Åby, Lagan, Lagan

Kardaregatan 3

PRIS (utgångspris)

1 895 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	183 kvm
BIAREA	44 kvm

TOMTAREA	702 kvm
BYGGÅR	1970
DRIFTSKOSTNAD	3 114 kr/månad
PRIS	1 895 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Rymlig familjevilla i Åby/ Lagan!

Välkomna till Kardaregatan 3! Här finner ni en rymlig familjevilla som erbjuder stora umgängesytor och hela 5 sovrum. Huset byggdes till och renoverades 2010/ 2011. Inglasad altan samt flertalet fina uteplatser i olika väderstreck. Huset är besiktigat av Anticimex. Bra läge med närhet till skola, förskola, idrottsplats och affär. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Extra kontaktperson

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Planritning Entréplan

Planritning Entréplan 3D

Planritning Övervåning

Planritning Övervåning 3D

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	7 rok
BOAREA	183 kvm

BIAREA	44 kvm
TOMTAREA	702 kvm
BYGGÅR	1970
DRIFTSKOSTNAD	3 114 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré med hall och plats för avhängning. Garderober.
Till vänster om entrén så når du köket.
Förråd.
Dörr till garage.
Tvättstuga. Dörr till altan.
Sovrum. 1 garderob.
Sovrum. 1 garderob. Dörr till altan.
Badrum med dusch.
Sovrum. Bra förvaring i form av skjutgarderober.
Vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från alla stora fönsterpartier. Här finns en kamin placerad vilket höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Ett bra komplement till dagens uppvärmning.
Trappa upp till övervåningen.

Planritning Övervåning:
Allrum. Härifrån tar du dig vidare ut till balkongen som vetter mot framsidan av huset.
Sovrum.
Sovrum. Dörr ut till den rymliga takterrassen.
Badrum med badkar.

KÖK

Trivsamt kök från 2010 med rymlig matplats (golvvärme). Utrustning: spishäll, ugn, kyl, frys samt diskmaskin.

BADRUM

Badrum från 2010 på entréplan med wc, tvättställ och dusch. Renovering utförd av Lagan Golv.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Badrum från 2010 beläget på övervåningen med wc, tvättställ och bubbelbadkar. Renovering utförd av Lagan Golv.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga med tvättho, tvättmaskin (2018) och torktumlare (2018). Från tvättstugan tar du dig vidare ut till den inglasade altanen.

Ekonomi

EL	17 277 kr
VA	7 215 kr
RENHÅLLNING	2 381 kr

SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	5 000 kr
ÖVRIGT	5 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	37 373 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Nätavgift 11 792 kr/ år. Förbrukning 6 833 kWh/ år.
VA: Vattenförbrukning 119 kubikmeter/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning var 14:e dag.
Övrigt: Vedförbrukning ca 10 kubikmeter/ år. Kostnad ca 500 kr/ kubikmeter.

Byggnad

BYGGNADSTYP	1½-plansvilla
BYGGNADSÅR	1970
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2012
UPPVÄRMNING	Direktverkande el, luftvärmepump samt kamin
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2023-05-05
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	104 kWh/m² och år
ELFÖRBRUKNING	6 833 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund och betongplatta på mark
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Träregelverk
FASAD	Kalksandsten samt stående träpanel
FÖNSTER	2- och 3-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Betongpannor samt papp
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Prästtorp 1:48

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset. Elport.
Vedbod.

ÖVRIGT

- Stensatt uteplats på framsidan av huset.
- Inglasad altan med vidbyggt trädäck och spabad. Stora umgängesytor!
- Balkong med dörr från allrummet.
- Takterrass med dörr från ena sovrummet.
- Sotning utförd senast mars 2023.
- Fiber!
- Larm via Sector Alarm, går att överta om man som köpare önskar.

Lämnade upplysningar av fastighetsägare.
2010.
Tillbyggnad av kök samt tillbyggnad av övre plan.
Renoveringar utförda av kök och våtrum.
Fönster utbytta, ej i vardagsrum.
2011.
Inglasad altan. Nytt golv och tak 2022.
ca 2017.
Installerades nya element.
2018.
Ny ytterdörr.
2020.
Utvändig målning utförd.
2021.
Altan och trä däck uppfört.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 517 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 321 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	1 367 500 kr

Tomt

AREAL	702 kvm
TOMTTYP	Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER	Byggnadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Ljungby Åby, Lagan

Kardaregatan 3

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7