Hölminge, Ljungby

Hannas väg 6

PRIS

3 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	124 kvm

TOMTAREA	1 040 kvm
BYGGÅR	2007
DRIFTSKOSTNAD	4 430 kr/månad
PRIS	3 295 000 kr

Till mäklarkontoret

1-plansvilla i toppskick i fina Hölminge!

Nu välkomna vi er till ett modernt, inflyttningsbart hus i toppskick! Hannas Väg 6, i trivsamma Hölminge, färdigställdes 2007 och är tillbyggt 2019/2020. Huset som är pedantskött erbjuder väldigt välfördelade kvadratmeter. Bostaden rymmer kök, vardagsrum, badrum, groventré och 4 sovrum. Ryssbykök! Braskamin som höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Stort trädäck mot baksidan av huset. Promenadavstånd till sjön Bolmen och egen båtplats! Huset kan även lämpa sig bra som fritidshus. Boka in dig på visningen redan idag - Vi ses!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	1-familjs friliggande villa
UPPLÅTELSEFORM	Friköpt
ANTAL RUM	5 rok
BOAREA	124 kvm

TOMTAREA	1 040 kvm
BYGGÅR	2007
DRIFTSKOSTNAD	4 430 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	5 rum varav 4 sovrum
AREAKÄLLA	säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR	Står taxerad boarea 85 kvm, men då är det inte omtaxerat sedan tillbygget.

Entré från framsidan av huset till hall.
Direkt till vänster sovrum.
Till höger badrum med dusch och bastu.
Sovrum.
Matplats och kök i öppen och tilltalande planlösning. Här finns plats för ett stort matsalsmöblemang.
Vardagsrum med stora fönsterpartier vilket bidrar till ett härligt ljusinsläpp. Här är även braskaminen placerad som höjer såväl värmen som mysfaktorn i huset. Från vardagsrummet kan du ta dig ut på trädäcket.
Sovrum.
Stort sovrum med plats för dubbelsäng. Vattenburen golvvärme. Praktisk klädkammare. Från sovrummet kan du ta dig ut på det stora trädäcket på baksidan av huset.
Groventré kombinerad med tvättstuga. Vattenburen golvvärme.

KÖK

Nytt kök från 2019/2020. Ryssbykök. Delvis vattenburen golvvärme.
Utrustning: Kyl, frys, diskmaskin, fläkt, induktionshäll, inbyggd ugn och mikro.

BADRUM

Från 2007 när huset byggdes.
Utrustning: Wc, tvättställ, dusch och bastu.

TVÄTTSTUGA

Kombinerad med groventré. Tillbyggd 2019/2020. Vattenburen golvvärme.
Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare.

Ekonomi

EL	40 450 kr
VA	1 200 kr
RENHÅLLNING	2 515 kr
VÄG, SAMF	3 000 kr

SOTNING	500 kr
FÖRSÄKRING	5 200 kr
ÖVRIGT	300 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	53 165 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	5

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

El: 20 Ampere vilket bidrar till en högre årskostnad för nätavgiften. Årsförbrukning: 13 112 kWh/år. Rörligt elpris och betalt i snitt 1,5291 kr/kWh. Årskostnad nätavgift: 20 400 kr/år.
Renhållning: Sophämtning var 14:e dag, 190 literskärl.
Sotning: Cirkauppgift.
Uppdelat på följande i Hölminge Norregårds Samfällighetsförening. Avlopp 1200 kr/år.
Väg/samfällighet: Väg/vattenavgift i samfällighetsföreningen.
Övrigt: Hamnavgiften/år.
Observera att den totala kostnaden för 2024 till Samfällighetsföreningen blir 4500 kr för permanentboende. Dock betalar man enbart 3900 kr om man är med på de gemensamma städdagarna för då får man en städrabatt på 600 kr. Är man enbart deltidsboende är kostnaderna väg/vatten 2400 kr/år, avlopp 900 kr, hamn 300 kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP	Villa, 1-plan med delvis källare
BYGGNADSÅR	2007
UPPVÄRMNING	Elpanna med vattenburen värme, direktverkande el, luftvärmepump samt kamin
VENTILATION	Mekanisk Frånluft

ENERGIDEKLARATION	Utförd 2024-09-17
ENERGIKLASS	B
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	63 kWh/m² och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING	Krypgrund och murad källare med betongplatta
GRUNDMUR	Betong
STOMME	Betonghålsten/betong/trä
FASAD	Stående träpanel
FÖNSTER	3- glas isolerfönster

BJÄLKLAG	Trä
TAK	Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongp
UTV. PLÅTARBETE	Plåt
FASTIGHETSBETECKNING	Hölminge 2:45

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage finns i huset

ÖVRIGT

Huset är besiktigat av Anticimex.

Larm finns installerat.

Av säljaren lämnade upplysningar.
2008.
Installation av avfuktare i krypgrunden, serviceavtal finns med Anticimex.
2016.
Utvändig målning av äldre del.
2019/20.
Tillbyggnad utförd.
Garage, Sovrum 3, Klädkammare, Kök och Tvättstuga/ Groventré.
Alla golv utbytta samt invändig målning.
Utvändig målning av tillbyggnad.
Altan uppförd.
2020.
Värmepump installerad, drivs idag med elpatron.
2023.
Ny panel och målning av gavelspets mot väst.
Installation av frånluftsfläkt i våtrum.

Plejd finns installerat i flertalet kontakter i nybyggnation samt ytterbelysning på huset.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE	1 381 000 kr
BYGGNADSVÄRDE	1 059 000 kr

TAXERINGSKOD	220, Småhusenhet, bebyggd
SUMMA PANTBREV	2 506 000 kr

Tomt

AREAL	1040 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Detaljplan (1998-02-12) Detaljplan (1988-05-26)

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
Gemensamhetsanläggning för vatten och avlopp på området.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hölminge GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hölminge GA:10 ändamål: Bad och/eller båtanläggning, Gemensamhetsanläggning: Ljungby Hölminge GA:7 ändamål: Avloppsanläggning

Karta

Ljungby Hölminge

Hannas väg 6

Boendekalkyl

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.69.7