmöjligheter. Utrustning: 2st kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt och diskmaskin.

Tvättstuga: Praktiskt renoverat med vägghängda torkställningar som fälls ut vid användning, bänkyta och vägghylla för förvaring. Från tvättstugan nås den ena altanen och trädgården. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och vask.

Badrum: Modernt badrum med mörkgrå matta på golvet och en ljusgrå matta på väggarna. Utrustning: dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

Vardagsrum: Ljust vardagsrum med plats för soffa och matbord. Här finns utgång till altanen och trädgården på baksidan. Rummet har parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns luft/luft-värmepumpen i en stilren design.

Övre plan

Sovrum 1: Det första sovrummet har ett mörkgrått laminatgolv och gråa väggar.

Sovrum 2: Det andra sovrummet är det största sovrummet med gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering. Rummet har mörkgrått laminatgolv och ljusgrå väggar.

Sovrum 3: Det sista sovrummet har samma mörkgråa golv som övriga sovrum och ljusgrå väggar. Rummet har en platsbyggd möbel för förvaring.

Badrum: Badrum med beige matta på golvet och väggar i en ljusbeige kulör. Utrustning: badkar, wc, handfat och spegelskåp.

Klädkammare: Inredd klädkammare med såväl korgar och hyllor som klädhängare.

KOMMENTAR

Nuvarande ägare har haft en årsförbrukning på 11 916 kWh/år till en kostnad av 22 686 kr/år (elförbrukningen gäller hushållsel, uppvärmning samt fasta avgifter).

Kostnad under övrigt avser el för motorvärmare i garage. Avläsning sker 1 ggr/år, ca 300 kr/år.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

232 201 kr Uppgifterna är baserade på föreningens bifogade årsredovisning (2023). Eventuella förändringar i skulder eller kapital efter denna redovisning är ej medräknat.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

RENOVERINGAR

Nuvarande ägare har gjort följande renoveringar:

Kök (2025)
Luft/luft-värmepump med extra tillval i designen (senhöst 2023)
Tvättstuga (2023)
Renoverat altan och byggt nytt räcke på entrésidan (augusti 2024)
Byggt växthus (helt klart våren 2024)
Ny ytterdörr med kodlås (höst/vinter 2023)
Lagt golv, målat och installerat golv-till-tak-förvaring i förråd uppe (2024)
Målat fasad och foder framsida (augusti 2024)
Nya ytskikt sovrum uppe (2023+2024)

OM FÖRENINGEN

Brf Söderäng har funnits sedan 1986. Föreningen är placerad i Bodsvedjan på Helikoptergränd och består av 26 radhuslägenheter. Bostäderna är mellan 2-4rok på ett eller två våningsplan.

På området finns en lekpark, grillplats och gemensamhets lokal med övernattningsmöjlighet.

TV OCH BREDBAND

Sappa

PARKERING

En garageplats ingår till varje bostad.
I föreningen finns också 14st motorvärmarplatser med separat kö samt två gemensamma platser för att ladda elbil. Var och en betalar sin elförbrukning för motorvärmarstolpar samt laddningsstolparna.

RENOVERINGAR

1996 Om/tillbyggnad/installation/markanläggning.
2016 Installerat mätare på motorvärmarplatser.
2010 Byte hängrännor garage, byte belysning garage/kvartersgård.
2011 Byte brädfodring 2 gavlar inkl. målning, upprustning av sopbod, byte varmvattenberedare och fläktmotor med kondensator.
2012 Byte av 6st varmvattenberedare, målat 90% av fastigheterna, byte vindskivor, inköp av förråd
2013 Byte av 6st varmvattenberedare, underhåll lekpark, förbättring av grönytor, byte vindskivor.
2015 Byte av 6st varmvattenberedare, byte samtliga ventilationsaggregat.
2016 Byte av 7st varmvattenberedare, farthinder utplacerade, brandväggar förstärkta, förbättrad isolering.
2019 Målning av garagegavel, sopboda och förråd, monterat byggfolie, tätat samt förberett krypgrundar för avfuktare.
2020 Installerat luftavfuktare i samtliga krypgrunder, installerat bredband med fiber.
2022 Bytt samtliga garageportar, ny dörr på bodan i nedre längan.
2023 Okulär besiktning av tak, breddat dörr till sopboden och byggt ny förrådsdörr.

De närmsta åren planerar styrelsen följande åtgärder:
- Besikta taken
- Se över möjligheten att byta uppvärmningskälla
- Byta dörrar och fönster

För mer information se föreningens årsredovisning och stadgar.

ÖVRIGT

Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Norr.