Stensberg, Ljungby

Torsgatan 57

PRIS

2 395 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	114 kvm
BIAREA	164 kvm

TOMTAREA	997 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	3 743 kr/månad
PRIS	2 395 000 kr

Viktiga dokument Till mäklarkontoret

Kommande - Trivsam 1-plansvilla med källare på populära Stensbergsområdet!

Kommande - Snart har du möjligheten att förvärva denna trivsamma och välskötta 1-plansvillan med källare på attraktiva Torsgatan! Tilltalande planlösning med stora umgängesytor och 3 sovrum på entréplan samt en användbar källare. Bergvärme som uppvärmningssystem. Huset är besiktigat av Anticimex. Perfekt familjehus med barnvänligt läge endast ett stenkast från Stenbergsskolan och förskolor! Lugn baksida mot parkområde. Välkommen till ditt nya hem - välkommen med din intresseanmälan redan idag!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	4 rok
BOAREA	114 kvm

BIAREA	164 kvm
TOMTAREA	997 kvm
BYGGÅR	1969
DRIFTSKOSTNAD	3 743 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA	taxeringsinformation

Entréplan:
Entré till välkomnande hall.
Till höger kök med matplats.
Stort allrum med ekparkett på golvet. Utgång till den rymliga inglasade altanen som vetter mot baksidan av huset.
Sovrum med garderober.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Här finns gott om garderober. Även härifrån kan du ta dig ut på baksidans altan.
Sovrum med gott om garderober.
Badrum med kakel och klinkers. Badkar.

Källare:
Gillestuga.
Sovrum med gott om garderober.
Pannrum.
Badrum.
Hobbyrum.
Tvättstuga.
Förråd och matkällare.

KÖK

Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, spis och fläkt.

BADRUM

Renoverat ca 1998. Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Elektrisk golvvärme.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch.

BADRUM, KÄLLARE

Renoverat för ca 8 år sedan.
Utrustning: Wc, tvättställ.

TVÄTTSTUGA

Belägen i källaren.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

EL	30 550 kr
VA	7 354 kr

RENHÅLLNING	2 515 kr
FÖRSÄKRING	4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	44 919 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	2

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: Årsförbrukning: 12 700 kWh/år. Årskostnad elnät: 11 500 kr/år. Ca 1,5 kr/kWh.
VA: Vattenförbrukning: 116 kubikmeter/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190-literskärl.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 1-plan med källare
BYGGNADSÅR	1969
UPPVÄRMNING	Bergvärmepump vattenburen värme
VENTILATION	Självdrag

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-09-25
ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	62 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Betonghålsten, betongplatta, mellanbjälklag betong
GRUNDMUR	Betonghålsten
STOMME	Betong/trä
FASAD	Kalksandsten och träpanel
FÖNSTER	2-glas kopplade fönster, 2 och 3-glas isolerfönste

BJÄLKLAG	Betong
TAK	Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongp
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Saxofonen 1

ÖVRIGA BYGGNADER

Vidbyggt garage

ÖVRIGT

Av säljaren lämnade upplysningar:
2004.
Bergvärme installerad.
2011.
Ny takpapp på garage efter läckage, innertak i garage ej återställt.
2014.
Dusch/wc i källare renoverad.
ca 2017.
Yttertak tvättat och behandlat.
Normalt underhåll under ägartiden.

Huset är besiktigat av Anticimex.

Information från Ljungby energi gällande möjligheter till fiber och fjärrvärme:
14 900 kr för fibern.
Fjärrvärme ca 60 000 kr efter rot med anslutning och installation.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 534 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 185 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	689 000 kr

Tomt

AREAL	997 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Tomtindelning (1968-07-25) Stadsplan (1968-06-07)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Viktiga dokument & länkar

	Kommande

Karta

Ljungby Stensberg

Torsgatan 57

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7