230
MED594CD901DFB24F4784B56789B119AFBC

Vittaryd

Vittaryds-Hult Södratorp 1

PRIS (utgångspris)

725 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

2 208 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 545 kr/månad

PRIS

725 000 kr utgångspris

Till mäklarkontoret

Villa med lantligt läge!

Letar du efter ett lantligt och rogivande läge? Här i Vittaryds-Hult kan vi nu erbjuda en trivsam 1 1/2 plansvilla med källare. En bostad som lämpar sig väl till både åretrunt bostad som fritidshus. Huset har stor potential men är i dagsläget behov av viss renovering. Stor härlig tomt med fina planteringar. Inom 30 minuters bilfärd så når du såväl Vittaryd, Lagan, Ljungby som Värnamo. Bra pendlingsmöjligheter! Endast ett par km till fiske och fin badplats i sjön Flyxen. Varmt välkomna på visning!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven

Extra kontaktperson

Till mäklarkontoret

Bilder

MED594CD901DFB24F4784B56789B119AFBC
MEDCEE66B1D784742B3ADD4CFAE593D6505
MED7243ED9AE2CD46E1A45D22E29B6F0234
MED536E4D60298F468089E940A3380F5187
MED88278AFF2E6249B2AAB0D31990DD69AB

Planeringsverktyg

Köksstyling

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

120 kvm

BIAREA

80 kvm

TOMTAREA

2 208 kvm

BYGGÅR

1909

DRIFTSKOSTNAD

2 545 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Planbeskrivning Entréplan:
Entré via gaveln på huset.
Entré med hall. Klinkers på golvet.
Toalett.
Till vänster om entrén så når du köket.
Trivsamt kök med matplats.
Hall med trappa upp till övervåningen.
Entré på framsidan av huset.
Sovrum. 4 garderober.
Rymligt vardagsrum.

Planbeskrivning Övervåning:
Möblerbar hall/ mindre allrum.
Sovrum. 1 garderob samt sidovind.
Sovrum. 1 garderob samt sidovind.
Badrum.
Sovrum med klädkammare.

Planbeskrivning Källarvåning:
Tvättstuga. Utgång till baksidans trädgård..
Pannrum.
Matkällare.
Flertal förråd/ hobbyutrymmen.

KÖK

Trivsamt kök med matplats. Utrustning: spishäll, spisfläkt, inbyggnadsugn, kyl och diskmaskin. Frysbox finns placerad i källaren.

TOALETT

Toalett vid entrén med wc och tvättställ. Klinkers på golvet samt delvis kaklade väggar.

BADRUM, ÖVERVÅNING

Helkaklat badrum beläget på övervåningen. Utrustning: wc, tvättställ, bubbelbadkar samt dusch.

TVÄTTSTUGA

Tvättstuga belägen i källarvåningen med tvättmaskin. Här finns även en fin vedspis placerad. Utgång till baksidans trädgård.

Ekonomi

EL

6 900 kr

VA

1 725 kr

UPPVÄRMNING

15 000 kr

RENHÅLLNING

1 118 kr

SOTNING

1 300 kr

FÖRSÄKRING

4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

30 543 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

1

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 608 kr / år

KOMMENTAR

Uppvärmning: Vedförbrukning ca 20 kubikmeter/ år.
El: Nätavgift 5 100 kr/ år. Förbrukning 1 790 kWh/ år.
VA: Slamtömning 1 gång/ år.
Renhållning: 190 liters kärl, tömning 4 gånger/ år.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla med källare

BYGGNADSÅR

1909

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 1957

UPPVÄRMNING

Kombipanna med vattenburen värme

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2024-09-18

ENERGIKLASS

C

ENERGIPRESTANDA

139 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

83 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

1 790 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Källare

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Timmer

FASAD

Stående träpanel

FÖNSTER

2-glas isolerfönster samt 2-glas kopplade

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Vittaryds-Hult 1:12

ÖVRIGA BYGGNADER

Fd utedass.
Redskapsbod.
Jordkällare.

ÖVRIGT

Lämnade upplysningar av fastighetsägare.
2003.
Nya fönster installerade. Delar av fasad tilläggsisolerad och ny fasad. Utförande är inte bra utfört eller helt färdigställt.
Nytt kök med nytt avlopp ner till äldre rör i källaren.
Badrum/Wc/Dusch omgjord.
Delvis omgjord el, ny elcentral med jordfelsbrytare finns.
2020.
Nytt avlopp med infiltration, installation godkänd av Ljungby Kommun.
2024.
Brandskyddskontroll utförd i februari.

Vid mycket kraftig nederbörd/snösmältning kan vatten stiga upp ur golvbrunn i tvättstuga.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

481 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

352 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

675 000 kr

Tomt

AREAL

2208 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om.
Enskilt avlopp.

Information från Ljungby Kommun gällande avloppet:
Vittaryds-Hult 1:12 har en avloppsanläggning enligt beslut från år 2020.
Anläggningen består av en trekammarbrunn på 2 kubikmeter och en infiltrationsanläggning på 30 kvadratmeter.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Samfällighet: Ljungby Vittaryds-Hult FS:1
Avtalsservitut Kraftledning
Förmån: Avtalsservitut Avloppsanläggning, D202400252341:1.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 0781IM-10/5269.1

Karta

Ljungby Vittaryd

Vittaryds-Hult Södratorp 1

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

sven

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

© 2024 HusmanHagberg - v 2.69.0