Centralt, LJUNGBY

Södra Torggatan 16

PRIS

1 295 000 kr

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	81 kvm
VÅNING	1 (hiss finns)

LÄGENHETSNUMMER	01:04/1004
MÅNADSAVGIFT	5 260 kr
BYGGÅR	1989
PRIS	1 295 000 kr

Till mäklarkontoret

Modern och rymlig 3:a på första våning i centrum!

Nu välkomnar vi dig till en rymlig och fin 3-rumslägenhet på Södra Torggatan 16. Bostaden färdigställdes 2020 och är i mycket bra skick. Fräscht och modernt kök från Ballingslöv. Rymligt och luftigt vardagsrum. Helkaklat badrum med tvätthörna. Inglasad balkong! Här bor du bekvämt med hiss i huset, spabad på takterrassen som tillhör föreningen och bara ett stenkast bort är centrum med alla dess bekvämligheter. Varmt välkommen på visning!

Visningar

Vänligen boka er för visning!

april | måndag

Kl 18:00 - 18:30

Lägg till i kalender

Boka

Välkommen på visning - Föranmälan krävs!

Ansvarig mäklare

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

Planeringsverktyg

Provmöblera

Köksstyling

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP	Lägenhet
UPPLÅTELSEFORM	Bostadsrätt
ANTAL RUM	3 rok
BOAREA	81 kvm
LÄGENHETSNUMMER	01:04/1004

VÅNING	1 av 3, hiss finns
MÅNADSAVGIFT	5 260 kr
BYGGÅR	1989
PRIS	1 295 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM	3 rum varav 2 sovrum
AREAKÄLLA	föreningens information

BALKONG	Ja

Entré till luftig och välkomnande hall.
Stort badrum med kakel och klinkers. Badrummet är utrustat med tvättmaskin och torktumlare.
Stort sovrum med plast för dubbelsäng. Praktisk förvaring i form av skjutgarderober.
Sovrum.
Vardagsrum och kök i en öppen och tilltalande planlösning. Härifrån tar du dig ut till den inglasade balkongen.

BADRUM

Kakel på väggarna och klinkers på golvet. Spotlights i taket.
Utrustning: Wc, tvättställ och dusch. Här är även tvättmaskin och torktumlare placerade.

KÖK

Ballingslövskök. Spotlights i taket.
Utrustning: Kyl, frys, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN	+takterrass
ANDEL I FÖRENINGEN	4,81 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN	4,81 %

Ekonomi

EL	8 600 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD	8 600 kr / år
BERÄKNAT ANTAL PERSONER	3

KOMMENTAR

El: Årskostnad nätavgift: 3500 kr/år. Årsförbrukning: 3400 kWh/år. Ca 1,5 kr/kWh.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

922 479 kr Vi rekommenderar att man som spekulant dubbelkollar bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning med exempelvis en revisor.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP	Flerfamiljshus
BYGGNADSÅR	1989
BYGGNADSÅR KOMMENTAR	Ombyggt 2020
UPPVÄRMNING	Fjärrvärme
VENTILATION	Mekanisk

HISS	finns
ENERGIDEKLARATION	Utförd 2022-06-10
ENERGIKLASS	D
ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL	84 kWh/m² och år
ÖVRIGA BYGGNADER	Avstämning med föreningen 2024-09-26: Ingen planerad avgiftshöjning. - Förråd till varje lägenhet. - P-plats i husets parkeringsgarage att hyra genom kösystem. Kostnad 738 kr/ mån. Observera föreningen äger inte garaget. - Tillgång till Terrazas gym och bastu för en kostnad av 100 kr/ mån och person. - Gemensam takterass om ca 100 kvm med fantastisk utsikt över Ljungby. Här finns gemensamma utemöbler och grill som man har tillgång till. Föreningen har satt upp ett vind-solskydd och har ett spabad. Perfekt för varma, soliga dagar, grillkvällar eller kanske för att skåda alla fyrverkerier på nyårsafton. Lägenheten och förrådet överlåtes i en försäljning. Föreningens gemensamma utrymmen som tex. takterass, tvättstuga överlåtes med nyttjanderätt.

Byggnadssätt

FÖNSTER	3-glas

Förening

NAMN	Brf Norrminerva
ORGANISATIONSFORM	Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER	21

OM FÖRENINGEN

Föreningens firma är Bostadsrättsföreningen Norrminerva.
Föreningen har till ändamål att främja medlemmarnas ekonomiska intressen genom att i föreningens hus upplåta lägenheter åt medlemmarna för nyttjande utan begränsning i tiden. En medlems rätt i föreningen. på grund av sådan upplåtelse, kallas bostadsrätt. En medlem som innehar en bostadsrätt kallas bostadsrättshavare.
Styrelsen har sitt säte i Ljungby kommun.

TV OCH BREDBAND

TV baspaket ingår i månadsavgiften.
Fiber via Ljungby Energi.

PARKERING

P-plats finns att hyra i husets parkeringsgarage enligt kösystem. Ca kostnad 723 kr/ mån.

ÖVRIGT

Förråd till varje lägenhet.
Gemensam takterrass om ca 100 kvm.

Karta

Ljungby Centralt

Södra Torggatan 16

Boendekalkyl

Se din boendekostnad direkt. Framräknad kostnad är en indikation på vilken boendekostnad ni kan få efter era förutsättningar. Kalkylen tillhandahålls av Lånekoll.

Sofie Gustafsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

Läs mer

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.76.2