Entréplan:
Entré från baksidan av huset till stor och välkomnade hall med gott om förvaring i form av garderober.
Rymligt badrum med dusch.
Praktiskt och genomtänk kök med stor matplats i anslutning. Här finns en öppen spis.
Entré från framsidan av huset.
Allrum med gott om plats för soffgrupp.

Vattenburen golvvärme på entréplan.

Övervåning:
Hall med utgång till balkong som vetter mot framsidan av huset.
Stort sovrum med praktisk förvaring i form av skjutgarderober.
Sovrum.
Sovrum med klädkammare.
Badrum med dusch.

Vattenburen golvvärme på övervåningen.

Källare:
Tvättstuga.
Gott om förvaringsutrymme.

KÖK

Ryssbykök från 2021.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt inbyggd ugn och mikro.

BADRUM, ENTRÉPLAN

Färdigställt 2023.
Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Från 2021.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Renoverad 2022.
Klinkers på golvet.
Utrustning: Torktumlare samt 2 tvättmaskiner.

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

7 898 kr / år

KOMMENTAR

VA: Slamtömning 1 gång/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 literskärl.
El: Årsförbrukning: 14 881 kWh/år. Årskostnad nätavgift: 18 892 kr/år. Ca 1,5 kr/kWh.

ÖVRIGA BYGGNADER

Stort garage ca 100 kvm.

ÖVRIGT

Fiber.

Information från säljarna:
2023 Tillbygget färdigställt
2022 Tvättstuga i källaren
2021 Huset totalrenoverat och färdigställt, mestadels fönster bytta, nytt yttertak, alla ytskikt, kök (Ryssbykök), golvvärme entréplan och övervåning, ny el, nytt VA, tilläggsisolerat både vind och fasad och förberett för frikyla. Ny dränering, vattenbrunn och ny 3-kammarbrunn med infiltration.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om.
Enskilt avlopp. Information från Ljungby Kommun gällande avloppet:
Ljunga 4:1 med adress Ljunga 4 har en avloppsanläggning bestående av trekammarbrunn på 2 m3 och därefter en infiltration på 30 m2. Anläggningen har tillstånd från år 2021.