Entré till hall.
Till vänster kök med matplats.
Sovrum.
Sovrum med gott om garderober.
Badrum med dusch.
Vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. Härifrån tar du dig ut på den trevliga inglasade balkongen.

KÖK

Utrustning: Spis, fläkt, k/f.

BADRUM

Stambytt av föreningen. Kakel på väggarna och klinkers på golvet.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och toppmatad tvättmaskin.

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 2200 kr/år. Årsförbrukning: 1320 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

98 802 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

ÖVRIGT

Friskrivningsklausul:
Observera att lägenheten säljs med en friskrivningsklausul pga. dödsbo. Säljaren friskriver sig således från allt ansvar som avses i Jordabalken 4 kap 19 § avseende s.k dolda fel. Köparen kan efter köpet inte göra gällande några påföljder gentemot säljaren på grund av fel i fastigheten, dess byggnader och byggnadstillbehör.

- Inglasad balkong med dörr från vardagsrummet.
- Fiber.

Enligt avstämning med ordförande 2024-05-20:
Avgiftshöjning med 2 % från och med 2024-07-01.

Oklart från föreningen vad som upplåtes med upplåtelserätt och nyttjanderätt.

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger fastigheterna Kvadraten 14 i Ljungby Kommun. På fastigheterna finns 4 byggnader med 60 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1959-60. Fastigheternas adress är Fogdegatan 14-17, Strömgatan 7 A-C samt S Järnvägsgatan 6 A-B i Ljungby.

Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. I försäkringen ingår styrelseförsäkring. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i försäkringens fastighetsförsäkring

TV OCH BREDBAND

- Fiber via Net at Once indraget för internet.
- Internet 100/100.
- TV baspaket.
Viktigt! Det ska finnas en enhet i varje lägenhet för internet, denna tillhör lägenheten och säljaren ska låta den vara kvar i lägenheten vid överlåtelse till ny köpare.

Fiber samt TV baspaket ingår i månadsavgiften.

PARKERING

Garage finns att hyra, kösystem
Parkeringsplatser med eluttag mot avgift

Garage 15st ca 300 kr/mån
Parkeringsplatser 26st ca 75-80 kr/mån, med el ca 170 kr/mån

RENOVERINGAR

Utförda:
2012 - Torkrumsavfuktare
2012 - Fasadrenovering
2014 - Tvättstugeutrustning, torktumlare
2015 - Tvättstugeutrustning, tvättmaskin
2015 - Trädbeskärning
2016 - Värmesystem
2016 - Takrenovering
2022 - Nya säkerhetsdörrar

Planerade:
Måla om alla trapphus.
2025 - Belysning